觉得贵了，确实还有周边的一些老小区可以考虑，但都是上个世纪的楼梯房，还就就是楼下马路、楼上住宅的没任何小区环境的临街大厦南北朝向的问题，刚才看了下地图，全南或南北各一半，占了大多数哦，当年这房子开盘只有1200户，登记了5000户要买，后来开发商还给没买到的每人200的答谢费

吵不吵的问题，我下次问问朋友，看看他的感受如何

把话再说回来，终究是一分钱一分货，只从单价来看，贵总是有贵的道理

能现在就盘算孩子以后学区房的人，算盘未必打得不精，未必就在买什么房子上棋输一招

什么朝向不好，噪音大，全是主观的感受，但成交价是客观的，掏出的真金白银说的都是真话，供求哪方占优势、小区品质和未来预期等等种种，全在里面呢

本帖Z后由 草履虫 于 2016-4-6 23:36 编辑

承认位置好、绿化好，但是单纯就房子的角度来说确实不怎么样，十年房龄了，你看看现在15年20年的房子破成什么样了，目前价格已经在高点了，升值的空间有限啊

政策每年都在变，趋势是门槛越来越多的。我觉得反正是越早越好，记得蛮清楚，14年育才一小的招生通知上就写明了，同一房源5年内只提供一个指标。

其实头顶“学区房”身份的房子也不少，大家都去买了，学校招生名额有限，当然是水涨船高，只能从落户时间、房源指标使用情况来卡了。

目前能想到的，就是孩子一出生，就在这里落户，这样怎么也卡不到你了。上海的小学就是这么认定的，以孩子第一次上户口的地方为准。

十年的房龄

本帖Z后由 草履虫 于 2016-4-6 23:31 编辑

十年的房龄

本帖Z后由 草履虫 于 2016-4-6 23:31 编辑

十年的房龄，也能和这片的几个新盘育才雅苑、御才名仕打成平手，比同是十年房龄的王府花园贵3k左右，个中缘由，细细体会

总不至于是买华府的都是人傻钱多吧，能提前考虑孩子学区房的人，算盘想必打得不差

本帖Z后由 草履虫 于 2016-4-6 23:22 编辑

我15年底买的华府，东南向的房子一万七，现在又涨了点。

我当时决定买华府是这么想的

交通，我和我老婆上班隔的远，华府位置对我俩都还算方便，华府未来香港路地铁站三线换乘，交通出行还不错。

其次是离学校近点，学区还行的，方便接送。

再次就是其他的配套，不求全，但是日常生活的要有一些。

所以当时挑来挑去，就这个啦。

现在武昌和汉口，位置好的地段，都开发了，要不就是那种几栋楼的小盘。十年的房龄还算能接受，华府说是福星惠誉的第一个盘，质量比较好。

华府里的楼和户型都是南北向的啊，地块不正又不妨碍户型设计。。

我以前担心的临路噪音倒是还好，不会吵，就是会有灰和毛絮。。。

还有就是小区里小孩太多了，晚上遛弯一堆一堆的。

第一个不是惠誉花园吗？

华府的房子位置绝对是生活Z便利的位置无需质疑，那些说没有南北向的完全是狗屁，没住过就自己想象出来没有，我只想呵呵！价格确实太贵了，小区环境好，物业也可以，成气候小孩每天楼下结伴玩氛围不要太好，你买了上学会不住吗？上学近几方便，另外貌似小区房子没啥房源了，出一套卖一套，不是所有人都是傻的

我听别个说的

我真就搞不懂你们了，讨论得这么激烈，谁说金色华府对口育才了？

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云鹤星苑、武汉中学书香苑、星海虹城这些就不行吗？

哈哈，就等高人你出现，可以搬凳子听你讲座了

是啊，感觉王府都好些，年代新且交通更好，就是不知道会不会受香港路地铁站地陷的影响

你哪年买的？

额，你觉得不对口吗？