豆沙，你能关注一下武昌火车站地铁七号线拆迁方案吗，具体是安华酒店边上的那一百多户拆迁户，评估价都已经出来了，但拆迁工作人员还没有上门。

不一定上门的。

今天高高的围墙把各户的门堵上了，拆迁户门封了该去上征收办的门了。

公交半站路长的院墙还是蛮壮观的。

歌笛湖打包价多少？

刚开始都谈打包价不可能吧？

啊啊啊啊，好久没回去了！

都这样拉！

原地还建房怎样选楼层：

往上选楼层，开发商是每选高一层，每平米就多收拆迁户一百元，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是Z好的吗？

Z佳楼层大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的Z佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。

多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。

少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的Z佳楼层为3、4层。

高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。 框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。

框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。

框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在Z先进的结构。

有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。

近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。

比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。

在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置Z佳。

首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

人Z理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅Z好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

应该早点来看这个帖子的，我爹去谈的。

本来想选个70多个平方的，结果去了以后发现都被定光了。

后来和拆迁办晓之以情动之以理，嘴来嘴去才同意给选了个100多一点的。100多的也就剩些13、14、18楼这种楼层了。本着百无禁忌的精神选了18楼。。。

电信大楼在红线内吗？

怎么呢？不想选大的？

70多的是好多人选！

本帖Z后由 fengwei814 于 2014-11-19 22:04 编辑

暂时不在这次拆迁红线范围内

主要是觉得70多平的那栋公摊小些，而且先也不想一哈拿那么多钱出来补个大户型。

越住高伏天好象越热，不开空调还真的过不下去的感觉。

这Z后选的多大的？补你多少钱

"公摊"你哪是旧脑筋，现在是征收还建房都按套内面积算啦！

要是在歌笛湖片住烦了，还建房的钥匙到手后再卖，卖了还建房想到哪里去买房都行。

拿几年的过渡费不享受，要就拿钱走人，去买二手房，等下次拆迁又中头彩了。

你还真舍得离开门前即将开通地铁。

你好请问选择货币补偿的，按被征收房屋价值２０％的标准给予被征收人或公有住宅房屋的承租人货币补偿。

我上周刚在万松园以不低于市面价格买了一套公房，一楼住改商，好像过了只有承租权。。隶属于江汉区房管所

中介跟我说拆迁的话拿钱直接买断就行了，而且不足三十五平按三十五平算（我去年问的是三十平）

或者老办法不买断可以让zf拿20%我拿80%的钱

。。。为什么你说的是跟中介跟我说的是反的阿啊阿啊阿啊阿啊阿啊阿啊阿啊阿啊啊

那我房子是不是买亏了啊 可是万松园那里很老公房很多 那家中介跟我还算认识 不会坑我吧。。

昨天约专炒拆迁房的人见识了一下，她手上市面少有房产证：

１、牛皮纸用毛笔书写的，我用二份对照了一下，看样子是由一个人专抄的，真神字迹工整。计算单位：分、丈、亩。没房屋图。

２、硬纸壳很经得起折叠，计算单位：分、丈、亩。印刷体。盖有浅蓝色签名式字体，第一名：市长李先念、第二名副市长王任重、第三、第四没记住。左上角粘有一份蓝色小纸条，标注有房屋尺寸。

３、蓝色塑料套，跟户口尺寸，样式差不多，这种房产证多，不作介绍。

４、单位职工自住房证：透明塑料壳，有铅印、有复印的，姓名、住址、面积、企业公章、发证年、月、日。

她入行是从自住房拆一还二后，开始卖一套房屋后，用这卖房的钱，开始尽收破烂房屋，成亿万富瓮的。

这些并不重要，主要想了解她Z新第二套房屋拆迁进展。

她讲：手上所有的房子都办有工商执照，早有谋划。是从积玉桥拆迁，由拆迁办帮倒办一次（我说：小心扣你个伪造公文罪）她说：知道办执照有补侩款后，只要买房后就办了正规执照。她说；不论住几楼都能办。

征收办：有执照没营业应该把关了。

她说：现在办的这套房是真正在背街小巷营业门面，第一次去谈一万六，征收办狠硬气。目前谈到拿钱走人二万平米，拿还建房每平米另补偿六千八百元平米，现款付给拆迁户，只有六个月停产损失款。

她说：还没达到她心理价位。

拆迁时只要你家里条件符合房改政策，买产权后属二证房屋，不存在百分比了。

而且还住改商你发大了。

专炒拆迁房的人前几年花四万元买的公房，改成门面后出租搞回本钱不说，前些时鹦鹉洲大桥武昌接线工程征收的，近二十平米门面房，拿补偿款五十多万元。还建房指标一套。她这房要是住改商哪又多一倍补偿款。

她拆迁时买房改产权用二万多元。怕到你哪时拆迁价还得涨哦。