纠正一下，唐家墩的万科那个帖子我看了，是误导人。

因为2017年4月我置换了，当时考虑过唐家墩的万科。

其实当时买只要1.9加装修，现在已经2.4了。

我当时1.5卖出的2手老破小，现在1.5，根本没有成交量。

武汉市房地产在2010年前后是质的不同。

人车分流，物业管理，小区设计都是那前后改变的，而2008年前的房子确实和老破小区别不大。

现在只是混乱，混乱的原因是老百姓不懂，当时这只是暂时的，不懂是不是，亏2次你还懂不懂？

武汉老破小除了地段，没任何价值，我去过一线观摩过别人的老破小，和武汉的老破小区别巨大，比如上海的大上海国际花园，中环附近，98年的房子，物业规范，小区环境好，现在也能卖5w多，而大武汉当年1000多块的房子，大家看一下，都是什么的德性？

鼓吹老破，在武汉，一定是错误的，因为原来是没好房子，10年后，武汉人也开了眼，未来还有更多人开眼。

北京的老破承载的是城市资格，不讨论了。

其余2线城市，包括广州，没有一个老破能够持续升值的，注意是没有一个。

但是城市中心大片没有电梯楼插入的老旧破，还有拆迁预期啊。

如北湖一带，去年初近二万一平颇好卖，现在1.85万一平的地铁口房都难卖出。怎么办？我的建议是，若有可能，Z好守着！ZF迟早会惦记金融街核心段的这块地啊~~~~

现在这片，老步梯房1.88万元，若拆迁在3万左右。还有每平米1万元的价差呢。

但天天说拆，一直没拆啊？

不急，先出租，70平的两室就是很一般，2000一月是租得出去的。可能是四五年以后拆了？那更好，现在片区新房均价近3万，5年后可能是4万吧~~~

本人仍坚持三年前的观点。

有拆迁预期的住宅，是获取超额回报的良机，要有耐心！

武汉老刀发表于 2019-05-10 01:51 本人仍坚持三年前的观点。有拆迁预期的住宅，是获取超额回报的良机，要有耐心！

三年前的啊，继续实战！

这个购房只看两端的战法，五年之内，仍应是置业利器！

武汉老刀发表于 2019-06-16 06:26 这个购房只看两端的战法，五年之内，仍应是置业利器！

可用三分之一的房产资金，投资有拆迁可能的市中心老破小。

坐拥核心地段，40年的老旧破，成为城市鸡肋。

一个老房位于江岸区球场村1XX号，烈士陵园附近6层楼。近些年，周围已经陆陆续续拆掉并新建了，这栋周围Z老的房子却没有拆掉的意向，周围都拆了，剩下这一栋，这块土地就没有了任何价值，以后拆迁就更难了。

敢去投资吗，如果房子自然垮了，投资人欲哭无泪。

我刚刚买的钟家村汉阳城怎么样？楼主。