这种房可能是有抵押贷款或者业主急用钱，反正都有可能。房子是真的。我是贝壳德佑的。平时遇见这种房子多

这么便宜啊

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恕我直言，你这不叫学区房，真有心有力解决好学区问题的人，不会用花300万买这套房来解决

Shrek1发表于 2019-07-10 10:53 楼梯房顶楼是这样的……我才卖了套徐东的，117平方165万，楼主自己感受下

徐东哪个小区？这么便宜？全款卖的？

逸居苑，00年的房子，徐东电梯房都有17000的，便宜的很

他们都叫学区房。

我的意思是说，相对来说，武汉市好的学区就是在武昌区和江岸区，除了这2个区，其他区做对比光谷学区也排不上号；

单纯从解决学区的问题上来说，300万档次，已经可以买到这两个区域的学区房了；

又或者说，有300万解决学区能力的人，1年5万学费的私立，算上其他费用1年10万，小学6年中学3年，也能解决问题；

所以买这房子的客户，并不是主要考虑学区的房的客户，更多还是工作再周边的客户，你的客户定位有问题，从这个点往后说，光谷东虽然近年来发展迅猛，但这个阶段买房的客户还是周边上班以刚需或刚改为主的人群，你这套房子的总价高了，客户群体的面自然就窄了，在链家上看看朗诗里程近90天的成交，就明白什么面积段的房子好卖了，跟你的房子好不好没关系

说好听点就是你的房子在片区内比较高端，要挑客户的目前这个片区高端客户不多，又或者拔高一点来看，你自己看看280-290万价格段的客户，在武汉市能买到哪些地方吧，片区内本来为数不多的高端客户群体，眼光自然不会仅限于此，会被分流到其他区域

卖女孩D小火柴发表于 2019-07-15 23:12 说好听点就是你的房子在片区内比较高端，要挑客户的目前这个片区高端客户不多，又或者拔高一点来看，你自己看看280-290万价格段的客户，在武汉市能买到哪些地方吧，片区内本来 ...

价格270已经很便宜了，总价也不高！

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什么

楼梯顶楼已经逐步在回到2016下半年价格的路上了。老破小已经回去了，环境小区在路上。