问题是别个买了120个平方只要24万，如果所有问题都可以按事后诸葛亮的想法去看估计就没有穷人了

你是不是买的仙山村的房子

还拿老眼光看，现在还建房小区也做的很好了。

是的，一拆迁什么都没看到就有人买，连房子的影子都没有，那时候Z便宜，有房子起来就贵了。

楼主就不要说大实话了，会挨喷的。

不光中介拆迁户要喷你，买了还建房的人也要喷你。

你把大家教聪明了，现在买了还建房的怎么脱手？

还有，你这些实话完全打击了他们脆弱的小心灵，人家怕啥你说啥，这不是逼着别人喷你么？

5年以后你试试能不能办证再说吧。我老公家还建房4套，公公给了一套到村里改成我老公的名字了，给自己的子女更名是不要任何手续费的。但是我想说，物业每次都说5年后可以办证，但是我现在住的还建房已经过了5年，还是办不了证好嘛！你去问物业，物业就说还要等，他们也不知道什么时候能办证。哪个敢具体告诉你什么时候真正能办下来？

而且说个不好听的话，我公公地地道道的村民，还建房他都不建议熟人去买。不认识的人想买随便，认识的人我公公都说风险非常大，当然我老公家的4套都不买，只出租。你买了A的还建房，如果A家里有父母，有子女，有亲戚，不好意思，等这个房子拆迁或地皮买卖的时候，你搞的过户签字证明，村里可以认，但是要是打起官司来，这个房子必须要这个户主（原始人）家所有的子女、父母同意这个房子才真正属于你，但是你可以想象一下这个容易吗？所有。。。。我公公都不建议熟人去买。

你说的对，买还建房都是因为比商品房便宜蛮多。但是人都不傻，如果真的能跟商品房一样正规办理2证，哪个房主会sb卖那么便宜给你。我老公家还建房5年都过了，物业交房的时候就说5年可以办证，5年过了去问，办个屁证。都不知道什么时候能办下来。反正我们自住和出租，办不办都无所谓。

但是划拨的房子，你转让的时候要出土地转让金。

不信的人，会有一千个不能买的理由！那就老老实实去高位接盘吧！

你的意思是，就算签了合同，以后扯皮打官司，买家必输无疑，Z多也就是买家把钱退给我？

5年以后你试试能不能办证再说吧。我老公家还建房4套（在2个不同的路上，不同的小区），但是我想说，物业每次都说5年后可以办证，但是我现在住的还建房已经过了5年，还是办不了证好嘛！你去问物业，物业就说还要等，他们也不知道什么时候能办证。哪个敢具体告诉你什么时候真正能办下来？我家也买了商品房，全款付清（贷款了1年后付清）后，马上去办理了2证，非常顺利。

不懂的人，喜欢人云亦云！就像很多人不懂廉租房一样，廉租房不光低收入者喜欢！高收入者更喜欢！其中原因我在得意上不方便说！免得被封杀！

这是没碰上为房子真正下力打官司的人，真正闹到这一步，都是判合同无效的，房子Z终会判给村民，村民退还买方买房现金及利息，房价如果从4万涨到6万的损失是不会赔的，。。北京好多这种官司，。

本帖Z后由 红萝卜 于 2017-5-31 10:31 编辑

你看前面有人回复了的，就是买了还建房被逼着还钱退房了啊。本来就有风险！我公公地地道道的的城中村人，如果有人这么无耻，被你碰到了就会这样。而且我老公的发小，就是买了还建房，他在我家的时候我公公就跟他说了的，提醒他去找这个原房主的父母、子女写证明书公证，证明你们全家都同意卖这个房子给我。要不然，如果这个原房主有父母、子女，以后这个房子拆迁，或者房主父母、子女以后突然反悔（因为继承法），要收回房子，你们就要打官司，还真有可能会房主把钱还给你，然后你把房子还给他。具体怎样我不太清楚，因为他说的比较早了，但是我当时听到大概就是这个意思。所以你自己去想想吧。你如果已经买了，Z好就按我公公说的办法，去找这个原房东，让他帮忙去找父母、子女亲戚去公证。这样是Z保险的！！

你看下194楼，别个说了基本都是判定合同无效，把房款和利息还给你，房子的差价不会补的。我想说，天下之大无奇不有，虽然这种事情不多，但是也不能保证完全没有，毕竟什么人都有，无耻的人也不少。如果有，损失的还是自己，如果没有就是皆大欢喜了！！但是跟你说5年后就能办房产证的事情，我的亲身经历告诉你，可能性很小很小！当然不是说以后完全不能办，但是真的不知道什么时候能办。我一直在等着办证呢，问题是感觉遥遥无期呀。。

嗯嗯，谢谢你的科普。我还是买商品房好了

楼主真是不懂啊，城中村的房子跟ZF安置的还建房怎么可能是一回事啊，ZF安置的还建房都是有证的，纯商品房啊，楼主不懂怎么就开帖来了啊

为什么你不愿意看内容

还有说公证了房子就是买家的了，公证只是证据，证据被子女及兄弟父母推翻的也多得很，人家说本来就反对卖房，不孝子女是背着他们卖的，公证照样也无效，。真正想买还建房的可以参考94楼的方法，但卖的时候还是不好卖，。以前还建房价格低，风险值得承担，现在还真不好说，。。了，。，。

本帖Z后由 红萝卜 于 2017-5-31 13:41 编辑