还建房要看具体情况，房源不好我不要，还建房相当于全款买房还要等几年，去年我是没看上还的房源，拿了钱贷款买了两套万科

还的我99平，我买了两套万科90的还带装修

如果按当时首付2成我拆迁的钱能买4.5套呢，利率还是9折，胆子太小觉得风险大，付的5成只买了两套

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那个装修就是搭头，正常价格卖不出去。

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现在首套首付都30%了啊，2套50%，利率上涨10到15

万科的装修号称1500，反正就几百的标准大家都知道

下个月就交房了，买点家具就出租

我买都买了，哪来如果，又不是炒房的，涨跌不关我事

过去各个城市的商业模式是完全相同的，就是借债拆迁建新城，卖地还债。地方政府都背着很重的债。

18+1大报告里不提GDP增长，又说主要矛盾有了变化。国家也知道，这个大跃进这样搞下去那只有是死路一条。未来这种城建+地产的模式会慢慢降温下来，也被迫不得不降温下来。

而在去库存的这一波放水中，武汉见猎心喜，有意门户洞开，变相鼓励大家来炒房，人为控制供求关系，就是为了吊高价卖地。这就是太贪，不仅要卖得多，而且想要卖得贵。这就好比一个关了三年的牢犯，遇见一个风骚的妓女，垂涎三尺，一言不合就啪上了，一晚上连续高潮了十来次，之后回家发现不幸染了一身性病。

炒房风潮过后，都是留下一地鸡毛。我仿佛可以看见，很多高杠杆赌徒断供，出现大量的烂尾楼，开发商破产，银行坏账成堆，本地财政吃紧，投资环境被严重破坏，负面新闻被人反复狂炒，新的投资者被吓怕，更加不敢来。

武汉的地理位置条件是内陆第一的，可惜了。

但愿我是杞人忧天呀

本帖Z后由 天外大飞仙 于 2017-11-23 14:44 编辑

政治就别说了，说说供求关系吧。

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分析得头头是道，你当你是大仙，武汉市2018年的楼市还真不一定会跌！

至少2018年不会，因为开发商在中心城区无房可卖！

只有你真正懂行，不加息都很难了。现在经济整体负债率一百多万亿，全国人均十多万，央行是在咬牙顶住尽量不加息。

但是市场似乎已经坚定的，自发的开始加息。

你想多了。

18+1大，是要保市场健康，而不是要狙泡泡。这个泡泡还没得人敢狙一下。哈哈。

D想做的事，还是能做成的，就看D想不想做。相比于其他城市，武汉的房价并不算高，但是跟武汉的整体收入水平不太搭调，马太效应相当明显，这不是D想看到的。

就跟当年98年一样，Z后还不是力保武汉，其他地方无条件泄洪为武汉让路。。。

货币政策不可能为你单独一个武汉做调整的，连深圳上海房价都要跳水，还力保你武汉吗？

一线城市房价高地价高，但是其实他们根本不依赖土地财政这口鸦片的，他们的税收很高，每年卖的土地数量很少，都是存量的二手房在倒来倒去，所以可以多年维持泡泡不刺破。

武汉是要靠这口鸦片续命的，每年必须卖相当大面积的土地，这是根本区别。

你每年新上市那么多房地产，又想吊着卖个比较高的价位，这都需要吸纳大量资金的。

短期靠耍点小聪明是可以做到的。哪里年年能找到那么多资金来填？？即使货币维持现状不紧缩，时间只要稍微长点，别人就发现了你这个大忽悠在出老千，Z终都是自欺欺人，留下一地鸡毛含泪慢慢擦屁股。

武汉千把万人口，房地产交易量常年雄踞全国第一。所以国家部委跑来开会了，武汉实质上是全国Z危险的代表，现在就是想着洪峰过境了怎么办，如何严防踩踏事故的问题。

本帖Z后由 天外大飞仙 于 2017-11-23 17:06 编辑

这帖子真火，要是武汉房价真的开始下跌了，不知道得意里会是一番怎么的景象

招行。。。