余下的全款给钱法院质押，起诉直接过户，根本不需要房东同意，也不用押金退回，你没打过这个官司自己不懂不用想当然

你又在想当然，对方随便钻个法律 空子就可以让你赔了夫人又折兵，到时候你屁都捞不到。所以说你是法盲你又不信。

至于怎么钻这个法律空子，前面有个懂法律的都含蓄地提示过了。呵呵。

本帖Z后由 桃花怪 于 2016-3-29 01:04 编辑

而且你要是惹恼了对方，到时候别说房子法院没法强制过户给你，对方连定金都不退给你，你拿他根本没办法，你信不信呀？你要是不服气去咬他，那是你触犯治安管理条律或者刑法，这个法律对你有的是强制措施。到时候看你服不服气。呵呵。

本帖Z后由 桃花怪 于 2016-3-29 01:16 编辑

所以俺一直建议楼主能尽快拿到合同约定的赔偿是Z好的结局，要是信一些法盲到时吃亏的是自己。法律是对付不了恶意违约的老赖的，否则就不会出现这么多老赖了。合同和经济纠纷老赖能钻的法律空子实在太多了，只有建立信用制度才能治老赖。

第九十四条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

第七章　违约责任

第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

本帖Z后由 桃花怪 于 2016-3-29 03:45 编辑

给法盲们普及一下合同法吧，楼主这个只能适用于108条，实际上房东如果懂法律的话，还可以钻合同法第68条的空子拒绝赔偿双倍定金，楼主要是不服气的话，可以把合同法第68条掂量掂量。

很多法盲在这里满嘴跑飞机，以为法院是他家开的一样。或者听一些歪嘴律师吹牛逼，也跟着瞎忽悠。根据合同法，只有一种情况法院是可以强制执行过户的，那就是买房的已经完全支付了购房款，也就是买房者履行义务已经完毕了，这个相当于履约期已经届满。但是现实中这种情况极其少见。而且即使是这种情况，法院也只能是可以强制过户，并不能保证一定就可以强制过户，如果卖家再钻几个法律空子，这种情况都不能强制过户。所以还是俺那句话，法律对付不了老赖。

本帖Z后由 桃花怪 于 2016-3-29 04:06 编辑

你是不是白痴？跟你说得很清楚了，只要有全款的钱可以押在法院，如果房主不配合，是可以不通过房主直接过户后法院把钱直接打款到原房主账户的，你还在想当然的觉得到处都是漏洞可以随意违反合同藐视法律，唯一的缺点是肯定花时间花精力而且Z主要要花不少钱，但是只要坚持搞下来拿到产权是肯定没有一点问题的

看清楚，没说你违约，不是对方违约吗？拒不履行合同义务，你要明白上位法和下位法的关系，对方就是抱着违约的心态来的，你除了追究对方的违约责任，还能怎么样？

要是老赖的话就算请个大神过来都不好解决了！

打官司，Z多陪你双倍定金！

不动产的权利登记后生效，不登记，不生效。

动产交付生效。

两证怎么可能会在房东手上？交定金之后，两证就在中介了。。。

我想问一下，你的律师假装你的亲戚，取得的证据有效吗？

你是白痴还是法院是你家开的？在履约期届满前单方明确提出取消合同，只能按照合同约定赔偿。对方已经在履约期届满前提出要违约，你再事后把钱全款给法院有屁用，你是法盲，你当法官也都是法盲？而且即使你神机妙算，事先就一次性付款了，都不能保证法院可以强制过户，对方可钻的法律空子多得很，我随便就可以例举三条以上。

你这个才是对的，那些说法院可以强制过户的法盲都当法院是他家开的一样。

“合同签订了,可以要求继续履行，法院判决，可以强制过户，无需房主配合”

我老公在法院，他介样说的，希望可以帮到楼楼

就看楼主有没有时间去打官司了，这个也蛮耗时间和精力的~~~

是的，因为有意外收获

怎么感觉这要是电视剧情，一般都是判定恶意取证，法院不予采纳啊

我说了我打过两次这个官司，除了耗费人力物力财力，很累，只要保全够快，有全款质押，产权100%可以拿到，你以为除了违约方其余的人都是傻瓜吗？说的好像合同对卖方来说是随便违约都没事一样，那你这样说我把房子每天卖一百次拿押金吃利息也可以啊，做梦啊

你这么说证明你就是个法盲，除了YY啥也不懂，还非得跟我这天天跟合同法打交道的人在合同纠纷的事情上较劲。我可以告诉你，如果对方是存心当老赖的话，你别说事后把全款给法院，你就是事先把钱全部给了都没用。对方只要和亲戚朋友事先再伪造任何一个租赁抵押或者出售合同，你就算事先付了全款，法院都不能强行过户，大法盲，懂了吗？