300的首付，买这个还是不算太好

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老哥，我可从来没否认远洋的商业厉害

只不过那位远洋的业主把远洋的商业说的太满了

我也是搞工程的，图纸上的东西，和做出来的，压根是两码事。

一个商圈要搞起来也不是那么容易。

中恒和华润搞的恒韵府黄了。

远洋和太古合作的太古里黄了。

前两天融创望江府旁边，瑞安的武昌湾也黄了。

……

不是我说话不好听，饼子摊得太大了。

汉口武昌的人，不会来汉阳逛商场。

汉阳的人现在也没多少人来钟家村了。

远洋能不能扛得起大旗，一切还是未知数。

我这也就是务实的说，谈不上贬损。

我家离远洋里也就600米的距离。

这片商业搞不起来，对我有半毛钱的好处？

汉阳对口原则是：遵循历史，相对就近。这一点你可以去城市留言板上找找，教育局回复的。

遵循历史的角度来说钟二小至少从2015年（5年前）一直对口归元寺以西的社区，五龙里五荣里等等。冰糖夹河从2017年开始从对口钟二小调整为对口钟小（生源不足），不排除将来远洋交房后再次被调整的可能，当然也有可能继续对口。

但基于遵循历史原则，预计钟二小将继续对口归元寺以西的社区。

再来说社区对口问题。

白鹤琴台两个社区自古以来稳对口钟小本部。那现在远洋8号地和3号地一起被划分为白鹤社区范围，相信应该都能懂是什么意思。汉阳历来按社区对口，社区对口和小区对口不一样。社区对口的意思就是，就算你住的小区地理位置离学校再远，只要你的小区属于白鹤or琴台，均能对口钟小本部。和绝对距离没什么特别大的关系。在汉阳，以距离远近论对口是没有意义的。

另外，8号地2012年前属于朝阳社区，至于对口哪里我就没查了，毕竟8年前了拿到现在不具备参考价值。我只知道8号地现在属于白鹤社区，讨论它以往的所属社区已经没有意义。

有人说远洋一直不明说到底对口哪个学校。确定哪个社区对口哪个学校是教育局的职责，开发商他敢说吗？他要是官方明说了那价格也不是现在这个价了。还会被公众质疑教育部门办事是否兼顾公平。参考复地隔壁的锦绣江南的例子。

不好意思，白鹤社区对口钟家村小学历来是第一顺位，开发商没办法承诺没交房的学区，这是武汉的规定。现在白鹤社区的居委会，就在8号地块，你还有么争头？你不要分割我们远洋1A，3和8地块，远洋出钱翻新了钟家村小学，这笔钱就是全体远洋业主出的，远洋不能读，其他楼盘休想读钟家村小学！另外，世茂的体量那么大，你确定招商愉悦就一定对口楼下的西大街小学？招商敢不敢跟你保证（我还说个实话，你招商愉悦楼下的西大街小学，不就是曾经的腰路堤小学吗？？？）

回归正题，谈谈招商愉樾。

有人说我买招商是出于情怀，还真不是。

从出生到现在，搬了不下6次家，情怀太多了，哈哈

理工科出身，一些账我还是算的清楚的。

接下来我谈谈我买这的原因。

一、交通

招商门口就是6号线马鹦路地铁口。

这个距离很实在，小区大门到地铁口40米左右，从单元门出来走到地铁口200米左右。

北面有4号线拦江路地铁口，到楼栋的单元门500米左右。

这年头，地铁房没那么值钱了，但是纯地铁口，还是算得上稀缺资源的。

我现在住的老房子，就是纯地铁口。

说句很过分的话，纯地铁口的房子，住起来，就好像地铁是你家的一样。

可能平时没什么感觉。

武汉是个四季分明的城市，极端天气的时候。

大夏天出家门，汗都没流出来，就进了地铁口，哇，真的舒服，冬天亦然。

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今天才带客户去看了远洋和招商的，招商那个133的户型确实不错，但是客户觉得价格各个方面还是不满意

远洋业主群怎么进？

愉樾的公摊只有18，户型还不错，听置业顾问说远洋是6梯6户

楼主有300首付，说明购房预算充足。很好奇为何没有考虑汉口或者武昌内环的房子？

这位老哥，你仔细看看我第一点怼你的是什么？你说远洋商业现在影子都没看见，着实打脸。至于远洋商业未来做得多好那是后话，再一个我想买这里的业主应该都是为了方便自己以后居住，管他武昌还是汉口来不来逛，包括你这600米的，爱来不来。Z后本人Z瞧不上你这自称所谓“汉阳土著”自己都看不起汉阳，你就不应该来汉阳买。

我发现部分买远洋的业主，一个个都TM是玻璃心。

现状就是这么个现状，还不信邪。

天天吃售楼部给的大饼，那就慢慢吃吧。

祝你们美梦成真。

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汉阳的商业超过汉口武昌的太难了，远洋的饼子听听就好

本人从来都没说远洋有多好，只是看不惯哪些天天来损别人抬高自己喷子而已，什么叫“腌割版”，我笑了，就招商那“弹丸之地”还有脸说别人是“腌割版”，东方镜与愉樾在汉阳来说就好比大陆之余台湾，个“弹丸之地”瞧不上这个瞧不上哪个！你看的哪个盘都比你这个“弹丸之地”强。

楼主不必管他们，就一句：你敢把一位三百万的富翁放在招商门口站岗，看来你很有思想！ 啥也不说了，自己喜欢就行。住进去不爽再换，都这身价了，还争论啥，无非都是羡慕嫉妒恨。

真的搞笑，2梯5户，还有大学生保障房，就两栋楼，评论别人一套一套

个招商愉樾有么斯好羡慕的，你也是蛮过瘾

明白人，招商愉樾对标，云顶，七里庙中铁金桥景园差不多