对，两次官司，一次我是房主，吃了一次亏，一次我不是房主，有了第一次吃亏经验房主开始傻bb很嚣张张说房子是他的他愿意赔钱，我不同意，后面可以强制执行的，楼主已经网签了，怕个屁，更安全了

你确定你说的是真的，并且法院还可以强制执行让房东过户？除非法院是你家开的，并且对方是法盲。这种合同纠纷要是能强制执行，世界上就木有老赖这一说了。你当这是刑事纠纷吗？

合同纠纷就只能按照合同赔偿，法院也只能调解，单方面让某一方继续执行合同等于放屁。

而且我告诉你，我当时花了大价钱用的中原地产的御用房产律师，你觉得不可能，我当时也觉得不可能，你知道我的律师告诉我的是什么吗，赔钱是赔钱，过户仍然要继续，又要赔钱又要过户！当时我都觉得无法理解，不懂可以去咨询律师，当时第一次情况对我们很不利，Z后还是和律师做了个局取证证明对方也想违约，两个小时八千块律师谈判费装成我亲戚取证的，对方是个也有专门律师部门的鸟人，有了第一次经验我第二次才死吭第二次想违约的土包子法盲房主

后面就是第一次我才知道还有什么根本性违约，还有个什么词我忘记了，才知道诱导对方重新签合同前面的合同自动失效，那次我才发现好贵好贵的律师和便宜路边律所的律师完全不同

能不能强制过户我不知道，但法院是可以判决合同继续履行的（有时候违约方还要同时承担违约金），卖方并不是只需要双倍返还定金就可以随便违约这么简单。

房东随便找个理由就可以拒绝执行判决，法院根本就没有权力强制过户，只能要求按照合同约定赔偿，如果对方没有钱赔偿的话，法院可以扣押房子拍卖，但是没有权力强制过户，这是两码事。如果这套房子是房东唯一住房，法院连查封拍卖的权力都没有，只能任由房东当老赖，你那个不是律师牛逼，是律师吹牛逼，忽悠法盲的。

走法院呗

本帖Z后由 candler 于 2016-3-28 11:37 编辑

签了网签，卖家不同意办过户手续，你们相互都制约着对方，网签不好撤，你网签不撤，他也不能卖给别人。

你不懂就不要在这误导别人了，没打过这种官司就不要想当然了

2楼就是正解，不要看别的了。现在Z主要的是就起诉，查封房子。然后要求履约。法院会支持的。

是俺误导还是这里的法盲在这里误导楼主呀？

你不要想得完美，法院是会支持履约，这个没错，但是法院不能强制履约，那支持有个屁用？

是你啊

楼主先做诉前财产保全在进行下一步

楼主要是信了你们这些法盲和吹牛逼骗律师费的，到时候赔了夫人又折兵，吃亏的还是自己。这种事情对方耗得起，楼主这种情况耗不起。因为楼主手上的票子等不起的。

看答案

真到了这一步，卖家老赖着对他自己也没好处啊，早点过户拿钱不好么。。

这种情况，即使法院支持继续履行合约，但是对方拒绝履行，法院根本没有强制手段，到时候官司明着打赢了，实际上是输了。