二七在售的楼盘除了天地以外容积率都高得太感人了，纯高层小区超过3.5就会有点拥挤了，要么楼间距近要么朝向感人。另外就是要忍受二七5-10年的建设周期，人生能有几个十年呢？

时间会证明一切，不解释。

站在投资的角度，这两个楼盘都不咋的，投资回报率不够高。

站在居住的角度，我选融创壹号院。

1、从地段来说，融创在一环内，华发在一环外。

2、融创是一线看湖，华发前面被滨江苑挡住了。融创附近不管是小龟山还是沙湖公园，绿地植被茂密，融创环境优于华发。

3、公共资源上，融创优于华发。靠近地铁站，12号线的公正路站在融创大门口，2号线的小龟山站在融创背后；靠近省图、沙湖公园；靠近商业区，融创走到汉街只要5-8分钟，华发走到武汉天地怕是要15分钟吧。

4、公正路周边已经是成熟的社区环境了，上十个厅局级单位已经搬到公正路沿线来了，随时住，随时就能享受便捷的生活。华发附近，还在大规模建设， 生活环境太差了。

5、还有Z大的一点，公正路上人少车少小区少，旁边的小区住的不是以省直为主的公务员群体，就是当地生活几代的老居民，生活安逸稳定，治安良好。

本帖Z后由 拍洋画 于 2018-6-10 00:22 编辑

除了2点要说明，其他都同意你说的。第一：华发走到武汉天地商业街和一方确实远，但是马上开业的天地盛荟你可能不清楚在哪····离华发S1组团Z多2分钟吧····当然，融创未来也有商业配套，目前只能依靠汉街。

第二：生态环境，整个汉口江滩未来还是比沙湖要好一点吧，你可以去沿江大道看看，目前正在修。更别说二七片区规划的中央公园。

投资来说当然这种豪宅都不适合，只是这2个盘对比，华发的投资属性是明显强于融创的，因为未来二七有不少利好，而融创未来利好不多加上华发是毛坯，融创还绑8000的装修。融创自住我是觉得近4万的价格，非常不值。以上个人观点，欢迎交流。

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华发三期开盘时，有一些垃圾户型卖了几天才卖完，二期也有几套光照不足的户型。至于整个楼盘综合的性价比就不用多说了，肯定是很好的。但是因为买了华发，就专门开个贴来强调二七怎么怎么好，和四新吹有什么区别。

这两个盘都蛮好的呢

为何你觉得我在强行吹华发？哪一点在吹？还有，我开贴的目的开头写的很清楚了，不要曲解

在群里吗？

啥群

业主群

不在

我只晓得融创车位56万一个。真的是土豪

是的，Z便宜的都要近50万了。。。确实豪

太贵了，前两年去问融创，4万起，Z小170我老公说好贵啊，现在一看估计得5万5……那真是再见，不打扰了

去年才开始卖·····Z小是130平，绑定装修差不多3.8万。现在房都没交····哪有5万5说法····

富人区，贫民窟，以后慢慢就显现出来了！

小怪兽的奥特曼发表于 2018-06-10 11:05 去年才开始卖·····Z小是130平，绑定装修差不多3.8万。现在房都没交····哪有5万5说法····

融创360以外的毛坯均价是3万2，装修5000，软装2000到3000均价4万左右，现在仅剩360平户型，毛坯40000装修15000均价55000

360平的居然还有。这个户型没有了解过。。不是就几套吗？

有68套总价都在2000万左右了，武汉的市场短时间难以消化的