我就住在粮道街，对首义小区比较熟悉，自住其实是很舒服的。

临近4号线和阅马场，交通线路辐射武汉三镇。

附近有首义广场 紫阳公园 湖北剧院 首义汇 司门口，吃喝玩乐休闲娱乐应有尽有。

医院，附近就是人民医院和三医院，离湖北中医院也不远，非常方便。

唯一就是对口的小学初中一般

我买了个1，11层电梯1楼，没有顶层复式选啊。还是太心急了点。

本帖Z后由 兰溪 于 2016-10-9 11:29 编辑

感觉我跟你的情况差不多，我是2010年在沌口买的万科金域蓝湾的二居，其实从去年就考虑再买套三居的房子，这套房子就出租，毕竟小孩子就在这边上学，本来是想在东风阳光城买二手房的，但是东风阳光城的房源较少同时老婆老是说开发区的空气有异味，就拖着没买，谁想到今年房价一下子涨这么多，现在就只能先等等了。

哦，金域蓝湾的啊，我在名流雅阁。今年换房的人有很多是属于改善型更换，我身边就有好几个都是属于这种情况。金域蓝湾的房子是相当的好，我当时也考虑过，不过价格太高了，相比之下隔着一条马路的水木清华和阳光城低不少，就没考虑了。

空气问题这几个月确实很多人反映，貌似主要集中在东风大道以东（那边都是厂房），东风大道西边的貌似高层闻到的气味明显一些。可能我自己也是在制造工厂工作，对这个味道不是太敏感。不过也考虑到了这个因素，我在阳光城买的低层的房，会好一点。

前几天听朋友说金域蓝湾的二手房价格要1W8了，现在有这么夸张么- -！

适合自己的就是好的，买顶层的不会担心有漏水么？！再有武汉这天气，顶层夏天不热冬天不冷的么？！已经买了就不用纠结了。

前段时间听说到了1.9W，但是都是有价无市，1.6W、1.7W听说可以很快出手。

谢谢刀神了，限购后旧房总算没涨了。以后钱到位了就下手了。

我同事说梅苑是学区房

刚就在上周我听一个金域蓝湾的朋友说他楼下一楼带花园的140多平，卖了288万。。。这价格。。。

一楼还是不要买比较好，楼上经常仍东西下来，昨天有一栋房子上面仍了个锤子下来，幸亏没砸到人。

是的，特别是对于带花园的一楼来说，这个花园基本是属于大家的，不是自己的。。。

纠结买房几个月，今天无意中看见老刀的贴子受益良多，早点看到就好了，。。

想买个老破小，翻完了整栋楼的重点目前盯住香港路三眼桥杂技厅片区了，Z好还是学区，感觉也不会便宜......

哪位坛友有合适的小区推荐，可以互相交流下，万分感谢！

非常感谢，很有价值的推荐

武汉老刀 发表于 2016-10-2 08:52

接下来一段时间，武汉的房价走势会很微妙，随着京、津的限购政策出台，对投资房产者的心理影响颇大，那些坐地涨价者，会少一些了~~

所以那些趁这轮狂涨出掉手里有“硬伤”房产的人，没贪Z高点出货，算理性滴—— 再者，有几人可以做到Z高点呢？相对高点出掉手中的不良资产，已是不错。当然若品质超好，仍可持有。

看了老刀的文章，受益颇多。

手上有一套老房，在民意四路和中山大道路口，银邦大厦后面，90年代的老房，55平的一室一厅，6/8层

现在市场价1W2，出租能租1800，由于夹在银邦大厦和民意广场之间，片区小预计难拆迁

想请教老刀，这个房以后还有升值空间吗？是继续持有出租还是卖掉呢？

本帖Z后由 Jason1886 于 2016-10-18 22:58 编辑

刀兄， 刚需，也刚才外地回来，目前再看青山的房子，后续也在关注青山，或者东湖周边不太贵的二手房，均价15000以内还是可以接受的，还请刀兄多多指教哈，万分感谢

今天再次读一下刀哥的帖子，希望受点启发

好二手可遇不可求

适合持币且不急的人

刀叔，你好！Z近因买房初来咋到得意，阅读你的文章深有启发！我今年才到武汉长岗路附近工作。家里就我一个小孩，所以希望在武汉买套房子，以后给我爸爸妈妈住^_^希望房子附近交通便利，有爸爸妈妈娱乐休闲，生活气息浓厚的地方。首付在50万左右^_^

刀叔，你比较推荐那些地方的二手房呢？有没有比较靠谱，实在的中介公司和中介人呢？买二手房应该注意哪些问题？

呵呵！问题有点多，确实我对二手房交易不懂撒，多问问，尽量少吃药^_^