明天跟程先生一起去物业交装修押金。

佳兆业的物业管理很严格很正规，办开工手续要提交一堆资料审核，要房间拆改平面图，平面不知图，水电图，还要电工操作证，小工身份证复印件，业主身份证，照片装修公司装修的要装修公司营业执照资质证书什么的，自装还得打电话通知楼上楼下的邻居告知要装修的事情，然后问清楚邻居的名字，填在装修申请表里。物业工程部审核通过后再通知业主去交装修押金。这些事情我们都搞定啦，明天去交钱，星期一开工大吉。

本帖Z后由 mj_520 于 2016-6-5 15:51 编辑

四方果发表于 2016-06-03 19:02 关注一下邻居家的装修~

楼主正在抱着手机勤奋的回帖更新动态

金域天下物业繁琐的开工手续办理资料：

1、平面布置图、拆改平面图、水电布置图

2、电工操作证

3、小工身份证复印件、照片

4、业主身份证复印件

5、一堆的装修申请表

6、打电话楼上楼下邻居，告知装修事宜，并把他们的名字填写在表格里。

我们申请的自装，审批起来相对没那么严格也稍微快一些。审批要用的一整套图纸都是曹工帮我们提供的，还有电工操作证，小工的身份证复印件都是曹工给我们准备的。所以我们就只是去物业填了一堆表格，然后给楼上楼下邻居打了个电话。两天之后就接到物业通知，说是审核通过，通知我们去缴费。有曹工保驾护航，好像挺容易解决的，一下就搞定了。

但这只是第一步。

交了费以后开工许可证基本就搞定了，水电依然还是没有通。

要通水电还得准备进水总阀门、4公斤的消防灭火器两个、入户门公共区域地面瓷砖防护措施。。。。这些都搞好后再通知物业来检查，合格了再给通水电。

本帖Z后由 mj_520 于 2016-6-6 13:57 编辑

昨天看到曹工在群里通知，说是帮手底下干活的工人办理工程意外险。工程意外险Z直接的受益者可能就是干活的那些工人和他的家属。但从某种程度上来说也是给装修业主保障。室内装修风险性相对于其它工程的施工要小的多，但意外就是这样一个谁也没办法拍着胸脯保证说一定能杜绝的事，不然又怎么会叫意外呢。一旦意外发生，没有了保险，那些工人和他的家属生活得不到保障，那么装修公司老板和装修的业主肯定都有逃不脱的责任和逃不掉的经济赔偿。当然，买了保险并不意味着就可以放松施工管理，四季平安多好。只是这份保险给了我信心，也让我放心省心，相信选择曹工一定不会错，有保险意识的队伍管理上肯定也不会差到哪里去。

本帖Z后由 mj_520 于 2016-6-6 14:01 编辑

不是这么回事呢，一点都不省事不省心。因为蹲便器它下面有个存水弯，防臭的，存水弯跟蹲便器的厚度加起来二三十公分高，如果没有下沉这个高度就是要纯高出楼板的，那么蹲便器的位置就要抬高。如果卫生间楼板是下沉的，那这二三十公分就刚好可以隐藏在下沉的里面。

本帖Z后由 mj_520 于 2016-6-5 15:54 编辑

今天去了趟物业，把装修保证金交了。顺便拍了几张小区的照片。金域天下的绿化是出了名的好。小区跟公园似的。还有游泳池跟篮球场有游泳池跟篮球场的小区哦，帅吧！而且小区内绝对的人车分流，小车一律不得入内，也根本没设计车行道。熊孩子们可以在小区内任性玩耍，肆意疯跑打闹。

本帖Z后由 mj_520 于 2016-6-5 15:54 编辑

欢迎来参观

谢谢大家的关注

好的，如果需要就联系你

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好像两块一个平方

本帖Z后由 mj_520 于 2016-11-10 11:48 编辑

2016年6月6日上午8点零8分准时举行了开工仪式。开工仪式简单、环保，但又很神圣。东南西北四方位摆了象征平安的苹果和象征财富的硬币。我们拜了四方诸神、菩萨，乞求平安顺遂大吉大利。程先生作为一家之主敲了象征开工的喜锤，我一不小心当了程先生背后的贤内助，默默地在拍照，在拍照，在拍照。。。冇有出镜。话说程先生啊，辛辛苦苦写帖子的人是我呀，在曹工家蹲点讨论方案的人是我呀，陪你跑装修手续的人是我呀，Z后在幕后拍照的人还是我呀，是我是我还是我。。。军功章有我的一大半啊。为毛没有我站你旁边一起敲锤求此刻写帖人的心里阴影面积。

还望程先生看到帖子后能认识到自己的错误，麻溜儿的去买两斤我爱吃的荔枝回来弥补我受伤的幼小心灵，要妃子笑，Z新鲜的。

不过贤内助就贤内助吧，纳斯达克的敲钟仪式上也只有马云，冇有网络上所有女人的楷模马云他媳妇儿也冇有千千万万的功臣！我们建设不了阿里帝国，但是现阶段能努力把我们的小家建设好。

本帖Z后由 mj_520 于 2016-6-8 09:26 编辑

曹工心细发现卫生间立管漏水漏的厉害，地上湿的确实有点明显，之前来过几次倒没有发现这种现象。然后曹工又是爬梯子又是用手到处摸管壁到处试探。管壁有几处都有水珠，接口的积灰也是潮潮的湿湿的，管壁上还有很多水流的干了的痕迹。 打电话找来物业交涉这个情况，物业来的倒是很快，但是同时来的还有一个绿本本，那是当时交房时程先生签的关于质保的一个文件。文件约定管道保修期一年，一年后就由业主自己负责维修。好吧，这种条款其实就是霸王条款，不签不给交房。房子交房早就过了一年。物业的人明显是有备而来。两手背在身后，说我们帮您查下楼上的住户有没有住人，到时候电话联系。就再没有别的关于解决的方案。

我跟程先生一脸无助，尤其是我脑子里很多那种家里排水管漏了堵了的画面在闪，很黄很恶社会新闻看太多了，这类的惨案太惨不忍睹了。曹工很热心，大手一挥，物业不帮你们搞，我叫师傅帮你们修。霸气！

初步修理方案是用胶把所有的管道接缝严严实实的再胶几遍，然后观察是不是接缝的问题，如果不漏水，基本上是小问题。如果还漏可能就是管子本身的问题，那就是大问题了，估计管道都得换。曹工安慰我们，现在发现问题是好事，如果等管道封管都做好了，或者整个卫生间都搞好了，那时候都找不到问题出在哪里，更麻烦。好吧，心里稍微安慰一点点。

签了合同开发商就是老大......

本帖Z后由 mj_520 于 2016-6-7 10:51 编辑

我们小区的楼板地面就是直接的钢筋混凝土楼板，没有做砂浆找平，关于这个问题也维过权，然而并没有什么卵用。该收房收房该还贷款还贷款，还得签下一堆丧权辱国的条款，比如质保书。

本帖Z后由 mj_520 于 2016-6-7 10:50 编辑

哪个小区没有维权，但开发商就是老大，任何关于维权做的一切举动都是站在长江大桥上面往江里扔硬币，连声儿都听不到，眼睛好的还能瞧见一点涟漪

本帖Z后由 mj_520 于 2016-6-7 10:50 编辑

哈哈，我也觉得比放鞭炮有意义，尤其武汉雾霾这么严重真是不适合放鞭炮

我只见过建筑面积不够合同要求的和交房日期拖延的Z后会退钱或者赔偿的，其它任何形式的维权都无济于事

我们小区的业主维护业主权益的意识可强了，只要听到周末谁家有电钻或者敲敲打打的声音，立马就投诉，电话都不用打，物业QQ群喊一下，马上就有物业来处理，然后那个施工的还要被全群的人控诉！估计要是大清早的放鞭炮，不超过五分钟，物业就要来人清理我们家啦，喜庆就要变悲剧啦。

本帖Z后由 mj_520 于 2016-6-8 09:22 编辑

没办法 签了合同开发商就是老大 我只见过交房时面积达不到合同约定数据退差价的 和交房时间拖延按天赔偿的 其它任何内容任何形式的维权都没用