我联系过中介,他们说只是免费一年啊

楼主感谢你分享了这么多你的宝贵经验。

我有一件事想请教下，我有个四环外的商品房（2套房，2011年的毛坯未满5年），现在想卖了，因为也租不出去。我放在赶集上面，基本上每天都不同的中介的电话来问，但是就没得成交的。中介想我把钥匙放他们那里好看房。 这个安全吗？因为我本人在市中心，不会经常去四环外。平时看房我都是让物业给钥匙看的。但是挂网上有几个月了都没有人买。是不是必须把钥匙给中介才好呢。如果其他中介要看房，会不会出现不给钥匙的情况呢？谢谢

好长，好复杂

这个帖子吃透了，对许多房产政策和二手房都会了解了。

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呵呵,现在的中介的策略有点意思,如果按照他们的条件来说的话,那么一个房东下一年基本是都要在给中介费的,因为据我当时就了解,80%房东租房的条件基本都是一年起租,这只是打着明面上的幌子而已,我不知道是不是所有的中介是这样,但是我相信还是有的中介还是比较本分的!

如果是这样的话,那么我给你我自己的建议参考下,

你不管以后打电话给哪个中介一定要告诉下对方一个信息就是你这边去年有个中介去年帮你租过房子了,而且还告诉你这个房子只要到期了就可以免费帮你续租,我当然想房子租的快点,如果你们中介也像那个中介样帮我免费租出去的话,我也可以考虑把房子交给你代理!

中介有的时候宁可得罪客户,也不得罪房东,是因为要租房买房的客户的比较多,这套房子只有一套!

策略都是想出来的,不要灰心!

根据你的情况，放钥匙是可以的,我以前的时候有很多房东也是这样做的,

您的房子属于毛坯房,没有多大关系,您放钥匙的时候中介会给你一份收钥匙的证明,然后的话您要嘱咐下中介,看完房子把窗户和门关好,有其他中介就把钥匙借给他们,这些都是没有关系的!

如果不放心,就把钥匙放物业,跟物业说下,有人看房借钥匙就把钥匙给他,并且压上身份证和名片,这些都是正常手续的,!

不属于的，

有问题还是可以提出来，我会抽时间回答各位的问题的,有些问题下,我前面已经回答了,精力确实有限,体谅下吧,

算的,银行的政策是认房又认贷的,但是有种情况就是,您以前是商业贷款.现在用公积金的话,(首次用公积金)可以按首套来算的!

非常感谢

目前李嘉诚撤资转移海外的情况和地王出现我浅谈下,有人说不管房价或者经济怎么样都不关我事,呵呵,有道是春江水暖鸭先知,一个在商场上打滚的这么多年的人不会轻易随便做决定的,商人的目的很简单就是利益Z大化,万科大佬王石在微博说这是个信号,提醒小心点!而每次地王出现房价都是会涨的!百姓的工资跟不上房市的节奏,至少按地王出现后估算,老百姓的工资的起码是目前的工资的5倍才能供应房市的需求,任何经济都是跟ZF有关的,ZF不会不管的,到底房市泡沫会不会破,?我不敢妄下结论,大家自己也多关注一下这方面的新闻吧!这里也不多说了,

问下楼主，关于购买还建房的，流程和注意事项有哪些？知道的话请做下说明，在线等待！

真心感谢！

抱歉,我才看到,首先您要确定下这个是什么性质,我前面说了一些还建房的性质的问题,你可以参考下,然后的话,我没有卖过还建房,所以我也不是很很清楚!

您确定了性质后,如果能正常买卖的话,就按二手房的流程来走,

如果不能正常买卖您就只有跟房东签一个君子协约了,具体的大概就是您目前出资购买了此房,产权或者使用权只归您一个人,如果对方反悔赔偿多少钱等等,但是有一点提醒你的是,这个是不受法律保护的,主要是看对方了,如果熟悉还可以进行操作,不熟悉的话您自己操作吧!

有很多朋友私信我,想了解投资黄金的基础知识,呵呵,我也只能讲基础知识了,一个个的回答我是在忙不过来,就写了一篇日志了,写的都是Z基础的Z片面的,当然肯定有比我厉害的,有兴趣的可以去看看,困了,晚安,

直接发帖子不是更方便讨论么，呵呵

我昨天在版块找了半天关于经济或者理财投资的版块没找到,也不知道发哪里,就写了日志了,

http://www.deyi.com/forum-39-1.html

这个是投资理财版块，但是貌似人不是很多。你也可以就发这里，房产里面投资理财的人也不少。

好的，谢谢小编了

写得真好！楼主写的很真实，其中说的贷款那项，中介收费相当黑！一般中介收贷款额的1个点，顺驰收2个！而且还要收取什么公积金代办1000，另外还要重复再收取一个评估费和抵押费，买个二手房心力交瘁了！顺驰太黑了！漏水的房子也忽悠给客户，现在后悔死了！果然昨天又看到楚天金报上登的顺驰把有债务的房子忽悠给客户，九旬老太都住进顺驰了！我有精力也要把这些黑幕爆上来，黑心顺驰！！！垃圾！