我刚刚回帖为什么没有显示

刀叔，你好！Z近因买房初来咋到得意，阅读刀叔文章深有启发！今天才来武汉长港路附近工作，家中就我一个小孩，还是比较希望能接爸爸妈妈就近照顾，所以希望在汉口买一套养老房！有电梯，附近交通方便，有休闲娱乐场所，生活气息浓厚^_^首付50万左右

刀叔，你比较推荐那些区域买房呢？有没有比较靠谱 实在的中介和中介人呢？买二手房应该比较注意哪些问题？

房屋小白，望刀叔指点一二

好久没见老刀回帖了，想请教老刀对后湖的晋合金桥世家怎么看

刀叔，按辈分应该管你叫声叔！小辈Z近很苦恼！情况如下，不谈家里父母住房，先在古田有个2室一厅的老房。可本人明年或后年有结婚的打算，家里人的意思就拿老房做婚房。但我想买套新房Z好是三房的那种。但现在陷入了极大的问题。一方面看中大十里，但迟迟不开盘。现在就看中了保利香頌和国博新城。家里估计还能凑个首付出来！我的意思是不卖老房，再付个首付买套90左右的小三房作为婚房！您觉得这个思路怎么样？

后湖的晋合好像价也不低了，绿化好，楼间距大，但楼盘配套考虑不周，以后得靠绿地了。

另，房子品质好的是那种3.15米层高的大户型。

若有这个银子，好像更应细看建设大道上的晋合世家。

买房是大事，也可能是人生Z大的一笔投入，为了对得起自己的银子，还是自己得下功夫，恶补一下基础知识，到现场多看多比较，甚为重要。还是那话，没细看过30个楼盘（新老楼盘），不要轻易出手。

别人的意见只能是参考。何况网上信息良莠不齐，没有一定的分辨力，也可能被误导。

像你这样不那么刚需的，或可再观察、修炼一下。眼下，应读懂国家意志，当然应有再松时，一年？两年？也许要不了那久。

但无论何时，审势重质、强调性价比，都是重要的。

再说一句，本人只是提供一种置业思路供参考，也即提供一个筐，具体采撷，得自己完成。其实细读刀帖，许多问题已有解答。

何况年底太忙，一些计划得完成，去各论坛都少——这也算一并作答，请理解近时在坛子里回复更少。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-10-28 09:32 编辑

感觉正蛮新楼盘的涨价 促进了二手房买卖

武汉老刀 发表于 2016-10-28 09:18

后湖的晋合好像价也不低了，绿化好，楼间距大，但楼盘配套考虑不周，以后得靠绿地了。

感谢老刀的分析解答！

就是银子不多，后湖的晋合只能考虑小户型，那边单价已经2W出头了。看了一套2楼的两房，因为楼层低，单价相对便宜一点。户主的品味也不错，家具是vintage复古风。不过层高不高，没有3米，略显压抑；户型也只是朝南而非南北通透。由于楼盘紧邻三环线，所以2楼相对高层更安静，再加上绿化、容积率、物业都不错，我还是比较心动的。

再就是华润的一套97的小三房，户型非常好，少有的南北通透小三房，而且餐厅和客厅是分开的。还能看到汉江。这套房Z大的缺点是办公简装，装修和保养都比较差，若自住得推倒重来，是笔不小的开支。总的来说这个户型，肯定是稀缺户型，可遇不可求，很中意。

费用方面，晋合两证满两年，精装带家具，后期费用低；华润合同房，加上装修费用，性价比优势已经不大了，下地估计便宜十二三万。

两套房都可称得上悦住，华润户型、通透、景观、层高好；晋合楼间距大，小区绿化、物业、会所好

两套都不错的样子，有点选择困难啊...

本帖Z后由 Jason1886 于 2016-10-28 15:07 编辑

谢谢刀叔指点哈，多看看楼盘，了解宏中微政策，等段时间谨慎出手！确实买房子是大事啊！

东西湖怎么样，听说会有发展

刀哥对Z新的政策有什么解读

是不是会出现一次回调

另外 想买二套房 带点投资的性质 是买二手的江景房 还是光谷的新盘 犹豫中

谢谢赐教

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请教刀叔，看了你的宝贴，确实很受启发。前几年刚来武汉工作，没怎么关心房产(住单位110平公寓房，至少还可以住个三五年)，现在手里攒了30W，老婆想买套自己的房子(她公积金挺高，但现在开发商不让用)，您看现在出手买房合适吗？

楼主，Z近看中了万科翡翠滨江和保利香颂，有点纠结，万科看中的143的大三房，保利看中的是126的三房和138的四房，户型看了都觉得不错，现在比较纠结，能点评一下吗？

虽然我是中介，刚刚入行的。但是我支持老刀，因为我去年看了老刀的帖子，才下定决心买的房，

老刀老师，您好，我工作居住也在西北湖附近。很赞同您末路狂奔的观点。有个问题疑虑已久，还请点化一二。家有快上幼儿园的孩子，目前手头有两套房，一套一室一厅自住，一套二室一厅学区父母住。孩子慢慢大了，需要单独有间房，还是想买套三室一厅的，二手新房都可以。下手时间和地点您有什么建议么？仔细拜读了您几个帖子，再去搜搜凤凰城的房价，已经是周边二手房领涨的啦，嘿嘿。

盯两端，有道理

LOFT公寓40年产权可以投资吗？

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