意粉咵房
武汉老刀 硕士一年级
缘定三生梦发表于 2019-03-18 16:29 真的反弹么

楼市黄金20年已终结,下步要做的是“重质减量”

武汉老刀

能否真反弹,这得看市场结果。就像炒股,跟进了某热票,你得判断庄家的止盈止损点,否则如何与庄共舞?

这次本人住宅置换时能果决出击,买房时敢下房价总额20%的“死定”,卖房时敢咬住二万元的底价不松动,就是判定武汉的“一城一策”稳楼新政可能近日出台,从而再次活跃楼市。

老刀多次强调市场节奏、楼市曲线,若说10多年来的关注楼市为找准了房价上行这一大曲线,2015年的海南置业系踩准了一个中曲线,那么眼下的“松绑”判断则是想抢准一个小曲线……Z后这个尚未兑现,让我们共同祈盼之。

楼市投资高杠杆、高周转、高收益的黄金时代已成过往,下一步在房产上用力无非是优化资产,即小房换大房,有住换宽住,宽住换悦住。首当应对的是房产税的全面开征,由是,重质轻量,尤其重要。

如这次置换,本人已锁定一个江景三室,拟拿下一个金融街附近的10楼顶层真复式,便是将手中的4~5套小房、旧房、商业性房产,换成两套136平的三房和200平的五房,前者写在小孩名下,后者写在老刀名下,如此集散,可为日后少交税打下基础。

希望更多的朋友能提前瘦身,在享受宽住+悦住的同时,未雨绸缪,守护资产。

——2019年3月26日晨武汉老刀草于地铁2、7号线

盘感真的太重要了,昨天的减仓,又搞对了。不过,我低位今天没有接货——

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-03-26 15:05 编辑

武汉老刀 硕士一年级
ljwl发表于 2019-03-26 07:35 请短个基金名字,谢谢!

阁下活跃否?哈哈~~~~~~~

Designer88 大学二年级

复式楼上下楼梯很麻烦,住过就知道了

武汉老刀 硕士一年级
Designer88发表于 2019-03-26 08:38 复式楼上下楼梯很麻烦,住过就知道了

知道滴,准备装个小电梯。但楼梯也是要的,其可丰富空间变化感~~~~~~~~

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-03-26 09:07 编辑

武汉老刀 硕士一年级

下了,又得外出。

TT307 大学一年级
三丰别怨发表于 2019-03-25 12:27 豪宅二手房得在市场回暖时候才会有活跃度,目前经济L形,都还未到三重底时期,除非有甩卖的优质标的,还是可以入手的,否则就是抄在左侧还没探底的地方了。学区房Z好投资机会应该是在前几年,义务教育武汉 ...

美联能办成优质民办吗?且不说收费昂贵,每年7万多,常青花园几所小学已经瓜分了大部分生源,虽有择校费什么的也在10以内,远东西湖还有一个北大为民民校国际班一年6万,近有三环内红领巾国际一年不过2万多。选哪个家长会选择的。

Gentle22 小学六年级
武汉老刀发表于 2019-03-25 19:15 因说了这套滨江三层复式、凤凰城160平米的观湖房,又有人说老刀是为中介写软文。这样说吧,只要是老刀认可的中介,都会接到老刀推荐的单子。若成交额大于300万元,中介应老刀的要求多会将中介费降0.2个 ...

看得心痛!

一个版主有这么大的权力???

本帖Z后由 Gentle22 于 2019-03-26 09:58 编辑

Gentle22 小学六年级
武汉老刀发表于 2019-03-23 01:24 这篇就算了~~~~~~~~

理解了。

我们帮怼去!

Gentle22 小学六年级
武汉老刀发表于 2019-03-25 17:44 股票难做,散户更应关注优质基金 武汉老刀 建议各位还是少关注股市,散户赚不到几个钱的。

刀哥这是帖中帖啊,这篇蛮强!!!

三丰别怨 高中二年级
TT307发表于 2019-03-26 08:51 美联能办成优质民办吗?且不说收费昂贵,每年7万多,常青花园几所小学已经瓜分了大部分生源,虽有择校费什么的也在10以内,远东西湖还有一个北大为民民校国际班一年6万,近有三环内红领巾国际一年不过2万 ...

什么样的学生可以就读?

学校依据招生范围分为敏行学院与博雅学院,均为九年一贯制教学;

敏行学院满足辖区内公办体制义务教育对口入学,免收学费;

博雅学院则面向全湖北省招生。

这是华一美联入读资格,是由民办和公办2部分组成的额!另外你说的常青,红领巾之类那是主城的,这个美联中的公办是东西湖的,两者生源是平行线!

三丰别怨 高中二年级

01.

这是一所怎样的学校?

华中师大一附中美联实验学校是:

武汉临空港经济技术开发区(东西湖区)进行办学改革的试点学校;

由华中师大一附中与武汉美联地产有限公司共同举办的九年一贯制民办学校;

华中师大一附中在武汉市汉口片区唯一的分校;

华中师大一附中整合国内外优质教育资源、探索未来学校的重要举措

02.

学校有哪些育人理念?

秉承并弘扬华中师大一附中的教育理念,践行“关爱身心健康,塑造必备品格,培养关键能力”的育人观,弘扬“厚德、博雅、笃学、敏行”的校训;

以国家九年义务教育课程标准为核心,开发以中国文化为纲、以国际理解教育为特色的校本课程;

强化英语教学,着重培养学生的国际视野、数理思维和人文素养,让学生Z终成为能能扎根中国、走向世界的中国人。

03.

学校有哪些办学特色?

华中师大一附中团队全面负责教育教学管理,分享总校的课程、师资等资源;

美联地产以其一贯的教育情怀,提供其积累的基础教育、国际教育(北京市鼎石学校)及高等教育(文华学院、武汉科技大学城市学院等)办学经验倾力合作;

学校具备优质多样化的升学渠道,涵盖华中师大一附中招生通道、境外学校出国项目通道、国际学校通道(含自建国际高中)。

04.

学校将培养什么样的学生?

毕业后的学业发展方向如何?

学校期待每一个毕业生不但是事业上的佼佼者,同时也是会提问、会思考、会讨论、会协商、会调研、会反思、能解决问题的终身学习者;

学校希望每个学生都能得到全面均衡的发展,掌握“2+2+2 ”体音美技能,即至少两项声/器乐技能、两项美术/艺术技能、两项体育技能;

学生初中毕业后将具备较强的英语能力、国际视野、数理思维和人文素养,有能力选择通过中考报考华中师大一附中等名校、就读国内的国际学校或者出国留学。

05.

什么样的学生可以就读?

学校依据招生范围分为敏行学院与博雅学院,

均为九年一贯制教学;

敏行学院满足辖区内公办体制义务教育对口入学,免收学费;

博雅学院则面向全湖北省招生。

06.

学校的课程设置是什么样的?

有哪些特色课程?采用什么教材?

学校对所有学生提供高质量的按照国家规定设置的九年义务教育课程及课时,按照教育ju规定的义务教育教材目录选订教材;

学校以增强学生体质,培养学生的创新思维和学术能力,提高学生的核心素养为目标;

敏行学院的课程类别及课时按照国家规定设置,博雅学院在国家课程之外会增加大量特色校本课程,包括国际理解类、数理思维类和人文素养类课程。

07.

博雅学院有哪些班型?

根据不同学段的学生身心发展特点,塑造不同的特色班型,一至六年级均为博雅班,七至九年级分为华一班、人文班和常青藤班;

采取小班制(25-30人)分类化教学;

沉浸式英语教学氛围。

08.

博雅学院的不同班型各有什么特色?

博雅班希望培养具有广博知识和优雅志趣的学生,让学生的兴趣与特长充分发挥,成为身心健康全面发展的人;

华一班着重培养学生的数理思维与批判性思维;

人文班着重培养学生的人文素养与有效沟通能力;

常青藤班着重培养学生的国际视野、科学与信息技术创新能力。

09.

国际理解类课程主要有哪些?

中华传统文化经典诵读、国学、历史品鉴、中英文演讲与口才、辩论、英文分级阅读、世界名著赏析;

中西方礼仪、跨文化交流、模拟联合国、中国和世界非物质文化遗产;

有条件的组织国内外长(4-6 周)、短(1-2 周)期体验式课程和交流活动。

10.

数理思维类课程主要有哪些?

批判性思维培养、数学思维训练、数学建模、计算与数论、趣味数学;

世界科学史、生活中的物理、化学发现史、生物科学史;

趣味编程、机器人、乐高、3D打印、计算机建模。

11.

人文素养类课程主要有哪些?

播音与主持、校报编辑、新闻出版、学校年鉴制作;

武术、太极、游泳、篮球、排球、足球、乒乓球、羽毛球、击剑、攀岩、滑轮;

古筝、琵琶、扬琴、葫芦丝、竹笛、钢琴、西洋管乐、西洋弦乐、声乐、戏曲、民族舞、世界音乐名作赏析、戏剧、音乐剧;

中国画、油画、版画、雕塑、木工、陶艺、水彩、沙画、动漫设计、动画制作、摄影;

动物饲养、植物栽培、户外观鸟、湿地保护、野外生存。

12.

学校有什么样的师资团队?有外教吗?

华中师大一附中全面负责教师的招聘、培训及教育教学的管理;

博雅学院有外籍教师,保证学生能够在沉浸式的语言氛围中通过学习音乐、体育、美术、数学和科学等课程活动学到真正的英语使用能力;

学校的中、外籍教师将共同合作参与准备和执行多学科教学项目,在提高学生的探索、拓展能力的同时,强化培养学生的英语能力,同时也为有出国留学意向的学生提前做好语言准备。

13.

家长还需要给学生报课外培训班吗?

敏行学院的学生根据国家课程标准规定安排课程,不增加九年义务教育课程外的任何收费活动;

博雅学院的学生除国家课程外,还有提供丰富的校本课程活动选择修读;

博雅学院的学生在校学习期间,学习上如果需要辅导帮助,学校老师都会给予帮助,无需另外付费。

14.

本校小学生能直接升入初中吗?

是否还需要考核?

敏行学院学生小升初可以直接升学就读本校;

博雅学院学生小升初入学前,需通过学业水平测试后方能就读本校。

15.

博雅学院的入学咨询安排在什么时候?

将于2018年12月起每月开展校园开放日活动;

届时将接待家长参观校园,组织教育分享沙龙并提供咨询;

有兴趣参加校园开放日活动的家长,需提前报名,具体日期和报名方式敬请家长帮论坛动态。

16.

博雅学院的报名流程是什么样的?

请注册登录学校网站(http://www.hymlxx.cn)招生平台,填写学生相关信息(按照教育局规定时间开放);

报名费1000元(2019-2020学年度所有入学申请者均免收报名费);

学校会向您所填写的电子邮箱发送《考核通知书》,请及时关注邮件(详细流程见学校网站);

考核当天请父母双方陪同学生前来学校,学校将根据需要安排家长与校领导面见;

学校根据考核结果发放《录取通知书》,按要求到校办理相关手续。

17.

博雅学院的入学考核包括哪些方面?

学校会组织入学考察活动对每位申请者的综合素质进行多方面的观察和了解;

对于一、二年级主要观察学生的运动协调、逻辑思维、语言表达、艺术审美能力,与他人的沟通合作能力,学习与生活习惯;

对于六、七年级还将关注学生的学科核心素养。

18.

敏行学院的入学条件包括哪些?

需同时满足下列两个条件,并按教育局规定在武汉市中小学入学招生管理平台上按时完成报名:

学生及法定监护人户籍均属于美联·奥林匹克花园;

法定监护人拥有美联·奥林匹克花园小区房屋产权,每户房产五年内只享有一次同校对口入学的机会(同一家庭二胎小孩除外)。

擎天1柱 大学三年级
武汉老刀发表于 2019-03-26 06:44 积玉桥的华润凤凰城?

不是,因为纯投资,是老刀老师说的首尾二端的尾端老大难。目前租给二房东公寓公司,租金年化收益4%,以后等拆迁。

擎天1柱 大学三年级

不是,因为纯投资,是老刀老师说的首尾二端的尾端老大难。目前租给二房东公寓公司,租金年化收益4%,以后等拆迁。

武汉老刀 硕士一年级
擎天1柱发表于 2019-03-26 12:04 不是,因为纯投资,是老刀老师说的首尾二端的尾端老大难。目前租给二房东公寓公司,租金年化收益4%,以后等拆迁。

可以,只是你广州准备搞的那个蝶形楼,朝向不大好把握,有的F#先生较忌讳这种产品。

谨供参考。

擎天1柱 大学三年级
武汉老刀发表于 2019-03-26 14:59 可以,只是你广州准备搞的那个蝶形楼,朝向不大好把握,有的F#先生较忌讳这种产品。谨供参考。

谢谢老刀老师指点!我已经回武汉,下次再去广州继续踩盘。为儿子二十年后打桩。

ttase 初中二年级
武汉老刀发表于 2019-03-25 08:50 楼上说老刀不是的语言,Z好别删除。某人应自感羞愧!

真豪,可作装修范本!

武汉老刀 硕士一年级
Gentle22发表于 2019-03-26 09:57 看得心痛!一个版主有这么大的权力???

一点小权,隐过得蛮足~~

看他如何表演吧

好大的淫威啊~~~~~

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-03-26 17:34 编辑

武汉老刀 硕士一年级

内容被自动屏蔽

武汉老刀 硕士一年级

汪总啊,得带好你的队伍啊。诚哉斯言~~~~~

武汉老刀 硕士一年级

三天,我只给三天时间!!!

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-03-26 17:36 编辑

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