是的啊，这次真的是一朝被蛇咬，十年怕井绳

我是恨中介，但是租户不是受害者哦，如果她一直住到Z后一天去，她就不是受害者哦。这个事里，只有房东是受害者。我可能真的是搞错对象了，但是那么多房东现在都把自己房子收回来了，难道他们也搞错对象了吗。。。

真的，上千户房东，都把自己房子收回来了，都开始重新出租了，我这种收不回自己房子的，非常少。。我也是奇怪了

搞得我现在都有租房恐惧症了，不敢出租房子了，都不晓得哪里会有什么坑，会坑到房东。。

人要会换位思考 你觉得你是有理的 别人租客付了钱住在那里也是有理的 你自己的错误造成的损失让别人买单是不可能的 别人搬走那是别人人好 不搬走也不能就说别人素质底下喜欢占便宜 说个实话 别人确实没有占你的便宜 你想要别人搬走就是想占别人的便宜 你这不叫素质低下？ 说话好好说 不要别人不配合你就出口伤人 法律为什么保护他 这是因为他有道理

房东和租客都是受害者。楼主你要是租客你愿意退房吗？这事你不能怪租客不退房，如果他付了钱是应该继续住下去的。你们都是受害者，都应该去起诉中介。

既然你都知道了它们执法不同(依据在哪里),那你直接录音了,投诉到市局或12345反映就好了

是你的问题，一看开头就知道怎么回事了，你就是卖房子都不破租赁

安慰楼主先！ 觉得楼主方向错了。 应该报警说 房子被非法侵占。 带上房产证（房子购买合同等 与 中介合同 ） 你的房子是租给中介的 中介没有付款 你可以合法收回。 楼主与租客没有任何关系。

你现在收回房子，也不一定租的出去。你千万别听那些给你建议，违法擦边球的事，任何人只要有正经工作的都要注意，万一留个案底不好。你这是吃亏了，但是也没办法。就像我遇到早教跑路，损失几千块也只能认了，因为打官司也费劲

为什么不能定性诈骗案呢？

哪个派出所的，有没有警号，直接投诉到湖北省纪委网站

记下他的警号，录音，你可以让他免职。我们这边同样的事，JC是支持业主这边的，JC带业主去换锁。

我的房子租给江寓了 也是面临了这样的问题 房子断水断电后租户就搬走了

这和租户没关系，买卖都不破租赁，何况法律还保护善意无过错第三方租户。只能说租赁公司骗了你，冤有头债有主，相信租赁公司就自认倒霉把。我也上过租赁公司的当

本人执业9年的律师，告诉你Z正确的法律上的处理方法：

一、各方的法律关系：

中介是承租人（转租人），你是出租人，现在实际居住的是次承租人。

你跟中介建立房屋租赁法律关系；中介跟次承租人建立转租法律关系；重点来了，你跟次承租人没有任何直接租赁关系，即没有任何合同约束你们双方。

二、现在的法律焦点：

中介未按约支付房屋，已经对你构成违约，依照合同约定及法律规定，你可以主张解除你跟中介的租赁合同。租赁合同解除后，中介跟次承租人签订的转租合同自动被解除。

换句话说，你的房租损失（未收到房租的损失），由跟你签合同的中介承担；次承租人的损失（次承租关系被提前终止的损失），亦由跟他签合同的中介承担。你不需要对次承租人负责（即免费给他住），次承租人也不需要向你负责（即补偿你未收到的租金）。

三、现在的应对方案

及时向中介在合同上留的地址发出《解除函》，行使法律上的解除函，在函件中表明依照合同约定，未及时足额支付房租构成根本违约，发出函件之日你主张合同解除。

同日，再向次承租人发出另一份《腾房通知函》，函件中告知其，你已经解除了与中介的租赁关系，那么次承租人的转租关系直接被解除，现在次承租人属于无权占有房屋，你要求其收到函件后3日内搬离，逾期承担法律后果。

四、后续收尾

收到函件后，有如下可能：

1、次承租人向你交房，结案；

2、次承租人向你支付房租，继续承租；

3、次承租人不理。

前两种好说，第3种，马上去房产所在地区法院起诉，诉求返还房屋，且自你《腾房通知函》发出后第二日起，参照原合同租金标准向你支付占有使用费。

五、尾声

诉讼必赢，赢了后，强制执行，法院帮你强制清场收回房产，且强制执行次承租人名下所有财产。

当然，有些无知群众认为，赢了没用，次承租人也没钱。提醒一点，楼主提到该人是在街道办工作，那么属于国家工作人员或接受国家委任工作人员，依法可以强制扣划每个月的工资及公积金（保留必要生活份额），通报工作单位，同时纳入信用惩戒，限制高消费。我相信既然体制内的，不会为了几千块进黑名单。

六、提示

1、诉讼期间可能半年到1年，不要急，租金一直在算；

2、上述是法律意见，实践中建议找当地律师帮忙处理，小案子也就三五千律师费，值得。

3、心态放松，感谢所有的恶人、仇人、坏人，他们助你成长。

本帖Z后由 无奈的小眸子 于 2020-05-08 09:26 编辑

这种官司赢了没多大意义，因为Z后要不回来钱。时间拖的越长，损失越大，直接断电，断水。

"房屋租给一个房屋管理公司，合同签的三年，租金是月付，压一付一，截止2020年5月1日我们只收到一个月的押金和两个月的房租，该公司截止5月1日欠我们4个月房租".租金是月付，压一付一，没收到房租应该找找中介，不是找租客。

看中介与租户的合同和收据，如果确实交了一年，那也就只能等合同到期赶租户走了。

这种扯皮拉筋的事情不要带着小孩去 你们夫妻两个去解决 担心对方胡搅蛮缠可以叫几个亲朋好友。

这个事情你们都应该找中介，你收回房子也没毛病 你跟中介签的合同 对方毁约你有权收回房子 租客的房租也不是打给你的