上辈想把自己的房产过户到下辈,那么这种方式叫赠与,跟过户费用有哪些不一样呢,过户费不加贷款不加中介费大概是8.2%的后期费用,那么赠与也是有费用的,大概费用是4%,而且带着自己的资料直接去房产局就可以了!我不知道你的房子能不能赠与,你首先要先了解房子的性质到底是商品房还是还建房?能不能办证?如果能办证肯定是没有问题,这里的证是指2证,房产证和土地证!具体的你跟房产局打电话问吧,!

确实有客户曾经来我们店里或者打电话咨询来过,希望自己买套还建房,那么为什么有些还建房不能卖呢,我接触的不多,浅显的为大家解释下,!如果你手中确实有还建房,你得先确认你所购买的房子是属于小产权房还是属于开发商延期办理房产证。这是两种概念的房子。区别的重要依据就是土地类型和土地所有人。如果土地所有人为集体，那么就是小产权房,小产权房在法律上没有保障的,如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的，只是看开发商何时办理的问题,

记号一个，慢慢看。楼主辛苦了

加油

lz资源好多啊!

有合作机会哟

中介除了收中介费还另外收了我贷款费大几千让我很不爽。花的不明不白 就一个破收据根本没用，钱是我老公交得我现在才知道 明天要去拿房产证 这钱还能要的回来吗

写得挺好的，虽然目前暂时涉及不到，但多学习一点没有坏处，谢谢LZ普及。

聪明人只要肯吃苦努力，在哪里都可以成功

lz就是这样的人

写的很好

小编真的辛苦了,!thank u,! 这标题感觉被改的有点做作了......

我接触的很多客户曾经问过我一个问题,我相信很多朋友都会在买房前考虑到底是新房好还是二手房好?首先我前面就说了,我没有做过新房,对于他们的体系和细节我不是很了解,那么我现在就谈谈我眼中的新房和二手房!

对于二手房,具体的细节我就不多说了,前期还没看二手房的时候都会有一个想法就是税太重了,!好吧,我先把这个假设成缺点吧!那么我个人认为二手房的Z大的优点就是看的到,并且周边配套完善和成熟!

新房呢?我这里指的是期房,先特点吧,也许在月供的时候你还看不到房子,新房在交房后开发商会承诺6个月之后才可以办证,交房后很有可能自己装修好了,别人才刚开始装修,噪音问题,周边配套设施不齐全,!我把我能想象的都写进去了,但是一定不是刻意说他缺点,因为我不了解,所以我根据我目前看到的来说的,就好比你们怎么看中介

新房和二手房大家第一比较的就是均价,然后地段或者周边配套设施等等!比来比去,发现各有各的优点,自己也分辨不清到底买什么!

如果你现在去新盘问售楼人员,二手房好还是新盘,大部分一定会说新盘,并且会说二手房缺点,同样,你问二手房业务员哪个好,大部分会说新盘缺点,这点其实很有趣的,都是为了利益!

我个人认为在房市里新房和二手房是互动性的,没有新房就没有二手房,二者惜惜相关,时间让新房变成了二手房,时间让二手房变成了新房(新的开放商在买这块地,在开发新盘),同是本根生,相煎何太急?

一个房子的均价高不代表它不适合你,一个房子的均价低不代表房子本身很糟糕,买房是大事,也许都是自己辛苦很长时间赚取的资金.所以更要好好思考自己需要什么样的房子,新房也好,二手房房也好,只要适合你,都是好房子,!

屋里是还建的小产权房。不准备卖，只是等着拆。因为爸爸准备2婚，就想把房子过到我名下。

写得很好，支持一下!

首先呢,您要先明白一点,这些费用花在哪个位子,哪些细节,?您这样盲目的去要钱,不太理性,!如果客户贷款了,肯定是有贷款手续费的,

我现在把我以前的贷款手续费的资料发给你们看看,

担保费=担保额度*1% 担保额度是指贷款额度,

评估值=评估值*0.3%

杂费=大几百吧,具体的忘记了,

我想大家肯定是误会了,这是我以前公司的标准,我前期跟大家说,有些中介可能会改贷款费用,确实我是见过了,会改哪个位子呢,请小编标注下,第二个,我曾经见到有的小公司改成了0.5,现在贷款费用目前是什么情况,具体多少我真的不了解,但是改动应该不会很大,大家可以多多进行对比,统一价格,自己出钱也会心安理得! 并且还有一点就是,你们交的所有的钱,不懂的一定要问清楚,这笔费用到底干嘛用的,不要跟自己努力赚的钱作对,划不来,!

嗯 反正我跟他说我要正规发票 我有权知道我的钱都花在什么地方了 如果能提供明细就可以

再说一点.不要以为后期过户费用我说8.2就是8.2,要根据情况来论的,契税,1个点.1点5.3个点,面积少于90平,就是1个点.大于90少于140是1.5.大于140是属于豪宅. 个税1个点,,营业税5.7 (豪宅分差额和全额豪宅税) 我说的8.2是按90平到140平算的,!

如果营业税蛮5年了,没有营业税,如果是豪宅的话就是差额营业税

如果房东在武汉仅有一套住房,并且满了5年,个税就没有

不知道记错了没,应该是没问题的,参考,

真是可悲,把本是同根生,相煎何太急,?打成了同是本根生,相煎何太急,?

我的初中语文是英语老师教的,,不过我这样打错,发现意思都是表达的差不多,曹植太厉害了吧,哈哈

还有吗？我想问拆迁房···别人说5年后可以办2证·····这可能不？

好贴

抱歉,刚刚无意间点开了一篇帖子,发现他们的帖子工整,看着让人舒服,我的呢,杂乱无章,还有错别字,真是辛苦你们的眼睛了,我想到什么就写什么,太随意了吧!呵呵!

现在有个问题,当年曹操因疑心杀了吕伯奢全家,逃跑在半路碰到了打酒的吕伯奢,然后杀了他,那么如果你是曹操,你碰到他时候,你杀呢,还是不杀? 非常有意思的一个题目,对大家有帮助的,不用回答,自己想想就可以了,!晚安

其实蛮搞笑的。

很多所谓有办公室的公司里面，就算当个文员，老人们也认为是安稳工作，其实那类工作才是朝不保夕，很容易替代。

其实中介在么样，和办公司初等岗位门槛差不多的，但是要辛苦些。

考虑目前行情，中介也是要赚得多。

我这类坐办公司的，其实蛮羡慕楼主这样。

碰到老师，我真想说，读书的时候太听话了，现在就坐办公司拿死钱，真没想到。

看了半天你的帖子，你总体来说还算比较实在，但说心里话，你的重心已经有点背离客户偏向房东了，作为像我们这样需租房或需购房一族的老百姓来说，中介费一两万都是我们大半年甚至一年的积蓄，你在中间轻轻松松的眼皮子一眨就涨个几百几千的，还美其言 一个愿打一个愿挨，一个单子成功做成，相信你不会也不需要单独的为这个单子辛苦大半年的吧，你之前所说的一个月跑下来基本可以过2W，我相信你能拿到这个数会付出很多汗水，但自己想想这2W里面有多少人为此要勒紧裤袋好几个月的。我之前的单位大把的年轻人年积蓄有3W就已经非常的不容易了，想想这动不动两三万的中介费，谁不心疼呢？说这些有没有觉得其实很多中介有时候还是有点黑心呢？

也许我这话说得有点严重，望理解。我也是为那些经济拮据但不得不为了生活租房或买房的人说句公道话。

我大学毕业也做过二手房中介，第一周跑商圈真的好辛苦，后来又找了更好的工作就放弃了，lz是哪个地方的？