论拆迁房证载面积每平方都按４００元算，你觉得按４００结算划不来，再另行协商、评估。

公房不存在公摊面积，如果是几家打伙用的位置，叫公共部分，公共部分各户房产证上是没有面积的。额 那我房产证写的好像是28..几 厨房厕所3家共用 但我量了下就一个卧室是我的 而且面积好像就10来平方 怎么回事呢？

另外公房证载面积３５平方换算成建筑面积是４６．５５平方米 请问多的11.55平方米是怎么得出呢？不吝赐教 还有公房不就是小区吗 应该有公摊啊 私房才没有公摊把。。1.2是拆我1平方补给我1.2个平方得出的 因为现在还建楼不都有公摊百分之20吗

本帖Z后由 reng1977 于 2014-10-14 21:19 编辑

拆迁户学算帐二

搬迁费每户２０００元

自被征收房屋评估结果公告之日起６１－９０天内订征收补偿协议并办理完搬迁手续的，每户奖励人民币５０００元。

１、被征收人或公有房屋承租人按被征收房屋建筑面积增加１２％建筑面积补助。

２、个人住宅房屋被征收人，公有住宅房屋承租人按被征收房屋证载套内面积１：１点选产权调换套内面积，不补差价。

以上１．２条拆迁户是选择题，还是二条都享受不得而知。

房屋评估公示价：Z高每平方９７４６元 －Z低８９１８元 ＝ 差价８２８元 征收房屋公告上没说明，就没办法算。

明天楼着算第１、２条

使用面积３５×建筑面积．３３＝建筑面积１１．５５＋使用面积３５＝４６．５５平方。

是用４６．５５×１２％ 或者用３５×１：１ 是全给 还是任选其中一项

得问问征收办

公房绝对没公摊面积，建筑面积在房产证都没有，公共部分都是各家各户的，房产证上不记载公共部分的，哪有什么公摊。

前面说的，别人选的还建房１０２平方，套内面积７７平方，通过计算完全没有公摊面积，只算了中间隔墙面积。

原来的公房连隔墙都不算，纯使用面积。

这么说，公房好划算啊

5000的奖励什么时候把啊，是我们搬完把？

那真划不来，破烂不堪的都可以给400，你说那里的房子有的黑死人，破得还有装修吗想不通

炒拆迁房，近期又拿一套二证房子，证载面积六十多平，拿钱走人，不要还建房，她说：经与征收办谈后，能拿到近一百万元。

同时拿出商业门面谈的结果是：每平方米按人民币三万三千元给现金，不还建门面。签字哪，只等钱批下来了。

还建房公摊面积大概在26％好像

钱批下来后连同三年过渡费全付现金。

哪叫建筑面积，房屋置换，不会有公摊。

你与征收办只是谈了个初步，以后双方还得花很长时间谈，Z好是把自己住的房子拍个照，特别是公共部分。

哎，感觉那些人都是一谈就签了，还有，去的时候明确问你，签字就算不签就不算

以上１．２条拆迁户是选择题，还是二条都享受不得而知 我估计只能享受1条 然后1比1还如果是要房这个好 因为百分之12划不来 因为现在房子都百分之20以上的公摊

差价８２８元是不是私房比楼房少些评估价 如果我家是私房 然后是平房 不就掺拉 我可不可以要求按楼房评估价给呢

使用面积３５×建筑面积0．３３＝建筑面积 那是不是不管房产证写的多少面积都是乘以0.33？得出我的建筑面积 还是去问买断的房产局我家建筑面积呢 呵呵

不知道现在的拆迁进度怎么样？我昨天去征收办看了的，1181户已签了352户，是不是拖到后面会有优惠条件。

不错 谢谢