赵晓weibo：过去一个月内发生了两件事值得关注：QE3正式推出+潘石屹转型自持。前者表明泡沫化生存时代的彻底来临；后者表明在这个“吹泡泡，印票票”的时代里，精明的人选择了持有不动产。

我觉得，近几个月房价的先行上涨已经预示QE3的推出，zf早已开大了印钞机的功率；潘总的自持说明了：滞涨时期，要么持币待购，要么下重手持有Z好的……老潘怎会让钱闲着？

那天看老潘的艰辛创业路，http://url.cn/90Wii1，从暴穷到暴富原来也是炒房炒的第一桶金。

比较钦佩他从石油部辞职那一出——

刚大学毕业，在稳定的单位辞职，还变卖所有家产，只身杀向南国

31岁时遇到华盛顿高盛银行工作的张欣

呵，请允许我先bs嫉妒恨一下先老兄这么高的公积金，却不懂得珍惜哇～

你第一套房貌似是汉南吧，你的选择确实让我大跌眼球

当然你紧接着在光谷入手了，不知这两套是婚前还是婚后产品

汉南的能处理就赶紧把

至于你公积金能否再利用，看你目前还款情况

貌似要还清1年吧，此外限购不知对你这种情况有无影响

按限购现代来讲，你卖了还可以买，但必须全款

至于你公积金能否打擦边球，这种情况还真少见

具体咨询一下公积金中心

要我建议的话，倾向于brj虽然也不是觉得品质比国际城好，但是适合你

你上班便利、爹妈近，还有个传说中的教育预期

户型不相上下

还谈神马？

深圳套利哥有句话说的精辟：

地段好、租金回报高的房产，相当于购买了一张等价债券和一份上涨期权，租金相当于源源不断的利息现金流，房价上涨期权兑现。通胀持续——钞票缩水——房价上升——租金上升，两面都沾光。租金上涨是餐前点心，房价上涨是大餐。持有这类房产，就相当于持有了财富永动机，躺着不干活就把钱给挣了。

还有前面说的四种有“质”之房的说法，自己结合情况看哪里的适合你。

一线北上广深的房子，周边的朋友似乎无异议了，有能力的都下手

二线选择性入手，武汉算是二线强的，但还是得有选择性的入手

理念要好，赚钱是另外的事情的

随波逐浪，不如内心强大

呵呵，真的是不好意思，这次出国了一周，上网不便。

看了你的情况，个人觉得你的想法很不错，目前来讲中诚国际应该是Z优选择，而且80m2的核心区学区房，今后你想改善还是继续持有都非常好。至于房价是否站在高岗上，我可以这么说，你这个有质之房，无畏于什么高岗，只有你自己不败，保证高现金流，负债高一点，何惧之有。

特别这次路过了趟hk，我感觉核心区的房产对于国内一线、还有二线强这些城市，大胆的去长期持有

呵，感谢支持，轻松一点聊聊，挺好。上不上主页次要滴

呵呵 刚路过hk没多久，也开始收房产印花税了，以限制非理性房产投机行为。

内地斯巴达，大环境比较紧，至于zz、tz改革之类的传言，我想一个d要牢牢把握好政权，一方面来讲必须要不断的使得生产关系与生产力相适应，经济不能跨，也不能过于泡沫，高层一定会有危机感。因此，长期以来，作为一个经济周期的某个阶段，经济环境我觉得还是要向好的，或者说不好的话必须要扭转，当然如果真跨了，你也要有应对之策。

做好三高布局，不自败，保持充电。

恩，总结的不错！有想法，有准备，敢实施。而且基本无鸭梨

恭喜！

原来你还没工作，敢下这么大的叉子。原以为你对职业的前景很看好……或是你老头老娘的基金还很有货？

之前说过一条，一定不要自败。

够着摘桃子也是有个哈数，比如你对你将来的工作前景和收入比较看好。

早就说过鸡精不要碰，完全送钱嚰

亏的不多拿出来，保障现金流吧。。。

汉口中心地带，至少都是1w2起步了，而且这个对应的是小户型，大户型都是1w4以上了。100w总价，面积只能搞80以下的，这个选择就比较少了。

建议瞧瞧二手房，比如同馨花园类似地段70～80左右，还是很多的。

既然你说到了泛海，顺便说说，昨天去现场看了一下

关注了一下写字楼和商铺

soho写字楼，1、8栋在售，离所谓的cbd中心大约200m距离，（3.7.10号线的交汇处）。

面积约200m2起步，1.45w的均价，270w一套起。

商铺面积都在100起，总价500w起。

二楼、三楼的便宜一些，但也是面积大。

个人感觉写字楼还是可以，单价跟目前的住宅相当，按目前80租金算，约7个点，车位配备115m2/1个，稍显少。

但据说整个cbd下面都是空的……所以不必担心，但问题是谁也不会把车停得几张路的距离啊！～

商铺总价高，风险稍显较大。。

顺便看了一下住宅，目前也是1w4左右的均价，面积都是大户型，作为改善型住房，还是很不错的地方。

去已经交付的一期外面晃了，干挂石材外表，楼间距稍显密勒。

进驻的是马荣国际幼儿园，跟门口的保安聊了一会儿，5000一个月呵呵

泛海的物业还是不错的，保安挺负责～

此外，商业部的售楼小姐比住宅的专业。

这位应该是大姐了。看了你的问题，给个建议把，也不一定对

卖不卖的问题：你贷款90w，15年，貌似每个月还款还比较高，没算错的话应该7k多吧

当然，你两套房各2k租金，共4k，加上你的公积金，少说有1k，其实你的还款压力并不是很大

个人认为你完全可以不卖，呵呵

如果你觉得不舒服了，可以从手头40w中拿出一半，把商代减一部分，这样基本上你租可抵供了

当然从另外一个侧面讲，你快退休了，也没必要这么拼呵呵，也可出掉一套

我的想法可以出掉公正路的，当然不知道这个是否有拆迁预期

我是觉得这个该房面积大、成色旧、租售比低

出掉之后，商代去掉，余下的可投资一个租金高的小房子

这样你退休了，自住一套大房子，两个租金养老。应可以高枕无忧，安度晚年。

还有一些现金，可到处游玩啊哈～

本来是不想说的，呵。看着是兜兜筒靴……

能贷款40w的公积金买商品房，说明单位不错。

还能拿经适房，果然非同“凡人”

趁着现在政策还宽“松”，没怎么查，能倒卖就倒卖吧

不过希望这种现象越少越好

这种房子Z好落到需要的人手上

而且转让的话，这个环节必须下重手控制

哈哈，前面还有人分析我是大叔。那更厉害～～～呵！

碧桂园的别野确实做得好，可惜我不太喜欢花山那个位置，离化工新区较近……个人感觉。

华城的复试当然不错，当然如果搞了别野，也是可要可不要了，留着也不太好租。

可以换成其他的配置。。

呵，谢谢捧场啊！你说的观点很好，我也学习了。

1、武汉的环线优势不明显，我也赞同。究其原因，武汉的地理形式跟北京不同，江河湖太多，环线形成的区位没有严格按照“年轮”状分布，反而受河湖环境及山体等影响形成了更为复杂的价格分布，这种要具体位置具体分析了。

2、关于南湖是否洼地的问题。Z近1年南湖的涨势还是比较 凶猛的，究其原因是由于几大kfs在南湖轮番收地，除了vk没来之外，招保万金有三家都有新房在售。导致整个片区的新房明显涨势高于平均值！以至于二手房涨势也受其影响。所以你说的价格洼地优势不明显也是有点道理的。但是南湖我并不是特别看好住宅的价格洼地，我看好的是商业的价值洼地&呵呵，你去南湖的沃尔玛、中商评价所在的两个社区商圈看看就知道了。

3、关于二号线的沿线布局的问题。不否认2号线沿线串联的武汉黄金点位，但2号线与4号线重叠辐射或所围的区域，我认为是将来Z有价值的区域。

此外你说的十五分钟便利我也学习了，说的不错……我觉得第二个十五分钟里面包含的几点钟有3～4点能达到就能入手了。呵～

兄台虽然才回2个月，但对武汉的摸底很认真，而且观点独到没有人云亦云，这种探讨很好……呵

50w，基本上只能够付个首付了，南湖的铺子已经涨起来了。

斯巴达几个大佬都选出来了。个人感觉，都是属于比较中间的温和派。政治方向上中庸，保持不左不右/求稳。

经济的大方向应该还是会保证继续美国化，市场化。房地产的市场应该还会继续市场下去。推荐看看《hk地产业百年》。

看了吴晓波说的一段话，关于有质之房的论述。

所谓中国式的好房子，需要具备五大要素。

第一是地段，用华人地产大鳄李嘉诚的话来说，房产的价值是“地段、地段还是地段”。此外，在未来，ZF还是会把大量的资源聚集在大城市里，所以，中国前十大繁荣都市的核心房产都没有下跌的可能。

ps：这个就不用说了，大家说的Z多的了。我只想说的是一线城市房产可长期看好，限购也会长期持续。

第二是标志，大都市的标志性房产会成为一种城市记忆，被后人熟知。

ps：这个非要我举个例子的活，武汉新天地，应该当仁不让。

第三是风景，景观性房产具有强大的抗跌性。

ps：东湖林语，再有就是江边的一线江景房，如金都汉宫、万达公馆之类的，看将来的华侨城如何了。

第四是文化，越具有中国特征的房子越具有国际性。任何一个国家的人民都愿意且希望生活在自己国家传统的文化氛围中。

ps：目前来讲的话，武汉还没有这种中国特征特明显的小区

第五是科技，科技是与时俱进的，给人的需求留下想象的房子，具有成长的可能性。

ps：这个非要举例的话，朗诗吧。

这几个观点，可以作为大家改善型住房考虑的因素。

前面讲过，2年前已在南湖沃尔玛商圈小布局。

目前关注的有泛海cbd和光谷的。

地段好、租金回报高的房产，相当于购买了一张等价债券和一份上涨期权，租金相当于源源不断的利息现金流，房价上涨期权兑现。通胀持续——钞票缩水——房价上升——租金上升，两面都沾光。租金上涨是餐前点心，房价上涨是大餐。持有这类房产，就相当于持有了财富永动机，躺着不干活就把钱给挣了。

何况还有低息长期债（公积金贷款），我实在想不到比这还完美的了。

虽然有套小房子了，不是“刚需”，但还是“类刚需”。我觉得你要高举“性价比”的大旗，看“菜”吃饭，看“荷包”吃饭。