客观说，在云廷、绿城、华发这三盘中，情况Z差的是华发。

综合强些的是云廷。

绿城装修要强一些，豪宅的个体呈现虽强一些，但综合考察，可能得落后云廷~~~

这种楼盘细说，老刀现在很少谈了。毕竟一比较就会有优次或说有优劣，更会又得罪一批人~~~~

这次也是逼上梁山吧。

以前看亿房上楼主的旧帖，也学到了不少东西~现在从事这个行业几年下来，也有一些个人体会~您的观点论述，更多的倾向于您自己喜欢的类型，更倾向于自住，顶多沾一点保值~投资与自住，我个人觉得是两个不同的方向，不可能融合在一起来讨论~市场价值是有它客观规律的，有钱人肯定不会是傻子~

没怎么看你们的争执，但就看内容，显然老刀有逻辑，做为写过论文的学院派来说，喜欢老刀这种论点后面接论据的清晰写法，起码一目了然。说回这事，本人在不了解背后故事和只考虑入住的情况下去看过华发，记得好像13楼以下3W，13楼以上4W，还有一个可以捆绑的精装修吧，当时去看楼盘时真没考虑滨江苑，主要楼层太矮就算一线临江也没有高层落地窗临江的感觉。

富人们是不傻，不然赚不了那么多的钱

但在购房上被人背后笑称“钱多人傻”的为数不少

就是某些自称研究数据的不也不知国家限高令的生效，这坑有些大也

不过，彼处赚，此处被坑，也是一种生态平衡

扛不了的，是那些假富人，使上三代积蓄本想去富人区蹭哈

不想房还未交，就等来了国家住宅不得超过80米的限高令！

滨江苑的小区太旧了，这一点就是很大的缺点

加装修均价4.2万元的样子

老刀没让这些富人去买滨江苑

是回答一网友提问，问钱不够可否买滨江苑，老刀说：可以，这正是二七滨江商务片的明智置业

本来有些话不拟说得那么明白的，容易得罪已购华发者的不满

但某个华发业主不依不饶，另一些人推波助澜，偷换概念，说老刀称滨江苑比华发好

哈哈~~~老刀可能这样类比吗？

只是说若论投资收益，回报率高的是滨江苑。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-04-07 20:01 编辑

有些事，不能再争了，否则底裤都没了。

对此话题，老刀尽量少发言吧。

只是这些业主不再挑起硝烟便可。

现在，好像不具争论氛围~~~~~~~

被称“钱多人傻”的我觉得更多的是那些被人云亦云所哄抬着抢房的中产阶级，更多真正意义上的富人买房都有他们独到的眼光和角度，比如朱首富~

这气质，这文笔，关键是还标榜，真是个叨啰

就不能开一份我们大众平民能入的小区哇

楼主评价一下中信泰福吧，有小高层也有高层，容积率相对低一些，只是不看江毛坯都要3万，周边房价较低，有无价值

这里只有胡搅蛮缠无理谩骂，切莫高看了。

武汉老刀发表于 2019-04-07 09:42 客观说，在云廷、绿城、华发这三盘中，情况Z差的是华发。综合强些的是云廷。绿城装修要强一些，豪宅的个体呈现虽强一些，但综合考察，可能得落后云廷~~~

您也不用去专门和一个项目的业主辩项目，片区价值也就是您说的片区气质决定了二七滨江注定是个中高端商住片区，在10、12号线、国华、周大福等硬核还没入市之前，强行拉升板块本来就透支了很多智商税。滨江苑这个学区项目的价格就很客观的反应了版块目前的价值，这几个中高端盘的硬伤尤其华发，就是把间距和房子做成了四新、白沙洲的水平，还收着高昂的物业费，园林、公共设施、建筑节能等环节造价得多“高”

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另外天地B区的价格反应了学区+品牌惯性+住宅体系的综合性价值，即使是一街之隔，华发的气质也和永清城没差，但永清城是学区

现在码头沙场等违规产业逐渐在清退，这几个开发商应该多花点心思和钱在滩涂、左岸大道的改造上，虽说江对面是杨园，但在二桥上观望，简直和二桥内的江岸区是两种看相。网络营销加所谓的圈层营销煞费口舌

滨江苑还和华发绿城比起来了？完全不是一个层次圈的吧，呵呵。老大破滨江苑是学区又怎样？买得起华发绿城的业主，也是可以有办法读长春街的。我认识几个天地的业主，也在华发绿城买了房的。

如果华发和滨江苑一个学区，啥问题都不是问题

老刀一出，砍走牛鬼蛇神