说实话，心语划算些，现在100平加家具家电，你没25个进不去

实际上是1.75左右，不过就这还打抢，我能说什么

人啊，2011年，当时人们都羡慕汉口，觉得汉口有钱人，当时南湖和关山几乎就是穷人的代名词，今年武汉新南湖片和关山跳涨，个个都变有钱人，南湖内部还要撕逼，说自己有钱，关山就不提了，个个富嚎，汉口被各种瞧不起，我敢预言随着城中村改造的加速，汉口将重回老大位置，从5年的变化看，人心是Z丑的

杭州不熟悉

位置可以，这价格，呵呵了

本来想就这个帖子沉下去，我11年发帖子，根本没人看，今年涨了人倒是多了，1000多个回帖也是醉了，我在告别贴中说的一切正在上演，2手已经高于1手，是因为市中心只有2手，随着Z后一波郊区接盘者被套牢，大部分的理性者会回归市中心2手房。同区域2手高于1手就是泡沫化的标志，是因为成本高，不是因为什么高有高的道理，如果价高持续，成交量将会持续低迷，傻子毕竟是少数

我不是什么汉口吹，拜托翻翻我5年前的帖子，有没有一个错的？江汉之前的地位无人取代，后来是因为6号线封路，江汉路也不是买东西，网购可以取代，江汉路的精髓是武汉Z核心的商业价值，吃，喝，玩，买，看，逛，一体化，6号线马上完工，整个收益Z大的就是江汉区，不信过2年看，江汉路依然是第一。江汉区从唐家蹲到香港路到江汉路，整个体系配套早已完成，地铁早已建成，差新盘而已，只是这几年地铁封路，过2年再看，欢迎挖坟

不说别的，武汉Z好吃，Z市井的小吃只有可能在江汉路，这些都是外地人不知道的，原来大量的光谷步行街人群坐地铁到汉口来，以后还会一样

很多人私信我问限购的事情，本来我是不谈国家政策的。

不过这次限购是大概率，新一轮的调整周期来临，武汉是中国的武汉，中国首先讲的是政治，其次才是经济。

限购后，危险的是投资客，和刚需没有关系，限购政策不会打死刚需，投资客多的区域非常危险，有可能从郊区新房炒作迅速过度到市区2手房来。

郊区讲的是故事，投资客喜欢把房子当股票炒，有故事就行，我又不住，击鼓传花吗。

而刚需讲的是住，一是方便，2是便宜，这样又会回到地段模式。

又中，可怜的韭菜们，幻想一夜暴富，跟着炒房团买故事盘，不知道也不懂房价是跳涨的，短线买在低位的是少数，幻想年年翻倍，要怪就怪你智商低，哥尽到义务，你不信老鸟的，非要信几个自命不凡的小年轻，套在高位也没话说

过半年买

allice1234发表于 2016-10-03 13:48 好，谢谢楼主，如果能申请上学校的房子我们就不买房了，不过不买房钱放手里贬值啊

荒什么，公积金能贷多少贷多少，记住，能贷50个贷50个，买地段好的位置

2手，便宜的随便上，腹地翠薇

钢需找洼地买，结合自己的情况，我11年帖子今天依然适用

好地段等跌估计等不到，能买就买

户型来说是100左右，当然110到120是Z好的，至于南北通透，1梯几户，我个人认为在价格和地段考虑范围之后，你就是户型再好，在白沙洲也没用，当然朝南是必须的，要不然毫无住宿舒适性。100个是精确值，是Z好卖，单价成交量都Z好的值，这个多年可以观察出来。

110也好，可以多个卫生间，120Z好，不过价格也很好。

房价这波已经被中介和开发商带偏了，远的炒规划，近的炒地铁。

实际上，地段，学区，交通，医疗，商业，环境，排序前后还是有的，往往郊区盘大炒环境牌，搞什么南北通透，绿化，1梯1户，其实有什么用呢？住过的都知道，环境分小区环境和小区外的大环境，大环境是地段决定的，03年就有个同温层的小区，小区1梯2户，漂亮极了，小区外路都没有，臭水沟加水泥厂，今天我路过那里，车都怕开坏了。

李嘉诚说地段，地段，地段，绝不是假话，武汉市场还不成熟，总有一天会回到地段和配套论，我当年写的几个硬条件，是因为当时便宜，可以兼顾，现在同样的价格，肯定要有取舍。

光谷缓缓再看，年底再决定是不是买。

当然大环境可以改变，这需要大盘扎堆开发，除了住宅，还需要产业，医院，学校，商业配套，地铁。大环境的改变，往往意味着价格翻5倍，Z典型的例子就是关山和新南湖，这2个地方原来啥都没有，都是大量顶尖开发商过去，硬是荒地变成了市区。

现在无非就是光谷东或者4新有没有可能复制这2个地方的奇迹，我觉得除了开发以外，价格是ZZ关键点，如果东西没有起来，价格先起来了，一般都不是好事，这2个地方不幸就是这样，规划说的大过天，小区业主还在为有个菜场兴奋，价格倒是不含糊，怎么看都是泡沫。要知道，当年关山沉沦了多少年，今年才起来，房地产市场上从来都没有靠规划就能把泡泡吹起来的，一次都没有。

就是这个道理，市区香港路有不少2005年的电梯房，被打压，台北路也一样，真就因为小区环境没有郊区好吗？未必，是因为武汉钱不够，每一轮炒作的方向不一样，香港路的楼盘出来是市中心，地铁，3环外的楼盘出来是规划，是规划，是规划，重要的事情说3遍

哈哈，有人骂我屌丝，嘴炮，现实生活中的sb，算了，不来就完了