刚开始看帖子还以为楼主是女孩呢。

写的很风趣，哈哈～

可以短一个购买还建房的注意事项给我吗，多谢！帮一个朋友问的。

麻烦也短我一个 谢谢

我是啊。。。

是的！不要因为便宜就买还建房！能承担商品房肯定是商品房好！

已短。

已短

还建房貌似就只有个合同吧，咋交易？靠签个字据？貌似还建房卖家Z后扯皮起来，基本上都是买家输了

问一下你买的楼栋在做之前有没有备案，我小区有一栋没有备案，相当于违建吧，后面可能没有证，然后更名时一定要确认他们是否会将产权信息提交上去，只有提交了后面才好办证。

05年我还是初中

户口是可以转的，前提是能落集体户里，再直接转到房屋下，我已转完。

如果对学区户口有要求的我也提示过不要买。刚需自住对户口无所谓的就可以了，毕竟有需求才有市场。都是为了有栖身之所。

真的是的，关键是自己住的舒服，家里有条件给自己买，我一直忍着啊，真想喷他们有的买都买不起有么资格喷！臭蛤蟆！嫉妒咱们家里能给买房吗！傻！

听他扯，5000还建房，商品房只要6000，换了你你是买商品房还是还建房？

是的，根据自己的需求来买房，快狠准脚踏实地就行。。钱不多要求高的我真只能自求多福了

这样说吧，很多人不了解。

一般村里交易都会更名，现在都改叫集团哈。

更名之后就相当于村里收集的产权信息是你的名字了（但是像Z开始水电的名字还是原业主的，这个是不妨碍的）他们要更名就是整理产权信息，一般是有时间限制的，登记完了就会向上提交资料，这个是为了以后办证用。跟开发商签合同是因为有些村里还建，会多出一部分给开发商抵资，产权属于开发商，签合同后产权属于签合同的人。跟村民签合同是保障你的交易利益，然后会再去村里也就是集团更名。产权信息提交上去就是你的名字。

办证的话如果是两证，你就只有房产证，土地证是集体土地证，现在有些地方已经两证合一所以你还是有证。具体能不能办，就是看你村里也就是集团是否按规矩提交信息了。

这样说你能明白了吗？

apple821022发表于 2017-07-27 15:57 我们同事买了这个小区的小房子，地段好，就是升值稍微慢了一点，楼主自住

买的时候7800，昨天中介朋友跟我说已经1.3了，听起来很好，但是我卖了我也没得住，刚需自住不存在升值，哈哈哈

我现在住的就是拆迁还建房，属于当年那波经济适用房类型，现在手里只有房屋合同，开发商早跑了，物业也是稀烂，小区里一部分人连房款都没交全就住了七八年，房子据说验收都还没过，zf也不管，你告诉我这样的房子咋交易

92平精装才85万，楼主你竟然不买，为毛我买的是1万三一平，也是15年，也是那个小区

所以我说了，买之前要去开发商与村委会也就是现在改成的集团确认信息，你那会是什么时候？你那里是哪里？我也不大清楚，如果是说村里与开发商之间没协商好出了问题那肯定是不能交易了。如果验收完成，集团也开始整理产权信息了那就是没有问题了，时间迟早问题。而且你那个属于有限产权。因为这些牵扯到某些利益，ZF肯定是能不管就不管的，没人愿意自己拿钱去补个跟自己没多大关系的事情。

哎 那会大学才毕业，没管这些事儿啊，而且那会楼市没有发疯，要房的人也不急，但是那套房子很快就卖了。其实还是因为那会房价不高我妈不怎么紧张，她就想要新房，不想要住过人的二手房。

要是知道这样当年就多买几套啦。