你图也不会读？有这水平？

我来教哈你吧：滨江苑一二期9月是涨的，三期9月下跌，武汉天地为0，为什么，问哈中介9月有无成交吧。

怡景花园从去年3月起就一直下跌，但是9月是上涨的。

草蛇灰线，伏脉千里。

唉……又遇上一个自我感觉超好滴。

怎么会三期9月下跌呢

不是涨涨涨吗？

“刚看了一下，滨江苑一二三期近时竟然还微涨，武汉天地双子座都在微跌。还有，滨江苑的房价已经快追上怡景花园了，这是马情况？”

房子就是商品，现在有投资属性，如果去除投资属性考虑住宅舒适度，无疑新盘环境，物业，用房年限，装修都是要强于同地段老盘。尤其是在房地产严重溢价的当下，让这些老盘的瑕疵被升值掩盖。ps：Z好的投资是自己的大脑。

回炉一哈再出来混吧。

太可爱了

我也不是 map本质不坏

我也不是 网霸本质很坏

老刀微信你 就给出这个答复？

坚持：

不理论

不谈逻辑

坚持：

回避？

但摇旗呐喊自己赢了？

时隔半年再看这帖，就像看一场笑话哈。。。。。。

我同老刀谈过为何要挑明***80米限高令？他说若不是这位“帖帖落实到二七华发好”的小怪兽步步相逼，他也许只会小范围地向咨询的刀粉讲明此事，因为近年他很少公开谈武汉某楼盘的不是了，而紧逼与围攻换来的当然是反击，当然是80米限高令信息传播的层层大。。。。。。

不过，这是好事。老刀有时太过柔弱。

无知便无畏。。。。但某些人这样不自识，也不识人，少见啊。

这样的人，只会误导网友，给得意抹黑，以后对这样三脚猫功夫者写的帖，要慎粗慎导啊。。。。。

下午在办公室一气读了刀总的【聚焦底层之一】、【聚焦底层之二】、【聚焦底层之三】，这三个帖子串起来感觉蛮有力啊，特别是新帖中那位去沙特阿拉伯卖房子的分销黎小妹，长得真漂亮啊，像大明星。

很多时候逻辑正确推到不出来结果正确 市场是变幻莫测的

这样的靓丽，应走明星路滴。

神仙打架

今天陪亲戚看了哈滨江苑，没电梯的一期喊价3.4万元，可以看江，有些贵啊。 接着看了武昌的江南明珠园，没有离江近的，只能远远看江，不过离江的距离与滨江苑也差不多，2.3万一平米，还有电梯！ 但她小孩也在汉口工作，好纠结。

滨江苑的业主牛，没有降价的意思。 江南明珠园的降了一千元。中介说主要是附近没有好学区，得四年对面的那片新小区建成入住各种配套搞好后才有可能大涨价，明年5号地铁在明珠园有一站，但这只能涨不太多的房价。

但是昨天也松动了一点，我说的是滨江苑业主

如果按上海的做法，这种一时不会拆的大型小区，是会计划装电梯的。旧改资金据说有一部分就是为老旧小区免费或低价安装电梯，我说的是滨江苑一期无电梯的房，业主终于松了一点价。

这两个都是老破大，区别一个有学区，一个没有。两个小区周围都有土豪小区。买得起滨江苑的总价，又看不上那个环境。买得起明珠园总价的，又有学区需求。有欣赏江景执念的，说明有土豪爱好，这两个小区都不会要，太旧了。

旧是旧了一些，但只是这么个价啊。

主要是容积率低、小高层，离江近，南北朝向。滨江苑只一部分，江南明珠园全部是南北朝向……这些优点新盘找不到。不过绿化差了一些，明珠园的物业大家反映蛮差，不知滨江苑怎么样，只听说滨江二期还可以。

深圳的朋友对瑞安做的武汉天地是武汉第一豪盘很意外，因为这家公司在香港不起眼，很小，刚查了一下，现在股价才1.31元，是从7、8元跌下来的。 二七豪宅区怎么了啊，周大福摩天大楼停工了、绿城是一个代工的假绿城（我转发过报纸上的文章）、武汉天地又是这样一个默默无闻的小公司……

对于汉口江边，武昌江边，只要是沿江的房子，都是我们公司的客户。

只有这些楼盘才用的起我们公司的产品。某些内环楼盘也有我们公司产品，不过少。

至于你们说的汉口江边的万科，华发，以及现在的国华，后面的武汉建工。对于我们材料来说，那都是豪宅。。。