华中地区龙头是武汉，比长沙是没意义，那比成都重庆？重庆均价和长沙一样10000，成都13000，武汉19000。链家看的，成都的经济是注水的什么肉？

楼主，俺不关心啥斩不斩的，俺就想问下，限购啥什么放开？

湖北省：各市、州、县确保2017年全年新建商品住房销售均价不超过今年1-10月的水平。对房价上涨过快、非本地户籍居民购房量较多的区域，通知要求当地对非本地户籍居民实行限购限贷措施，对本地户籍居民实行限贷措施，合理调整住房公积金贷款、商业性个人住房贷款的Z低首付比例。（看清楚具体用词是为了：定向限制、区别对待、防控风险、保护发展）

有一种东西叫新闻联播，不是真的吗？信你就输了

重庆是特例，成都本生定位和武汉差不多，但是一个本生是西部，交通不便，周边太穷，二个旁边有重庆，又分一杯羹，所以比武汉差。

所以以你之见武汉该比哪里呢？所以武汉周边比天府之国富裕近两倍啰？ 武汉生为内陆城市真别类比沿海城市，长三角，珠三角了。同为内陆副省级的沈阳均价9400。

说交通我真不同意，京广线开通后武汉吞吐排第六，成都第九。 但是轮国际航班呢？成都第四，武汉14还不如长沙。

湖北就靠武汉撑台面，这谁都知道。省内地级市经济水平如何，你难道毫无知觉？湖北三座城市进入全国百强，湖南是六座，所以你说人家数据又注水了是吧？？从周边吸纳购买力，从中西部各大城市人均收入统计，也没法解释武汉的房价为何单独高一大截。重庆多年来经济增长快，为何房价也低？就是土地供应量特别大，ZF不刻意炒高吊高地价，仅此而已。

其实吧，你就是背着房贷，不愿意面对现实，什么数据分析，你全然不管，我不管我不管，反正房价必须涨，没有理由我要捏造一大堆理由来证明上涨。要记得仅仅两年前，全国楼市都是死气沉沉不景气阴跌，那时候武汉的房价如何？？既然已经出了手，买大买小都要买定离手嘛，何必如此牵肠挂肚的？？

ZF大投资，是靠借债。居民高价买房，也是靠贷款。都是银行信贷在推动的。如果把ZF负债和居民负债相加，除以本地常住市民数量，武汉现在的人均负债率，不敢说笑傲江湖，笑傲中西部毫无悬念的。

成都人口是武汉的1.5倍，GDP相当，你说那个高？武汉的目标是全国前6，当然不是现在，任重道远。

武汉因为改革开放全市大下岗，一度沉沦，近代那个时期不是笑傲全国？

别拿年轻人流出的养老暮城和年轻人流入的活力新城相比较，武汉的规划发展中未来重要高新产业的比重提高正日渐显现。

我是从07年开始买房的，不是你说的从14年，虽然14年我也买了一套房，不过房贷2300，租金1800，每月只用贴500块。武汉越来越好这是有目共睹的，涨的理由我也说多了不重复。你把你说的理由也套在北上广身上，看看他们的政策，对比武汉，再多想下。

你可能没出过武汉，这些年除了东北的城市，中西部多数大城市的发展速度都很快，你追我赶的。武汉真正的优势有两点，第一地利，坐拥长江水道。第二城市规模比较大，人口比较多。缺点也有，就是国企比重比较大，虽然有一些新引入的经济亮点，但是整体经济活力不算高的。

关于负债，这个要辩证的看待。负债是一种手段，并非必然的好事或者坏事，关键看形势，看环境。

比如说，你手头有个很好的生意项目，投资回报高，风险小，经过仔细分析之后有把握，那就要大胆负债，加足杠杆，放大力量，做大规模，因为规模越大利润越多，还掉负债还赚得更多。如果你的生意不太景气，利润回报并不那么好，那么盲目负债加杠杆做大规模，结果就是资不抵债，破产了事，这种案例多得很。

同样的，在经济扩张和上升期间，城市负债做大规模，抢人抢产业，这都是对的。如果经济不景气了，明显感觉效益差，还强行负债，就很危险。这个要做具体的分析才能下结论。但是我认为，如果ZF借债建设，完全靠吊高房地产来榨市民还债，那是非常短视的。

人均gdp没啥意义，论人均，武汉还不如长沙。

武汉人均gdp只有长沙90%，房价反而高了85%。

武汉人均gdp高成都30%，房价高了40%。

高重庆65%，房价高了90%。

停止二手房贷款，这个观点太刺激了，这要是一抛出来，那房价估计会直接降到8000。那悲剧就真的发生了

2017年收入12万以上申报个人所得税人数。

人口： 高收入占比

成都市1404.7 1.59%

重庆市2884.6 0.74%

武汉市978.54 2.21%

长沙市704.41 1.51%

武汉第一，成都、长沙相当，重庆Z差，你看看是不是和房价有点类似？

本帖Z后由 坨一坨的爸 于 2017-11-21 10:16 编辑

所以国家不敢让房价崩盘，营造涨势让人进来接盘，然后保持房价缓涨或微跌低于利率低于通胀，一来一去中间资产萎缩蒸发的资金就可以拿来慢慢还债了。真搞到资不抵债的话，逼着人断供，银行和ZF除了一手的廉价房产啥都没了。

他的也是网上办好的，也都是他办好寄过来，我直接去派出所入户。我看主要是有个武汉这边派出所的迁入证，其他资料都是好办，你要是网上准迁了，就比较好办了。