感谢

去年一整年，武汉房价都是蹭蹭涨，一个月一个价。

楼主买招商是情怀居多吧

不是有邻居把帖子发到业主群里，我也不会来这回复。楼主26岁，年轻气盛，听闻之前就远洋学区一事与我的邻居有过争执，在此背景下再看此帖，稍觉楼主格局有些小，没必要紧盯远洋8号地块明暗踩贬，大家还是愉快生活赶走负能量。好了闲话不多说，进入正题。

针对3和8号地块的对比，我个人认为优劣各有。

首先说商业，考虑到未来翠微路西大街连线成片低密街区和盒子商业都汇集于此，未来翠微路西大街会替代曾经的钟家村黄金十字路口。那么3和8到远洋里（街区商业名）的距离是一样的，不存在谁比谁差。另外考虑到鹦鹉大道以东的归元东片的中海环宇城和福星惠誉汉阳里更靠近8号地块，所以商业方便程度方面8稍微好于3号地块。

再说谁是谁的阉割版的问题，其实我不太喜欢这个词，3号地块是我们的8号地块的同盟，不应该把不好的词放在其间。不过数据可以展示一下。3号地形为7字形，占地面积4.1万方，户均面积134平方米，户数车位比1.42，很不错，不愧是我们的友邻同盟。再来看8号地，地形方正规整，相应就有了好的园林景观施展空间，占地面积8.9万方，户均面积158平，户数车位比1.63。这样直观的对比8号地稍好一点点，怎样也不会形容为阉割版。

再来说交通，就说地铁吧，3号地东门离钟家村站B口步行距离330米左右，8号地里位于鹦鹉大道的东门距离拦江路A口和钟家村D口均为370米左右，3号地略胜，不过好在差别才40米左右。

Z后看学区吧，3号地原属于西桥社区，8号地大原由朝阳社区和团结社区组成，后来两个社区整合为团结社区，远洋前段时间发出公示3和8号地均划为白鹤社区。那么不管是以前的团结社区还是现在的白鹤社区，都是稳稳的对口钟本。钟二小对口的是归元寺以西的社区。

当然楼主说了那么多8号地的不是，但却没有拿出差或好的数据作为支撑。并且说完偏见后还说你自己要收敛一点不过多评论，其实我们8号地块的业主还想看到各种有意义有内涵的评价，而不是无用的词句堆砌，无价值的诋毁。

Z后，愉樾怎么样，你喜欢她就是*好我尊重，所以我认为远洋*好。

纠正，上面的是车位户数比数据，车位/户数

决定么斯？

请问8号地业主群怎么进？10号楼业主寻找组织

加班到半夜，本来要洗洗睡的。

既然您提到了这个问题，我还是想多说两句。

我个人对于远洋的业主还是相当尊重的，包括我自家也有亲戚在远洋8号地块买了房。

对于您说的几条，我说说我的观点，纯属交流，无他意。

商业

目前汉阳钟家村的商业，还是以钟家村十字路口为核心，汉商为主体。这片商圈运营了半个多世纪，属于比较成熟的那种。

至于你说的那些商业，截止到今天，好像还没有一家商店开张吧？

ZF画的大饼，我是吃怕了，规划的东西，有一半落成都是万幸。

目前远洋里还有点影子，福星惠誉这个武汉本土企业，我并不认为有多大的商业开发能力，至于中海，可能影子都没有。

即使您觉得，以翠微路-西大街为核心的商业街，想要完全掩盖钟家村十字路口为核心的商圈，恐怕还有相当长的路要走。

况且你说的这些商业，3号地块和8号地块，共享级别几乎是差不多的。

交通

您量距离的方式，我觉得并不是很科学，8号地块体量大一倍。您从东门Z近点量，也不能反映生活实际。

比较科学的应该是从地块重心位置取点。这才是全部居民，走到地铁上车的平均距离。

其实都不需要量，光从视觉感受上看，3号地块到钟家村地铁站，整体确实存在一定的优势。

学区

学区问题，才是我真正恶心远洋售楼部的原因。

钟家村二小，原本是翠微小学，武汉三初中（公立），原本是钟家村中学。

这两个学校本是汉阳区很普通、很一般的学校，硬是被远洋包装成名校。

在去年，我去远洋售楼部的时候，远洋的置业顾问就告诉我，8号地块对口钟家村二小，初中对口三初中。购房群里面好多外地家长，即使贷更多款，也要一个劲的买远洋，就是为了给孩子买个名校好学区，可怜天下父母心，实际上，他们并不知道，这个所谓的学区是虚伪的。

当然了，今年远洋出了个公告，3、8号地块划到白鹤社区。至于这个公告，我也没看到任何的政府文件。即使8号地块划到白鹤社区，也并不能说明8号地块就能上钟家村本部。3、8地块本来就是分开的，中间间隔还挺大。同一个社区，划分两个学区的先例，比比皆是。

我说这些，并不是想扫远洋业主的兴致，我也衷心祝愿8号地块的业主能够对口钟小本部，我只是想给一些想买学区房的父母们，反映一个事实，8号地块对口钟家村是存在一定风险的，并不像一些人说的那样，稳上，仅此而已。

3、8号地块在学区上的差异就是，3号地块对口钟小本部的概率远大于8号地块。

试想一下，假如不是因为钟家村本部教学质量比钟家村二小强，那么8号地块更应该对口哪个小学？毕竟钟家村二小，就在8号地块门口，公立小学会因为远洋的业主有钱，就偏向远洋吗？Z终还是教育局说的算。

如果近期有影响到广大远洋业主心情，我再次表示万分抱歉。

Z后祝您阖家幸福，万事如意。

就想问一下：所谓的3号地块对口概率比8号地块大，是有什么数据或者证据支撑吗？如果有麻烦罗列出来，如果没有那就不要带节奏。

汉阳对口是相对就近原则，不是说房子在钟二小隔壁就对口钟二小，自己看看挨着钟二小的冰糖社区对口哪里，再看看钟二小历年来又对口哪里就清楚了。

要说谁不好，至少要先把情况摸清楚了再来说三道四；或者哪里不清楚的远洋业主可以跟你好好交流交流，没必要说这个楼盘大概可能怎么怎么样所以他不好，这是站不住脚的

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头一次听有人说8没有3方便的，8的业主坐地铁需要走到汉商银座去？拦江路站360米，，钟家村的站口西大街天桥对面有个口子，也是500米左右

2008年的时候，武昌姚家岭没有商业，商业在中南

2020年的时候，武昌姚家岭变成了汉街，没有人再提姚家岭三个字了

2008年的时候，成都春熙路人潮汹涌

2020年的时候，成都春熙路Z热闹的地方，已经转移到春熙路末尾的末尾的外面的IFS和远洋太古里

我说恭喜你，是恭喜你买了一个还不错的地铁口房子。现在武汉地铁太多了，其实已经支撑不了溢价了，我只是不想告诉你真相

但是真的要比较，无论是从学区，交通，景观，配套，商业种种方面来看，远洋是和汉街天地同类型打造的产品，招商愉悦都是靠蹭，今后谁更好，一目了然了

这要泡一杯茶。坐下来慢慢看才行，分段太多了

说实话要是同样价格让我在3跟8里面选，我也会选3，但是3没开盘，将来价格必然更高。 至于远洋和招商非汉阳土著理性分析必然选远洋，这两个盘将来都受益于归元的商业体，但是远洋一定会更受益。如果归元里搞砸了，这两个盘怕是都要凉。不过楼主本来就是那里的土著，因为感情选招商也是人之常情。

8号地块，北大门，出门右转通过远洋盒子商业进入樱花大道，下地下通道，直达地铁站

成都远洋太古里，地上看好像是2层建筑，实际上地下起码3层，整个地下都是商场，还有一个高大3层空高的网红书店。 你自己脑补吧，你就看8号地块去地铁站只需要走多少米露天的路

另外，钟家村小学已经被拆的只剩中间2栋教学楼了，远洋在跟钟家村小学翻新，你再自己脑补吧

本来作为一个看客，来这里学习楼主的购房经验，但是看了楼主这长篇大论已经偏离了你的主题。一而再的来贬损别人提高自己，那本人就是论事的跟楼主交流交流、讨论讨论。第一、你说远洋商业及中海商业影子都没有，目前来看还没有一家开业，就能说明商业没有。我想请问楼主，你还是跟房建相关专业的，任何一栋房子是一夜之间能建起来的，不都是从规划、设计、土建、装修起来的。什么叫画饼，首先也得画吧，目前来看远洋Z起码已经过了画的阶段，已经属于和面阶段了吧，离做熟也不远了吧。楼主我想请问你花三百多万看到你房子了吗？能明天就搬进去住吗？看到影子了吗？那你为啥要掏三百多万去买一个影子都没有的地方呢！等房子都盖好了，商业都开了，你认为你还能用同样的价格来买到吗？

第二、学区问题，你就能保证招商能对口西大街，远洋不能对口钟小，我想问问，汉阳教育局是你家开的，还是局长是你爸。这个问题不在交房后教育局统一划片，而且每年划片都在变数，Z起码远洋销售没有说绝对对口跟不对口。

多大面积的，感觉不便宜

3号地块对口本部概率比8号地块大。

我我觉得我讲的还算清楚了吧

3号地块对面就是钟家村小学，离钟小0距离。

8号地块斜对面是钟家村二小，离钟小本部走路起码也得500米开外吧？

这个是从就近原则考虑的。

再看社区

3号地块叫西桥社区，8号地块叫团结社区。

实际上8号地块并不能完全叫团结社区，2012年8号地块叫朝阳社区，朝阳社区因拆迁后来才并入的团结社区。

大归元片区拆迁之前，钟小本部稳定对口的是白鹤社区和琴台社区。

而现在白鹤社区实际上已经不存在了，已经变成了远洋里商业的6号地块。

3号地块所处的西桥社区，目前是所有社区里面，离钟小Z近的小区，没有之一，3号地块本身体量不大，而钟小的招生体量还算比较大，我实在想不出教育局有什么理由不让3号地块对口。

按2020年的划分，3号地块周围一圈，冰糖角、归元、夹河都对口钟小本部，一旦3号地块交房，3号地块的对口优先级绝对是大于这三个社区的。

按照8号地块朝阳社区的划分，朝阳社区一直对口的是翠微路小学。

至于什么冰糖角社区不对口翠微，就不要拿出来说了，大归元片没拆以前，冰糖角社区一直是翠微路小学，拆迁以后，钟小没了生源，才把学区扩大的。

不管从哪个角度，3号地块上钟小的把握绝对是≥8号地块。

恭喜楼主喜提新居，话说如果是哥会选世茂大户一线观江，既然都二百w了，何不一步到位，三代同堂？还有远洋很霸道，万科不挂科，都是好盘，鞋子合不合适还是自己感觉，尤其楼主一句20w开发商把你打发走，如今300w再买回来，有种收复旧山河之气概，这就是一种情怀吧，金窝银窝不如Z熟悉的小窝，豪宅多得是，汉口的天地，华侨的别墅，汉街的万达复地，但那些和你有什么关系呢，自己住，还是老街坊好。