每户住址面积编号都公示过，整个单元不是一户，单门独户不会讲的。

自己翻豆总的贴子 写过详细算法

我只是帮豆总把Z后的数字说出来而已 毕竟豆总的身份不能说

不然你算死都算不出145的

我把豆总在这个论坛的回复全部看过一遍的

本帖Z后由 hj5210 于 2015-1-23 21:28 编辑

建面60.781和 送30后的79.01 哪个算法定面积？

然道送30后 把建面算成79.01 然后又送一次货币补偿百分20 异地补偿百分10？就算评估单价是10000 那也是不好变动的，能谈的就是补偿 然后总价除建面换算单价。能直接调评估价吗？

送补偿后 拆迁指挥部还主动上调评估单价 让他签！拆过迁的都很难理解；）

文化宫是事业单位，职工楼住户是绝对有二证的，说得很清楚大证单位管着

不过你也没见过这种房产证，前面说过，再跟你单独讲一次，它就是一张普通纸有铅印的、有复印的，由单位盖个大红印，填上职工姓名、住址、楼层、面积、租金、发证年月日。

哪些单位职工才能分到这种房子，有邮局、菜场、煤建、各类商店、驻汉办事处等等。

什么叫大证：规划部门施工建设许可证，整栋楼的平面图。

如果住上没大证房子，属企业自建，拆迁没还建房指标，

我把积玉桥附近拆迁单位数了一遍，能这么团结的只有武印了，估计是90年代发不出工资三天两头集会游行堵马路的经验用在拆迁上了。算下地平均单价3w+的是有，但并不普遍。

谢谢百忙之中回帖 不过我好像没问这个 见笑见笑

能团结起来的破产单位怎么想也只能是武印了，90年代发不出工资一起堵和平大道临江大道的革命情谊。我算了一下，他们算Z好的有3w+的，但也是极少数。

建面61 只要120W 多的不要 有没人接这个业务！

哪个"留级生"他跟本就不是住歌笛湖片的主，过街就是水陆小区，十年前住户拆迁，拆一还二，有什么稀奇的。

歌笛湖片房屋征收工作人员有的是该片住户，甚至是发小。

亲戚朋友发小肯定有，住户本人应该需要回避了。。

本帖Z后由 辛苦的老螃蟹 于 2015-1-24 22:35 编辑

虽然我家没有拆迁的问题，但觉得豆沙好专业热心，顶～

俺是歌笛湖拆迁户，求教，房屋产权证上面一楼用途是非住宅（办公），二楼是住宅，拆迁手册上面没有非住宅解答，去谈了几次没有实质进展，请教下大家，我这该怎么补赏。

房屋征收补偿方案第九页讲得不清楚吗？

离你住地很近，有一户起义后街拆迁户，把好几处拆迁样本，再结合本拆迁范围内条条款款，然后跟拆迁办的工作人员逐条逐字去理论。

拆迁办给搞烦了，Z后严格按规定地逐条算后，该户比谁都低。

非住宅刚开始动，建议你与征收办的人多交流感情，混熟了再谈正事。

沟通了几次，问题是我家非住宅没有评估价

谈了几次征收办是否认定该面积非住宅，如果征收办认了，你不要在一个问题上拧。

把人拧烦了后面的事还咋谈。

证为非住宅，水、电费是否为商业价？

按市场价２０％－５０％补偿，如真按本本上你拧不过的。

如"房屋征收补偿方案"上每平米４００元，也可谈成千元。

回家在好好看看 拆迁手册，还有一事请教下，更应关注证载面积增加多少平方米征收的，载面是什么含义，怎么算，谢谢！

我家是私房。