我也希望房子降价啊，那样我就可以公司附近买一套常住，风景区附近买一套休息去玩，学校或者医院附近买一套保底。可惜从没听过哪个国家大城市的房子降价的，日本老龄化但是大城市房子还是高高高，与之对应的是乡村都是空的镇府都开始送房子了，但是没人要。没错，90、00、10买房子的人变少了，但是你有没有想过能用来新建房子的地也变少了？武汉这几年有大量新楼盘开盘，三环内基本没有几个新楼盘了，主力都是是四环内外的了。等这几年过去了，武汉哪里还有地建新房子卖给年轻人？现在老年人年纪越来越大，以前可能60岁就去世了房子给了孩子，但是现在老年人能活到几岁？70、80绝对不止，没有过世后腾出来的房子新建的房子又能撑多久？两成的空房很多余么？我在汉口住，现在在黄陂另买了一套便宜房子用来休息时住。你说的空房绝对大部分都是在偏远地区的便宜房子，那数量上来算是两成，但是按价值算估计半成到一成之间。

告诉你一个常识，日本老龄化之后，大城市的房价也是惨跌，几十年都没恢复过来。

楼主喜欢生孩子就多生几个，也许以后孩子都争着养你。

首先中国房价和收入比还没那么夸张。其次，中国和日本美国都不一样。说直白点，房子是大部分人一生中必须买的Z贵的东西，那么它的价值就必须是一个Z普通的工薪阶乘需要花费大半辈子买的价格。如果贵了，大部分人买不起没地方住会起民怨。如果便宜了，你花个10年就买到了，那你要再追求什么？人的欲望是无穷的，现在一个房子就能满足大部分人大半辈子的需求，多方便。如果花个几年时间就买到了房子，你会去追求什么？从政治上讲，一切求稳，像日美那样房价腰斩引起动荡是不可能的。从经济上你买房子的钱给了国土、银行、开发商这三大部分，前面两个是国家的，后面一个大部分也是国家的。这事情在资本主义国家套用没问题，但是我们政体不一样啊

很多人觉得房子降价是好事，但是房子降价首先不是你买的起房子了，而是银行直接垮了。绝大部分人买房子都是贷款买的，你可以查下我们国家房产贷款有多少钱，然后这个数字缩减一半是什么结果。资本主义好处就是银行可以破产，大不了就是你存银行的钱都没了直接从来就行。放在我们国家，我想象不出来是什么结果

东亚的生育文化都是如此，房价想大涨难了，而内地房价更是高企

本来不想理你，但是早晨没事。西方生孩子是为了养老吗？

您不是说要城镇化吗？怎么又都窝在老家了，敢情老年人不城镇化，年轻人都城镇化了，那年轻人在城市，老年人在老家咋养老捏？如果年轻人都城镇化，你知道还有多少人在城市里需要房子吗？你只说房子空置率，知道农村有多少空房子吗？

没给你带来便利，给很多有能力的人提供了捷径。反过来想，如果你是初中毕业，高中毕业，大专毕业，你能在现在的公司在现在的职位领现在的工资吗？

一个常识，中国的房价和收入比例世界第一，比当年的日本不遑多让。同时房子也不是必须买的东西，特别是在房价不会再暴涨的情况下。日本几十年来已经完成了房子是必需品到年轻人都愿意租房而不是买房的转变，未来我国也是一样。

西方的私有银行在房价经常性的大跌时都不会垮，我国国有银行就更加不用担心。大部分人的房贷都是这轮暴涨之前的，所以再怎么跌也影响不大。

我问了你几次西方都是哪些人在多生。这些多生的人都有切实的经济利益，毫无疑问会给养老带来极大帮助。

一个逻辑，等我们老了的时候，城镇化已经基本完成。事实上现在城镇化的进度也已经离发达国家不远了，剩下的农村乡镇人口将流向三四线或县城。一个常识，大城市的房屋空置和农村的是两个概念，我国大城市的房屋空置率在全世界都是非常高的，这也是房价前景不佳的重要依据。

还嫌人少？

那不是哪国人少房价就便宜?什么逻辑。。。

我也懒得再说了。跟着政策走就行了，政策会有变动不会有突变。房价这玩意一般情况下是市场决定的，但是在变化影响到社会稳定时ZF会出面干预，直接接管的那种干预。从银行到媒体到开发商到房管局等一系列相关单位的全面干预。房价是高了，但是网上那些说买不起房的有几个是手上没房子的。那些说房价会暴跌的也没把把手上所有房子出出去，至少都留了几套居住用房。房价或跌或涨不要太关心，只要不炒就没损失。没房子住还是至少得买个住着。你要真想知道房价是跌还是涨别在网上找答案，去看房管局的、省市高官、经济教授，他们是买还是卖。无论是暴涨还是暴跌，影响Z深的还是信息收集靠上网的人，能够读懂政策，知道ZF计划的人都不会吃亏。

不是人少，是年轻人比例少，这是两个概念。

是年轻人比例少，这是灾难性的。

生育率是Z关键的，生育率低就别指望了。

大道理我不懂，网上的东西也分不清真假。反正我跟着我领导走