小宝贝又长大了发表于 2017-05-28 14:45 我 09年买的小产权房 在王家湾 今年拆了还的商品房 。 村里房子多的人不知道卖了多少套！ 律师那里办一个赠予过户合同即可 三干元又便宜
磨山的吧！
小宝贝又长大了发表于 2017-05-28 14:45 我 09年买的小产权房 在王家湾 今年拆了还的商品房 。 村里房子多的人不知道卖了多少套！ 律师那里办一个赠予过户合同即可 三干元又便宜
磨山的吧！
呵呵 街坊吧！
内容被自动屏蔽
内容被自动屏蔽
反正我只是晓得小产权买不得，办不了证，人家随时可以把房子要回来，打官司都搞不了，顶多赔点利息
lz好倔强，你就让别个买撒，自己又不吃亏，非要挨喷就好了滴。
莫名石发表于 2017-05-29 15:28 集体土地办不了。
不是说国有划拨性质的可以办吗？因为我孩子同学的妈妈在这个小区的物业上班，她肯定的说可以办。我担心的是我是从别人手里买的指标。
我买了铁路房
好帖子 辛苦楼主
牛牛妈妈发表于 2017-05-29 21:43 有多少是买了之后原房主要退回的，买还建房的多了。碰到奇葩也算倒霉，还有买商品房碰到烂尾楼的怎么不说。我觉得卖家可靠可以买。
说的好，商品房烂尾的不少，因质量问题维权的也多！我买别人自己做的房子还不是一样赔钱！单车变摩托，还不是发财！有钱爱买哪就去买哪？
虎子虎发表于 2017-05-29 18:55 还建房，8个月时间，我从7000看着他涨到了13000，问题是房源还少的可怜，说是村民们惜售了。我想说，还建房合同的确可以是无效的，但是合同的违约责任是不影响的
你说的，我知道，他们不信就算了！因为商品房2万多！1.3万就不贵了！
我家就是买小产权房，过了两年涨价了，被原房主逼着原价退款退房，咨询了律师，合同无效，官司都没法打。只能自认倒霉，血泪教训啊！
其实买小产权房只要程序到位一点问题都没有，让卖房者出具欠款凭证，欠款数额刚好是房价总额，到法院立案，申请执行此房产，有了法院的判决，等同于有了房产证
曦曦曦发表于 2017-05-30 01:25 不是说国有划拨性质的可以办吗？因为我孩子同学的妈妈在这个小区的物业上班，她肯定的说可以办。我担心的是我是从别人手里买的指标。
国有是国有，集体是集体。集体土地包括宅基地是当年农民跟着GCD打天下分得的宝贵财富，集体土地的所有权是国家对农民的庄严承诺。所以国家对这类土地的功能进行了大量限制，与国有建设用地要区分开。
楼主就不要说大实话了，会挨喷的。
不光中介拆迁户要喷你，买了还建房的人也要喷你。
你把大家教聪明了，现在买了还建房的怎么脱手？
还有，你这些实话完全打击了他们脆弱的小心灵，人家怕啥你说啥，这不是逼着别人喷你么？
我能不能这样理解: 现在有一个楼盘 是村里拆迁原来的房子然后做给居民的安置的房子 它的土地性质为集体所有 所以只有房产证没有土地证 把它规做小产权房 而ZF部门征收房屋， 被征收人选择产权置换 这样的房子土地性质为划拨 是可以办理房产证和土地证的。 在办理了两证后，可以到市场上交易
做回真的自己发表于 2017-05-30 10:02 我能不能这样理解: 现在有一个楼盘 是村里拆迁原来的房子然后做给居民的安置的房子 它的土地性质为集体所有 所以只有房产证没有土地证 把它规做小产权房 而Z ...
对，后者不一定是划拨。但无论土地是出让还是划拨，只要地块是国有建设用地，你的被拆房产不属于村里的集体土地，就没有问题。
微笑着生活发表于 2017-05-29 13:04 楼主，买还建房看情况的好吧！如果你是在拿房之前买的，拿房的时候所有的手续都是自己办的，那么你买的还建房就相当于你自己还建的房子了。。。。。。。。。
你说的是商品还建房，小产权房不管是之前之后都没有用
我表弟买的还建房说是办了房产证的
©2008-2024 得意生活 版权所有 鄂B2-20080065