意粉咵房
cobbwj007 高中一年级
china_dzw发表于 2019-06-22 08:04 还有看能不能加装电梯,这样说不定好出点。

能加电梯的话估计再加20万都秒了

cobbwj007 高中一年级
有心人198728发表于 2019-06-25 16:44 说实话,老哥,恰恰啥都没有,学区比较差,光谷二高考上一本才8.4%。地段在三环外,无商业,客观讲哈,我也希望你能卖出去,但时代变了。以后学区真的很重要,赶紧割肉撤退。

别人有华师全武汉前三地分配生名额好吧 ,不懂瞎b

cobbwj007 高中一年级
xiaozhou1231发表于 2019-06-26 10:34 当代国际确实算是金融港比较好的房子了,毕竟是学区房,不过也确实比不上汉口的学区。。。金融港的刚需会觉得这个房子太大太贵,金融港的改善型会觉得拿这个钱不如买新房,毕竟买二手房还要重新装修很麻烦。。。房子 ...

学区是其次 ,主要是光谷这边码农 多 ,需求量大

cobbwj007 高中一年级
hotzxx发表于 2019-06-26 11:02 光谷现在还没学区的概念,大多数在关山,光谷南一带置业的人还是解决上车问题。确实,当代从幼儿园(永红),小学(2小),初中(实验)都是这一带Z好的。等学区概念催熟了,当代的房子就太老了。目前行情不好, ...

每学区概念 ,为什么三环外万科可以卖到2.7万?

cobbwj007 高中一年级
zhangxv11发表于 2019-06-26 22:28 16年此房150万左右,

我同事15年买的才130万呢

cobbwj007 高中一年级
Zilang发表于 2019-06-27 17:04 哎,我的关山140平米房子,买错了小区,现在也一样行情,晕死了。隔壁现在都比我们高一万/平了

当年买光谷买的片区Z高的 了 ,结果被别人拉了一万的价格 ,你哪个小区啊?

hitawang 大学二年级

不是那种一室一厅的。是平层有90多平米的。楼上也是大露台。感觉楼梯确实难得爬。楼顶没做好隔热层的话,夏天还是比楼下热不少。

jackydsn 硕士一年级
cobbwj007发表于 2019-07-09 22:39 你也没意思到 ,很多人就为了这个学区 ,特别是光谷。同样还有个地方常青花园 ,也卖2.3

坦白讲,你那个位置我也不熟,对的学校到底怎么样我也不是很清楚,但作为老武汉人,武汉教育质量好的区和学校我是清楚的,在全市范围内,你这个对口没优势。

挂学区,还是要小房子,总价低的房子。我的房子挂着没一个月就卖掉了,还没学区,就是要总价低撒

jackydsn 硕士一年级
cutegff411发表于 2019-07-09 22:47 不要谈利息,9年后小孩学也上了,房子还赚几百万,大家都不傻,花钱找关系就是肉包子打狗,还不一定上不上得成,上不成小孩也耽搁了!谁愿意这样赌呢!

你去看看公办的初中,有几个好的,所谓对口,很多是些分校,新校区,教育质量其实一般。学区房在我看来,Z没有投资价值,有钱的人就有关系,买的起好几百万房子的武汉人,哪个没点关系?

9年后房子赚好几百万,这个逻辑过去没问题,今后不见得,特别是房龄长的房子,现在这个房子难得卖,过了几年,这个房子就好卖了?接盘者买房时都在思考这个问题,你不好卖,房龄又老了几年,我也不会好卖,除非价格很有优势

cutegff411 初中一年级
hitawang发表于 2019-07-10 08:43 不是那种一室一厅的。是平层有90多平米的。楼上也是大露台。感觉楼梯确实难得爬。楼顶没做好隔热层的话,夏天还是比楼下热不少。

一楼和五楼是Z大的,中间楼层Z小,90应该是四楼吧。

hydrinsk 博士二年级

你这房子,就是刚需买不起(面积大+总价高)。改善看不上(没电梯+顶楼)。。。。

两个办法,要么光谷房大降价吐掉,要么卖掉汉口小房再贷款换汉口大房 光谷这里留着收租金还房贷。。楼主自己考虑。。。

cutegff411 初中一年级
hydrinsk发表于 2019-07-10 09:32 你这房子,就是刚需买不起(面积大+总价高)。改善看不上(没电梯+顶楼)。。。。两个办法,要么光谷房大降价吐掉,要么卖掉汉口小房再贷款换汉口大房 光谷这里留着收租金还房贷。。楼主自己考虑。。。

已经降很多了,同样的户型别人卖340,我只卖270,还要怎么降?

hitawang 大学二年级
cutegff411发表于 2019-07-10 09:18 一楼和五楼是Z大的,中间楼层Z小,90应该是四楼吧。

是5楼的。顶上有个50多平米的露台,还有个15平米的房子,但是就是个棚子。觉得价格高了点。

cutegff411 初中一年级
hitawang发表于 2019-07-10 09:42 是5楼的。顶上有个50多平米的露台,还有个15平米的房子,但是就是个棚子。觉得价格高了点。

不是你想的那个户型,是五楼有近百个平方,六楼有近百个平方,六楼有两个大房,一个储藏室加衣帽间,一个卫生间,一个过道,外加一个大露台,不要靠想!

有心人198728 初中三年级
cobbwj007发表于 2019-07-09 23:12 别人有华师全武汉前三地分配生名额好吧 ,不懂瞎b

你懂个毛,前三是多少,20-30个人。基数那么大,比例那么小你怎么进去?

hydrinsk 博士二年级
cutegff411发表于 2019-07-10 09:34 已经降很多了,同样的户型别人卖340,我只卖270,还要怎么降?

那就说明现在行情不好。刚需没钱。。。那就不要卖这边的了。改卖汉口房子咯。。

cutegff411 初中一年级
hydrinsk发表于 2019-07-10 10:18 那就说明现在行情不好。刚需没钱。。。那就不要卖这边的了。改卖汉口房子咯。。

几套还建房还没有办证,汉口的学区房两个小孩要读书,汉口这边的动不了。

hitawang 大学二年级
cutegff411发表于 2019-07-10 09:59 不是你想的那个户型,是五楼有近百个平方,六楼有近百个平方,六楼有两个大房,一个储藏室加衣帽间,一个卫生间,一个过道,外加一个大露台,不要靠想!

我说的是万科城花的房子。我刚看完的,怎么可能想象呢?

cutegff411 初中一年级
hitawang发表于 2019-07-10 10:28 我说的是万科城花的房子。我刚看完的,怎么可能想象呢?

城花的价格比当代高一点,而且交通没有当代方便。

Shrek1 初中一年级

楼梯房顶楼是这样的……我才卖了套徐东的,117平方165万,楼主自己感受下

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