武汉会向北上广靠拢的！生财之道ZF有专门的团队！

实验小学不存所谓的对口，交高额赞助费，超级牛娃裸考也有进的，以前实验没出成绩时候，因为是民办，学费也贵，周边一般都去了对口公办的二小，当时南湖是天天堵经常淹，有钱人宁愿把子女送到庙山那边的美加、枫叶，也不愿来这里，学校生源没有保障，发展不前，后来学校想出了一个营销策略，反正没人来的，出个金洋、宝安、莱茵可以不用交赞助费对口入学进实验的规定来吸引周边生源，就这样慢慢把口碑做出来了。现在由于进去一二小的门槛太高了，起步基本要100万的老破小挂学位，这时实验的优势就出来了，裸考进去的每年五六万就能全部搞定了。

所以大家现在都认为宝安、金洋、莱茵是对口的说法了，还说是占用小区的地的原因，特别在中介圈里，基本是满口跑火车的说法，然后这些小区的业主配合认可炒高了这3个小区的房价，基本上要比周边高二三成，周边的水涨船高，苦了想进二小的新业主，高价买房~

实验是当年和宝安共建的学校，用的宝安的地，一直都对口宝安。金阳花园是宝安里面多出来的一小块空地11年左右单独卖给小开发商做的房子，所以他们还是属于宝安的，实验也对口。 东方莱茵不对口实验。实验每年都会单独在宝安花园小区里面的公告栏贴招生通知。之前几年都是宝安的业主如果错过了实验公开报名的那天，凭资料还可以去实验补录。但是其他不对口小区就不行。

而且实验也不存在什么裸考进去的，要么就是对口，要么就是条子。去年一年级实验还有好多是0基础的新生。

我以前在哪里是得意还是JZ100帖子上还看到网友贴出的实验去年的招生通知，说是武昌南湖街道辖区户口和房产的都可以报名的规定，好像只有三四个小时的报名时间，报名门槛倒很低，但录取率就不知道了，所以严格来说不存在某些小区包上的指定学区的说法。

怎么这么久啊，我家亲戚五月份买的，那8月31日前就办不好了吗。

要看中间环节多不多，

Z简单是全款买，对方没有贷款，对方时间配合，那估计半个月就能下证。

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去年招生简章写的很清楚了，南湖武昌片的都可以去报名，然后选拔，这个选拔不是以考试分数定的，完全以老师在与小朋友的互动沟通游戏中判定，所以套路很多，基本暗赞助也能进！当然娃表现出众的前提，他们的确收，前提是南湖武昌片的，这属于裸考！

还有这样难怪那么贵

目前还没签合同的，基本上贷款的是已经来不及了，特别是户口是外地的，光户口办下来就要一个月！全款客户卖家没贷款话，Z快10个工作日能弄好。

9.1后房价会不会跌！想买南湖自主

我办了的时候，审批用了两个月，放款用了四个月。后面过户还要拿着小区的入住证明去找户籍民警去填申请表签字，再去转户口，我的户口只是武昌区转武昌区。中间JC开会学习，随便碰到个事就耽误时间。

我是直接拿经常房产证和户口本现场立转的，，城区内迁移是现场领户口本的，户籍室也不存在没有人的。以前社区管段民警是经常找不到，但自从中央花园社区被巡视组要求进行基层作风整改后，去办事明显态度好多了。

放款时间这个应该不算进来，贷款审核快的话一个星期，过完户后房本下来就可以转户口。

学位需求是还会继续存在的，但100万挂学区和二百多万挂学区，持有6年的风险和成本来看，显然小户型优势大，总价低，易脱手，所以还会继续小高潮，但自住的肯定开始迈入下降通道，短期会是横盘，但改变不了向下的趋势，毕竟南湖这地方，如果不是为娃读书，估计不会有新增人口进来的！二十年前进来的那一批逐步开始迈入老龄化，开始随子女外迁，所以大户型已是穷途末路。

现在贷款审批Z低要20个工作日，放款的确可以不计，基本Z快的也要一个月出头点了。

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20

50平125？