你好，物权法规定，房地产以登记转移所有权，若你未办理权属登记，房屋所有权并不转移，房屋风险也不移转。你可以在交付时提出质量异议，不予收房，可视为开发商延期交付，你有权按合同约定要求支付延期违约金。

若开发商的质量确实实质影响房屋的使用功能，但需要进行权威的鉴定并出具的鉴定报告认定不合格，你可以直接起诉开发企业，要求退房并按照合同约定承担违约责任。

你好，关键看你房证用途有没有改成商网，如果改成了商网，直接按商网进行补偿，但即使不是商网，有营业执照，拆迁补偿也会比住宅高出很多。

你好，你是要说房产税吗？具体还没有收到相关消息

你好，可以代理的，直接加qq:7937160

你好，如果合同没有约定贷款不能免责，你作为贷款人若无法贷款就要承担购房不能的后果，要按照合同约定承担违约责任的，你可以先跟卖方进行协商解决，当然你也可以另外换一家银行做贷款。二手房买卖中关于结构问题，产证上写的很清楚，只要向你出示了产证，你也知晓实际结构，合同里面笔误不影响合同的效力。中介收不收你身份证件不影响交易的进行。

欢迎这位意粉灌水，不知道要监督什么

你好，首先对于内地遗产税还未征收，即使未来会实行征收，未来的政策变化谁也预测不了，对于房屋数量及大小也会有征收要求。你父母亲年纪都不算大，贷款贷10年没问题，因此，写你父母名字是可行的。

你好，按照现在的新政，你的情况是无法取得购房资格的，虽然你10年就设立了公司。当然，如果你的企业纳税比较可观，一般在30-50万左右，可以咨询当地户籍，武汉市有企业主落户政策，看能不能将户籍直接转到武汉。

你好，你单位购买的经济适用房指标给员工作为福利，一般贷款都是在未办理权证的时候申请，如果已经办理了你的两证，办不了公积金贷款，只能提公积金。你可以等满了6个月去办贷款，先签购房合同。

你好，就你所述，该房屋在法律意义上属于你们夫妻共同财产，你公婆支付的首付应属于借款或者赠与，若你们离婚，房子平均分配，但若果公婆首付属于借款，须偿还该借款后进行分配。

你好，若由于双方仅仅签订了认购协议，由于双方未对商品房买卖合同条款达成一致，未签订合同，你可以要求返还已付认购金，但应保留相关证据向人民法院提起诉讼或仲裁委提起仲裁。

你好，完全没有必要写两个人的名字，只需要你们领了结婚证后购买房屋，写谁的名字都认定为夫妻共同财产。

你好，如果没有相关借据凭证或证人证明是借款，可以认定为口头赠与。这个要具体争议发生后，法院根据双方提供证据认定。

你好，可以

你好，可以赠与的方式进行，近亲属间赠与免营业税和个税。

你好，契税、其他的一些工本费之类。

你好，婚前购买的属于个人财产，男方没有份额的。