关于片区入学规定，大家具体可以找近几年的招生简章看一看，这个在家长100论坛上都有的，我只是想提醒大家的是，一小学区房的要注意必须是后户要有3个月的水电发票记录，不能突击入学，二小则没有这个规定；另外一小二小都没有学位锁定的说法，去看看招生简章和武昌区义务教育入学规定里都没有这个规定，有的区要求6年一学位的都会在学校的招生简章和教育局的入学规定里明确规定，比如经开区的，我也电话咨询过二小的学籍老师核实过，所以对于一些套型合理的学位占用的，不用纠结，让自己选房余地扩大化，南湖的学区房想找些合适的还真不容易。

爬楼去找，前面有网友发了图片通知的，伟业是二小，到南中也近

所以说中介只会瞎谣传的，南湖片区到目前为止都没有学位占用的任何规定，所以大多数人被蒙在鼓里。

溜娃随手拍的几张～九里婚房～婆婆还建房～南湖二小和学区房，真的好近，都都环绕着巡司河，步行都在十分钟以内！

中介都推销到小区门口来了～上面挂的学区房一问都说是刚卖了～

这个大家估计都能理解，但如果卖家的小孩刚上学二年级就把房子卖了，那后续买主能够在831前办理好双证后可以入学不？对于这个我之前了解的是可以的，想得到更多求证~

算了，明天抱娃去学校问下，学区信息真真假假，虚虚实实雾里看花一样，反正走过去也就几分钟的，二小正好这几天在报名~

碧桂苑 发表于 2018-6-20 21:34

这个大家估计都能理解，但如果卖家的小孩刚上学二年级就把房子卖了，那后续买主能够在831前办理好双证后可 ...

本帖Z后由 碧桂苑 于 2018-6-20 23:07 编辑

现在我住的九里隔河对面出来套3楼的小2室，还带大露台，也只要108万，但业主学位目前占用在，我准备在确认不影响我使用话，倒是很有意向，这个房不仅仅能挂学位，还比较宜居，这样话，考虑到以后我们上班做地铁和娃上学近一点，把九里婚房卖了，手头就比较宽松了，剩下的还可以去四环附近按揭套~

对方是卖小房换一小学区的大房，所以不存在南中不能读的。

卖家倒是没贷款的，我也基本考虑全款了，明天准备把九里的房子也挂出来了，能卖160万吧，做两手准备，全款的话时间就没那么紧张了，一个月足足够了。

本帖Z后由 碧桂苑 于 2018-6-20 23:35 编辑

看来还是自己嘴巴Z靠谱，刚去派出所户籍室问了，卖家户口不迁出不影响买家户口落户，过户后卖家户口成了空挂户！

我贷款已经不考虑了，卖还建房也不大好操作，现在同户型别人挂七十多万的，由于我公公是跟别人说是想买学区房要卖的，结果别人愿出55万，这样算下来，差价太大了，准备考虑村里民间借贷100万，月息一分五，然后准备年底地铁通车后卖九里婚房吧，大概要付利息十万出头点吧，虽然有点高，但也解决了我们目前资金难凑的囧状，也保证了时限。

端午节那些天有老公在家帮忙带下娃，还能有时间做做键盘党，现在只有在爷两都睡着后，我才能来继续倾诉下自己心声，释放压抑已久的心情。

老公工作又传来不好消息，他做通信工程的，Z近项目都停摆了，中兴事件影响的，奖金少了很大一块，估计一时半载也不会有好转，这个节点我也不好找工作，只能等年后了。

是的，我相信这是绝大估计多数人的想法，所以南湖二手房成交活跃，基本是每年毕业季就是一波搬家潮的开始，但我估计还只能是偏向虎山行了，准备就先买新村那个3楼朝东40平，还有个露台正好我婆婆说又可以过来帮你种点有机菜给娃吃吃了，房子外围是有点扎心，但里面自己花点心思装修下，还是比较能凑合住住的，家不在于大小，温馨就好。后面双方工作稳定了，手头有积蓄了，正好可以趁这边大户型滞销淘一套大三房，卖小房做首付，后期经济就没现在这么拮据了。

你看链家上在卖的片区房源就知道了，大量的房源一挂几个月无人问津，这次新政出来后，挂牌量暴增，光水域、华锦都有五六十套在卖的了，Z为恐怖正地铁口的颐和苑老房子因为属于洪山证没有学区，居然比隔壁一墙之隔的康乐苑便宜近万单价但基本挂盘都无人问津，能成交很快几乎全部是小户型学区房，说明大家其实都不看好这个片区后劲。

学区限制，以后想读南湖必须要怀孕就要开始买房子，请问会有多少人会在这个节点上买这高价的旧房子呢？当然从房价长期趋势来看，也还有上涨空间，特别是看南湖中学的排名趋势也决定了这里房价的走势。

本帖Z后由 碧桂苑 于 2018-6-22 07:38 编辑

之前方案卖婆婆还建房，由于卖得急，别人出价要比市价低15万多，我现在借100万买小学区房，半年左右利息也就10万，然后年底地铁开通十一把九里新房和还建房同时挂卖，那套先卖掉就卖那一套，还建房和婚房都是70平的小2房，这两个小区的没有多大区别，但价格差距一倍出头了。年底还建房能卖80万妥妥的，有何不行呢？不是所有人生活都一帆风顺的！