。。。。能举个例子吗。。。。

按照你的逻辑推导，低容积率=小区大+绿化多+公共资源多，物业投入管理成本高。

你能举个例子吗 Z好拿几个小区来做对比。

。。。。。。。。。。无法沟通

有没有错，时间自然会给出答案。

如果我贴出纽约香港伦敦这种世界一线城市摩天住宅旁边的相对矮的，隐私没那么强的豪宅，你还有什么理由呢····· 你要知道，以上这些超级摩天楼住宅，容积率可是超出天际的高。

所以按照你的逻辑 隐私比容积率低重要？那就证明我的观点了，我的观点很简单：容积率没大家说的那么重要。

你去实地看看周边的绿城万科云廷国华吧 看来这些高容积率的不注意隐私的超高层都是普通住宅 呵呵呵

说容积率就容积率 我没有刻意的去在文中专门写豪宅和非豪宅，还专门回避了地段因素。就是怕某些屌丝玻璃心。

不就是我的意思嘛 住的舒服不舒服，主要看有没钱来维持，跟容积率没啥必然关系

跟着趋势走 不要被某些屌丝们带偏了。 在有限的预算内， 刻意追求容积率低=居住品质 你会后悔的，不管是投资还是自住。

自己住，首要的就是看地段、周围配套、户型面积和物业。投资，首要的就是看规划和前景。 不管是什么诉求，不要太在意容积率。

这是我多年的经验，如果你不听，迟早后悔。

本帖Z后由 小怪兽的奥特曼 于 2020-08-19 17:25 编辑

CEO谈什么投资增值。。。。

Z后真诚的建议大家，跟着房屋设计的趋势走，不要被某些人带偏了。不管是自住还是投资，在有限的预算内，若刻意去追求低容积率一定会带来好的舒适度或增值潜力， 你大概率会后悔的。 自己住，首要的就是看工作单位、地段、地段、地段、周围各种配套、户型、开发商口碑、物业好坏。投资，首要的就是看zf规划和发展前景。 不管是什么诉求，不要太在意容积率。

多年经验，你们且行且珍惜。

本帖Z后由 小怪兽的奥特曼 于 2020-08-20 08:25 编辑

谢谢夸奖哈哈哈

谢谢理解 讲真 我的论点很简单：不管是买房自己住还是投资，容积率根本就不是一个重要的考量因素。

多谢大佬赐教

青山滨江大华在那一片卖的是Z好的，比39大街、青山尊等都好·······具体什么原因我也不太了解，不过大华的品质和物业口碑在青山是蛮好的。

如果你在那边选，我依旧推荐大华， 容积率不用太纠结

如果按照华发珠海的班子那种后期维护水平，起码住20年一点问题没有。武汉这边华发交房后的项目也了解不多。这个你可以问问中城荟一期的业主，看看他们对华发的物业和管理如何评价。

反正中城荟二期貌似收回一个点的优惠，业主在跟华发闹呢

1期当年的样板间全武汉的豪宅标杆呢。

不过交房也是装修维权等。怎么说呢，1期装修8000多吧，有那个品质是应该的。

人性就是这样，希望自己的房子啥都好，但是又不愿意付出那个价格。

我跟你一样，实际体会太深刻了。

换了好几套房子住，才明白居住舒适度到底跟什么相关。

我们说的不是一个东西，容积率到底多大程度上影响舒适度，你可以说说