我不知道武汉有什么理由会下跌 也完全看不出来房子有跌的理由 尤其3环内的房子 包括那种楼梯房 你给我一个数据 告诉我 给我一个理由

像楼主这样的人 典型的买不起房子

你拿长沙人均高，房价低来说武汉要腰斩。我各方数据来告诉你长沙是注水鸡肉，档次还上不了注水牛肉。所以你这依据就是假的，能推出个真实结论？

武汉市年收入超12万2015年，申报人数才8.69万人，2016年才刚刚突破10万人，2017年21.67万，武汉实现100%的增长。长沙市地税局共受理2016年年所得12万元以上个人所得税自行纳税申报106788人，较上年有较大幅度增长，增长高达48.33%。

本帖Z后由 坨一坨的爸 于 2017-11-20 12:03 编辑

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你的这个数据要做分析

比如说，武汉人均收入3.5万，每年消费2.8万，那么这个消费当中，是否包括了买房？？

如果2.8万包括买房的消费，那就符合逻辑了，完全解释得通。

如果未包括买房，那么所有这些统计数据都有自相矛盾的地方，就肯定有地方出错了。

跌个毛，顶多横盘，估计要横到2020年

二逼，燕郊跌是因为要三年社保才能买，但是都是在北京上班的人住那，根本不可能有燕郊的社保

而且买房的资金来源，一部分来自本地的收入和储蓄，还有一部分外来的资金，这个很难从本地统计中体现出来。

比如说，武汉楼市对湖北全省的资金吸纳，这占多大比例？？有些深圳上海上班的人到武汉来买房，这又流入了多少资金？这些都是存在的事实，但是却没有看到统计的数据。

所以要综合考虑，多方参考嘛。

其实这些数据的矛盾，可能还有一个真正重要的因素你没有考虑进去，就是负债率。居民负债和ZF负债。

如果每个城市把这几项负债都相加，除以当地常住市民数量，得出一个人均负债额，再把外来流入本地楼市的资金统计出来，相信就可以看到一个相对准确的整体图像了。

顶楼主UP

要是没崩你直播吃屎？

今天去帮表弟办理大学生落户，排队都排了半小时，一问前后的 都是为了落户买房。想买的人还很多，昨天去永旺，到处是碧桂园的销售 拉你去看房。表示已经看不懂了。

我说的是企事业单位人员退休金涨幅，你这表跟着有什么关系！ 至于是不是因为养老金窟窿了就不发养老金或是不涨养老金，目前还没法判断！

但是年涨幅是肯定的！

买套房子300万每年上涨10个点30万人民币。5万美金，就这妥妥的美国中产入门。大中国早已在全民传销的意淫中崛起了哈哈

15年我就是看了一个人写的危言耸听的帖子，说国内经济要出大问题，房子全部要降价，现金为王等屁话所以我没有买房，今年买房亏了几十万。

2015年和2017年的形势已经完全不同了。2015年你不肯上车，2017年你跟风赶着上车，这意味着股市2500点的时候你不关注，没有兴趣。等到股市4800点了，你看别人炒股都赚钱了，于是急哄哄冲进去了，哈哈哈。

无论是刚需还是投资，买房都是一件大事，出手之前应该认真做一点研究，而不能跟风随大流。

楼市从根本上是靠银行信贷在推动的。过去十多年，凡是利率低谷之时，都是房价上涨之时。凡是利率抬升之时，都是房价下跌之时，这是宏观铁律，你可以自己去统计一下。其它的什么刚需，什么丈母娘，什么外地炒房团，什么本地发展前景，都是微观图片。始终盯着微观图片，不关心宏观规律，就是盲人摸象，只见树木，不见森林。

当然，我只是做一点预测，发表我对这个问题的看法。也许我错了，你对了，明年楼市继续暴涨呢，那也是好事，就得恭喜你嘛。

大哥，哪五个新盘

看的我涨知识了，

再多分析也都是你自己的揣测，我只知道我在合理价位上车了，且二套拿到九折利率，于我来说很满意就足够了。

好搞笑，燕郊一个县级市里的开发区，副处级镇子，拿来跟副省级的武汉市类比？要比也得拿南京、厦门、青岛、宁波这些副省级来看趋势啊。