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应该是可以代办，我也是帮他代办的。连身份证和代办证明都没用。直接说拿他的资料就办好了

是相似，但没联系，个人所得税申报按次或者月。大宗生意会交，奖金一次累计过12W会交。

我打个比方，你有120W奖金要拿，你会分12个月每月10W来拿还是，分六月每次交12W以上个税来拿？会合理避税不代表人均工资高。另外我在透露一个信息，武汉ZF公务员有很多奖金会故意累计然后以高税率缴纳个税而不去合理避税，简单点说ZF会按年中和年终两次给你发来故意增加个税，是不是故意的我不知道。

2017年还没过完呢，你的统计数据已经列出来了？哪儿来的数据？是拿武汉2017年翻番的数据来对比别人2016年的数据吧？你这不是注水是干什么？

自行申报，本来就有很多漏报的。这个数字因为都是50%，100%的增长波动，所以误差太大，不足采信，和经济现实完全脱节。难道武汉今年的高收入人群整整比去年翻了一番？？是搞大跃进了是吧？

即使统计出一百万人高收入，也只能拉升豪宅，好车，奢侈品的销量，房子是个必需品，人人要住。难道高收入人就买掉了所有的房子？普通人全住桥洞？不可能嘛。少量高收入人群是无法支撑一座城市几百万套住房的，这个数据对房价毫无意义。

既然讨论房地产，对于房地产Z有意义的经济指标是租售比。你认真去统计一下，武汉的租售比肯定是Z低的。说明这个固定资产带来的现金流Z低，Z不值得投资，现实就是这么残酷。

个税蒸发的钱是给ZF而不是流入地产，当个税与人均gdp不匹配时，你该警惕的是ZF负债是否在虹吸你的财富，而不是以为春洒大地。

这是目前的建成地铁里程，超过武汉的gdp排名，2021的规划（如果没大问题的话）武汉总里程将达到400公里。

再加上武汉市近几年各种城市排名频频上榜，（往年都是默默无闻的），在你们所谓的武汉房价太高的前提下，放开大学生落户就是从上到下的一项福利政策，武汉复兴指日可待，复兴必然带来房价上涨。

我不怕ZF虹吸我的财富，我就怕没有财富给他吸。

重庆是个直辖市，他除了主城是都市区有千把万城市人口，下面都是县城和农村，相当于一个小省。你拿武汉一千万人对比人家1800多万农村人口？你好意思吗？？你这相当于拿武汉去对比湖北，完全是驴唇不对马嘴。

你是真雷锋…不怕那你谈什么房价，谈什么投资呢，好好工作把钱拿来给人吸呗

你懂不懂啊，2017年申报的个税是2016年度的，你过完2016年没有？

地铁是个烧钱机器，相当于私人买豪车。好像全世界，只有香港地铁靠卖上盖能回本，其它所有城市的地铁都是亏钱，得靠财政补贴还本付息，甚至财政还要年年补贴运营。

对于ZF来说，地铁是门生意，借钱修地铁，然后打算拉高新开发区地皮来还债。这个模式是可行的，但是关键应该掌握好度。你感到自己未来收入增长不错，头脑一发热，借钱买十辆劳斯莱斯。估计要不了多久，车贷月供也要压得你吐血。

武汉和成都的地铁规模明显规划过大了，都是二十几条地铁，赶超京沪。问题是，这两地的市财政扛不住这么大规模的烧钱机器的，所以国家适当砍一些线路是对的，对地方长远有利。

本帖Z后由 天外大飞仙 于 2017-11-22 22:06 编辑

2015年重庆高武汉5亿，2016年武汉高重庆3亿。要知道重庆3000万人，武汉才1000万。这是实打实的税收。

你只要花点时间，统计一下中西部大城市的房价租售比，你就面对现实了。呵呵

地铁有多么烧钱，这么说吧，70公里地铁的造价，大致相当于一个国产的航母战斗群，包括护卫舰和舰载机。

倾全国之力，几年造一个战斗群出来，全球震惊，都说你在下饺子。

你说一个地方市ZF，动不动规划几百公里地铁线路，是不是要认真算一下帐？？地皮并不是永远无限涨价的，要供需平衡。量变导致质变，当地皮供应量明显超过城市人口需求了，地价也就卖不起来了。那时候财政准备拿什么去填地铁的窟窿？难道砍医疗教育社保吗？？

本帖Z后由 天外大飞仙 于 2017-11-22 22:08 编辑

红的是4个一线+一个准一线，武汉在中间，后面蓝色的就是你说的，你说武汉市是要往红色发展还是蓝色发展？

是啊，照你的意思，租售比越低越好，钢筋水泥的固定资产Z好一分钱现金流都没有，全部建成鬼城。你完全可以去西北沙漠里面造城市造住宅嘛，鬼影子都看不到一个，那就发达了。

京沪深都是吸血全国的资金，武汉吸血湖北吧？？而且京沪深这么巨大的泡沫，一旦核爆，是非常危险的。武汉在中西部Z为危险，这就是现实。

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理论上楼主分析的是对的。但实际上，ZF的政策会与时俱进。如果房价跌的刹不住了，政策会松下来。 房地产就是个夜壶，要用的时候拿出来high一下。不要用的时候，嫌弃的不得了。

个人觉得，武汉房价 南京没有什么可比性，南京小兄弟兵强马壮，有钱人太多了。Z多就跟成都一比高下吧。

武汉是吸虹效应，离武汉越近的城市，房价越涨不动。

而 南京，苏州，深圳，广州等城市，不存在吸虹效应，反而是外射状态。东莞，惠州的房子，40%左右是深圳人买走的，武汉的房子，估计30%是周边人买走的，和返乡湖北人买走的。

武汉到处在拆迁，拆迁户大部分有钱又有需求。2018肯定不会跌。。。慢慢涨

期待腰斩····