personnews
高中三年级
明珠还 只是二手房交易 谁会这么干?
你非要买家买,买家没有钱 法院执行不了 也不可能吧买家抓起来。
你的房屋也不能再进行别的交易,谁会跟一个没钱的买家耗着?
一般卖家也就拿了定金 解除合同,再找新的买家了。
二手房基本不会有卖家要求继续履行的。
卖方不要求继续履行合同,不代表买房没有要求继续履行的权利。
但是商业合同中有很多,特别是采购合同中体现的很多卖方要求继续履行合同的。
只要买方账户中有钱,很多时候可以申请冻结以后强制执行的。
还有就是二手房买卖,个人买家居多 强制执行有困难。
你要实在不相信我,可以咨询相关的房产律师。
我的作答就此结束。
桃花怪
高中一年级
personnews 你根本就不懂法律,我说的是法院不能强制产权人过户,你例举的那个判决书如果产权人拒绝执行就是一纸空文,Z终法院还是只能要求产权人依照合同赔偿。懂吗?
判决是一码事,执行又是一码事,你连这个都分不清楚,并不是任何判决都可以执行的,即使有这个判决书,被告仍然不执行,法院根本没有任何权利强制产权人过户,不服气你去咬他呀。法院要是有这个权利,判决书还要求被告配合过户干嘛,直接判给原告不得了。只要被告不履行判决,这种判决书就是废纸。
本帖Z后由 桃花怪 于 2016-3-28 01:43 编辑
桃花怪
高中一年级
所以这种事情还是劝楼主跟房东协商,让他依照合同爽快的赔偿,然后楼主也赶快另找它房,如果走法律途径Z后耽误的是双方时间,虽然对方的房子暂时不能卖,但是对方不怕呀,他手上的是房子耗得起,楼主手上的是票子,在不断贬值。所以别听一些狗屁不通的瞎忽悠。
宝贝美妞
大学一年级
楼上回答并不对,如果你不要赔偿可以起诉房东违约你要求过户,你违约金签了多少?这样的官司我打过两次,房东是没有权利不卖的,违约金是你同意他才可以赔给你解约的,你不同意就不行
misiya
高中一年级
已网签,房子是属于你的。
joeway
大学四年级
卖家估计想让你加钱,是狠人的话直接来横的搬进去住,管他里面有没有人。进去别出来。这种人一般欺软怕硬。
joeway
大学四年级
你越怕他越嚣张。
吹的真
初中二年级
好贴,收藏。学习了
吹的真
初中二年级
希望你有了结果Z后来个总结
桃花怪
高中一年级
有的人还回复说强制搬进去住,这更是法盲说的笑话,首先能不能搬进去都是个问题,即使搬进去了,这房子产权是房东的,这可是私闯民宅,触犯的可是刑法,触犯刑法可是有的是强制措施。呵呵。
房小壳
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cqcyxx
硕士一年级
没看明白!你是只付了定金,还是连首付款也付啦?
妞哥
博士二年级
首付款都付了?
桃花怪
高中一年级
cqcyxx 付多少钱都没用,产权没过户,房子就是房东的,房东只承担合同违约责任。
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