口头约定？没有签纸质合同？如果有可以立案

这个法盲在这里讲的本来就是故事。呵呵。

这个很实用，也是大家目前Z关心的，谢谢！

说了只要出手够快，产权拿到没问题，后面清房子赶你说的假债主肯定要找人做啊，也一样就是要耗时间，你要是要比不要脸难道就你聪明些会不要脸，买家不会啊，真是，比的就是看谁不怕麻烦，还是那句话，只要够快保全，花时间花钱，过户拿到产权一点问题没有，拿到产权你在里面我也进去，我进去也不走开始赶你，这个事情就是比谁耗得过谁

这不是比谁快的问题，关键是法律不支持你的那种说法，除非法院是你家开的。如果对方执意解除合同，就只能按照合同约定赔偿，至于极其罕见的买房已经在卖方提出解除合同前已经履行全部义务这种情况，法院也只是可以选择强制过户，因为买方已经履行义务完毕，房子实质上应该归属于买房了。但是即使是这种极其罕见的情况都不能保证法院可以强制过户。如果卖方存心当老赖的话法律对他还真的木有办法。

去打一次官司再来发表观点吧，不违约方就是可以又拿违约金又可以继续要求过户，又不是我定的规矩，自己想当然还在这说别人法盲，这种事比的就是耗时间精力和钱，肯定是双输的局面，但是质押保全够快，自己不违约产权过户没有任何问题

有钱任性！！！！！！！

如果贷款买的时候没有走到银行放贷那一步，银行遇到这种事情肯定不会放贷，买家是不是就SB了，没办法全款打到买家账户

他任性啊，我只是不想卖开始，他先开始估计是死心要买，后面发展为证据对我不利他们计划是又要违约金又要继续买，主要他有钱保全住我的房子这个很重要，然后有个不花钱的律师，可以说第一次那个买家是有钱有时间有人跟你紧耗的，当时我第一次知道还可以又赔钱又继续过户我也挺无法接受的

贷款很难过户，一定要先全款走法院绕开房主，贷款就必须房主有一定配合度，但基本不可能配合的

如果是贷款买房，合同签了以后卖家毁约，但是没有走到放贷那一步，是不是就很不好办了，感觉这种情况银行是不会放贷的

懂了，这种官司看来只有有钱人才能打赢啊

法院不是你家开的，法律也不是听你空口哗哗。法院是要依照法律条文办事，法官如果出现明显误判，这种误判不但后面会被推翻，而且法官也要承担责任。大法盲，这个你懂吗？

本帖Z后由 桃花怪 于 2016-3-29 13:44 编辑

armedgirl 发表于 2016-3-29 12:29

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懂了，这种官司看来只有有钱人才能打赢啊

遇到老赖，比尔盖茨来打这官司也木有用。只能依靠信用制度解决的问题，法律是解决不了。法律，道德，信用制度适用于不同范畴，法律不是万金油。

本帖Z后由 桃花怪 于 2016-3-29 13:55 编辑

解答一下我的疑问吧。别理桃花怪那个怪物。法院认定你的证据有效？买家没有申诉你的证据获取不合法？

看到后来觉得桃花怪真有点。。。说就说，总骂人。说话很嚣张。如果说的是真的，真理没人信你急什么啊

你不要老是说老赖的问题，老赖肯定有，但不是人人都是，大部分人是尊重法律的，如果法律判强制执行，试问有多少人真的去对抗法律，你都不让楼主去试试打官司，就直接要人家拿赔偿金了事，太不负责任了吧

实话告诉你，没用，只用沟通 让他少点 这就是为了节约一点中介费，买个二手房 不找大中介的下场 ，我只能说 真是可怜，，哎

什么叫恶意取证？我感觉整个录像我们很善意，他们比较恶意

wo我可没说你恶意取证，前文你说律师假扮亲戚录的音嘛，我就以为是下了套获取的证据