我就是东湖睿园，为什么这块一直涨不到3W？

钱多又傻买房才不考虑升值的吧不谈投资就算纯自住房子升值了心里也是爽的呀

LZ，几时开个贴分析下武汉的别墅，自有盘龙城奥特莱斯附近不远处一套联排，但Z近又看中像汉街壹号公馆这样的好地段房子，得卖套房才够得着，你说别墅以后还有保留的价值吗

主要是周边没有好学校，商业也一般，群星城，金禾，销品茂都一般，拿不出手。。。区位是洪山区

远郊别墅长期看都没有投资价值，升值更是坑。。。如果非要说别墅有收藏价值，也是像东湖别墅，华侨城别墅这种占据绝对稀缺资源和绝对核心地段的别墅。。只是那个价格恐怕投资也是没谱的事。

不是非要自己住，远郊的别墅能出手还是出手吧。

别墅基本不属于投资品，，，我也不是很了解，毕竟没接触过。

融创的车位价格超过云廷了

华发前期有茶水费什么的，还要通过中介买，在什么香格拉里开盘，多好的房子，很多人被限制买了

Z近好像又不要茶水费可以买了，但是之前想买的人有的买了别的盘

旁边的绿城据说要验资300万才可以看样板间

万科玉玺滨江我陪一个朋友去看了，200平的房子做的很小气，厨房很小，灶台什么的都很小，客厅也小，层高也低，有豪宅的价格，没有豪宅的排场。据说里面有个地块有个长春街小学的分校。

自住的话肯定是新房好了，玉玺滨江

永清城06年的房子，十几年了，里面好多租户，办学的，培训的，虽然位置没话说，但是自住还是差了点

怡景花园都是大户型，总价高，房子好多年了，不如买新房

静候 二手房也可以~

我也想听金沙泊岸，但是估计这里的大佬不会谈这么平民的盘

晓Q发表于 2018-06-11 14:26 回复 半醉人间 的帖子我也想听金沙泊岸，但是估计这里的大佬不会谈这么平民的盘

对于我这种穷逼 金沙泊岸就是豪盘

我也关注了这个盘，但是现在得意上都好多卖合同房的，这盘里有还建房？

那我不知道咧

我个人完全看不出来这两个怎么比~~~~壹号院各方面真叫一个赞，地段呀绿化呀装修品质呀，看着就是享受，住着更不用提，旁边万达、省图、凯德、南国昙华林围了一整圈，武昌Z繁华的地区；华发那完全就是给炒房客准备的嘛，要说容积率也和融创差不多呀，怎么楼间距就那么密，周边不是老破小就是荒地工地，我神经病呀花同样的钱买这种东西来住。硬要说炒房也轮不到他呀，价格这么高有什么好炒的，我要炒房我就选远城区的二房多买几套，单价总价都低，好入手好出手。又不好住又不好炒，鸡肋产品。

本帖Z后由 lllzzzyyy17 于 2018-6-11 14:47 编辑

融创里水果湖，武汉小学近，相信买这种豪宅的人都有路子。再说一点，公正路很牛逼，省地税，国税，省电视台，省图书馆，省国土资源厅，省消防办，省食品药监局，省高级法院。

二手房我看的不多，加上水太深了一个人一个价，需要自己亲自去踩盘。我不好跟你推荐，还是跟你推荐新房吧。贷款不贷款差别还是很大的，先说不贷款的情况。总价400万在目前的武昌汉口的新盘上是个很尴尬的情况，有点高不成低不就。你是自住置换应该对户型需求起码是个140以上吧，那均价只能看看3万以内的。武昌这边推荐你去看看琨御府、泛悦城（这2个盘是关山神盘，下一期全款优势蛮大的，泛悦城有142的户型，总价350左右）、保利大都会刚跟你说了、东湖金茂府（地王项目，性价比一般，装修很nice，自住不错）、联投中心（可能有少量房源没卖完）、揽胜公园（位置在南湖，有点偏，200多平）、南湖九玺（位置一般）、复地东湖国际8期（估计很难买，不清楚你全款有没优势，全款只能买小户型）。汉口全款400还真没啥好推荐的，因为汉口的2—3万之间是没什么比较好的新房的····

如果你二套房400万作为首付，差不多可以买总价600多万的房子。武昌可以看看华侨城原岸的创意叠墅或是后期高层、中南的佳兆业广场（绑定的东西有点多，性价比一般）；汉口推荐你去看看越秀国际金融汇（应该还有少量房子在售）、西北湖御玺湾（200平总价700万）、中信泰富滨江金融城、泛海（性价比一般）、当代中锐万国府（200平可能有尾盘在售）、二七的几个楼盘我就不细说了，免得被一群shadiao说我吹27

感谢回复，主要是小孩在永清街上学，买四房的天地预算太高，看来看支也就常阳永清城和怡景花园价格还在预算内，玉玺滨江觉得离小孩上学没那两个小区离的近，纠结

感谢回复，三个盘都不满意，怡景花园不好停车，车位75万一个，常阳永清城里面有点乱，玉玺滨江觉得离永清街上学步行还是有点距离，看来看去就武汉天地Z符合要求，可是钱又超预算

确实有点尴尬- -

···合着这些省府牛逼的单位··就能让融创未来转手多卖1万块？