你如果懂方便投资的话。。别的都不消说，就融创这8000多的精装溢价就输了毛坯。。。

房产投资的大忌是买精装修，因为精装修所投入的成本在后期是没有增值甚至是贬值的。。。这是基本常识，别的都不用谈

如果一个精装修就决定了一个楼盘的投资属性，那这个帖子就不用讨论了。地段不如精装修、环境不如精装修、景观不如精装修、配套不如精装修？

你把精装修的高度提的太过于高了。

PS：去年融创的装修是6000一平。

路过华发外滩首府那个盘，看了一下，房子建得真是挤啊！就当前施工进度而言，从结构外墙施工的质感对比旁边的黄浦湾还是要差些，即便除开精装部分，估计Z终的品质还是有差距的！

吹融创的蹭什么资源不好 还要天天贴隔壁万达的资源 都知道汉街也就哄哄外地人的地方

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因为其他因素对比没有说一方全方位压倒另一方啊，所以这时候精装修成了融创Z明显的劣势。投资讲究的是资金回报率，买融创投进去的100万左右装修费用是回报率为负的- -如果你这都不懂····那说明你完全没做过房地产投资吧。这是房产投资的Z基本知识啊

融创投资属性几乎没有。

讲真··我就是在另一个帖子里看到你在问一个职业炒房客这个问题···他的回答让我写了这篇帖子。

华发是卖毛坯的···华发的品质在二七这边应该是Z低的，这点没毛病

万达御湖 真是突出一个豪

这玩意只有时间才能说明一切，我也只是纸上谈兵··哈哈

楼楼～武昌的联投中心你认为适合投资么

发现这么多年来 整个和你反着做。 当年武昌建设落后 就来武昌买。 十多年过去了 现在江岸建设落后 就去江岸买。

我倒觉得融创和华发这两个楼盘，融创有一个方面全面的压倒华发了。融创这个楼盘周边配套、环境是现成的，住进去就可以用的；反观华发，大部分东西都是规划和未知数，需要5-15年的发展才能达到生活的便利。

这个未知数，比6000多的精装修还不值，至少精装修是可以让购房者拎包入住的。

这帖子为证，让时间来证明吧。我们2个也没必要争个高下。过几年就知道了

非常感谢这么认真的回复 汉口这边你说的几个盘都看了 越秀3W8的价格 比预算高出不少 后期还贷压力还是有的 中信泰富这个不清楚什么时候可以出来 看评论有120M的 估计蛮多人抢

我认为投资自住都合适。

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买房子Z好踮一下，只要现金流没问题，能负债是好事。