积玉桥东西江湖隔断，南老城，北工业，唯一的卖点就是所谓的江景了，周边圈层（商业、人文、机构）比腹地圈层差远了，但其实武汉所谓的江景房值钱，了，值钱的不是江景，而是江景所在的地段的稀缺性！论宜居性，江景比湖景差远了~江景一汪黄水，半夜船鸣，江滩拥挤，在以前是因为江景大家更能直观感触，而湖景受岸线圈占、水体恶化不为价值所发现，但现在及将来，随着岸线的打通，环路绿道的修建，具备商业和便利交通的湖景房将会逆袭！

好久不见，欢迎回归

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继承的房子将来买卖要交20%的税？不是吧！应该是赠予将来卖房交20%的税吧？

真有05年前亿房的老人应该多少了解他一些，挺能说但是逻辑不通，买房也好买股也罢钱只是转移了怎么成了蓄水池？要说房地产信贷是Z主要的货币制造工具还差不多，基本的道理都不懂何来的预见？哎，无人，无人！

不同的地段衍生不同的居住人群和城市格局，长江的水体相关资源涵盖岸线酒店、客运码头、游艇、复合立体交通廊道。这些是湖泊资源无法比拟的，有时候跳出来认清现实和形势你会豁然开朗。千湖之省省内人对于长江+顶级配套是无法抗拒的，距离江边核心地块的远近将体现在房价和消费水平上，8月份绿地缤纷城开业，军运会左右岸通路，届时可以再感受一下新的城市资源聚合度

江景房，目前主要溢价区域也是二环以内的，过去和现在都是明盘，已经不具备笋盘效应了，投资收益率，宜居舒适度，实际并比如近些年崛起的沙湖、水果湖价值，当然也是能穿越牛熊的优质资产，不是江景房不值钱，而是湖景房开始奋步追赶逼近，从以后大趋势来看，坐拥交通、产业、商业配置的近郊，也就是能看得见山（公园里房子），望得见水（湖边），融得进路（近郊）的房子一定才会是可以穿越牛熊的！

希望大涨啊，还有3套房要出手。

认真看帖

不谈股市投资逻辑，楼市看旧改进程、基建投资和规划落实，内环的价值点就是以长江为中轴线展开，水果湖也好西北湖也罢都在12号环线外

看了楼里的回复我才知道他的观点偏差远不止一点点。我当时印象比较深的就是万达，明明那个时候正是全国大篇幅报道万达房子质量差，漏水，包括武汉的也是漏水问题一大堆。他竟然在那个时候大力吹嘘武汉万达多么具备投资价值。天地B区有多么差，买B区的都是脑壳有问题的。后面一堆托吹捧。吹自己的楼盘可以，何必贬低他人。显得特别没水平。只能说这类人现实生活中，必然跟成功不搭边。

上面有人说了，基本他推荐的楼盘都是跑输大盘的。

很好！有争议，讨论总比打口水仗好

没觉得12号线有这么大的意义。给我们科普一下？

请问大神，刚需置换现在合适么

还好吧，西北湖那块也不至于跑输大盘吧。

他说豪宅为主，豪宅确实涨幅小一点，全国都这样，没办法。

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锦江国际城

房地产是超级印钞机而不是蓄水池，大部分人的支出和负债成为极少一部分人的收入和储蓄，这种关乎财富大转移的真相并不容易从主流媒体读到，告诉你的，都是希望你相信的：比如没有这个“蓄水池”，物价会涨上天云云。。。

抛开上述问题，老刀给论坛Z大的贡献，也许是关于住宅的基本面吧，对于改善一族有参考价值，投资则需有自己的判断