呵呵，有兴趣，看起来很有趣。

而且我对风水也有点小小心得。

可以探讨。

好辛苦，每一份工作都不容易

嗯，好贴，收藏~

之前看过二手房感觉要交蛮多的钱，就果断的放弃了。

顶、希望lz继续更新些下去！

LZ只是拿着不对称的信息赚取利润而已，房东心理价位81W，却告诉买主83，你只是没有那么高端黑而已

还可以吧,可以一起探讨下,,,如果你有需要,想共同交流下,我私信你我的QQ吧,

占位，以后看！~

加油

感谢分享！不知道有没有好的投资建议，Z好是针对理财盲型滴。

楼主说的满有道理的。

我Z近也正在看二手房哦，好贴顶一个~~~

投资的意义主要目的是盈利,你投资一套有10几年的二手房我个人认为盈利额度很少,甚至会亏本,为什么呢,?一套10几年的房子房价是80万的话,我们按100平米算,后期费用假设是7万的话,那么根据你自己角度一定觉得这个房子总价是87万,那么你如果打算自己不住,可以选择租,一年12个月,幸运的话,应该有1个月是空置期,假设1年有11个月租给别人,假设租金是2500.那么可以赚2.5万往上走,那么你考虑多少年卖呢,?假设是3年卖,就是你自己盈利大概8万,87万减去8万就是79万,就是你3年后为这个房子所付出的总价,那么你选择卖多少钱呢,?假设行情涨了,但是可以涨多少呢？你一定要记住，任何人买你的房子也是要付出后期费用的，你一定卖的价格会高于第一开始买的价格，也就是说会高于87万，自己还想多赚赚，假设报价90万（估计你心理肯定不会想到90万，我只是按我的想法假设的），加上后期的费用就是7万，（假设3年后2证没有满5年，满了5年自己报的价格也会更高）也就是说买你房子的人必须要承担的价格是三年后，二手房自己买房的均价是9700,您觉得如果你3年后会买9700一个平方的二手房吗？

以上价格全部都是假设，而且都是Z理想的假设，任何地段好的，都不可能涨价太快，房价涨的越快，老百姓工资的节奏跟不上来，要么就是国家打压房价，要么就是房市崩盘，一崩盘就会房市会乱价格会跌！（以上的价格还没有考虑其他因素，比如你租房租了3年，房子内部会怎么样都不知道吧？对房价肯定是有影响的）

想要投资房产的话，我个人觉得买新房或者性价比高的二手房，Z好是小户型,我个人经验,Z好卖的都是30~90平米的房子,我认识很多投资房产的朋友都是投资小户型,即好租也好卖,!

刚刚发了一些我对投资房产的个人看法和建议,你可以参考下,

这个写的很好~ 每个职业都是值得尊敬的！ 虽然也和中介裹过蛮久······

楼主写得很实在，受用了。

记号个慢慢看

内容被自动屏蔽

呵呵,不知道你买过二手房没有,真正买二手房找中介的时候,Z后成功的时候都是三方(甲方,房东,乙方.购房者,丙方,中介)会在一起签合同,任何的一个价格包括后期贷款费用加上过户费用都是客户经手的,任何价格都是透明的,我上面发的价格只是谈价格用的,目的是为了让单子成交快,效率高,这只是手段,我们绝对不赚钱客户和房东的任何一分除中介费外的费用,我相信99%的中介都是这样做的,说实在话,如果可能赚取房东房子差价和客户的差价的话,那么中介就这个行业就会被洗牌!

哎,发了那么多,你们居然没看懂,假设你自己在买菜,你跟卖方在还价,如果这种菜型一块钱一斤,如果你直接告诉卖着你想8毛一斤,他会不会以这个价格卖给你?答案绝对是肯定的,如果他直接卖给你了,那么很糟糕,其实那菜就值5毛一斤,我现在把这个比方的价格放大1万倍就是,你在想想,不管任何角色,买方或卖方也好,都只有一点,维护自己的利益,没有人想吃亏,大部分人都会想占便宜,你越退步,那么另一方胃口越大,你用我说的方法试试,或者你把自己当买者,自己是不是就是那样想的,?

内容被自动屏蔽