你好，物权法规定，房地产以登记转移所有权，若你未办理权属登记，房屋所有权并不转移，房屋风险也不移转。你可以在交付时提出质量异议，不予收房，可视为开发商延期交付，你有权按合同约定要求支付延期违约金。

若开发商的质量确实实质影响房屋的使用功能，但需要进行权威的鉴定并出具的鉴定报告认定不合格，你可以直接起诉开发企业，要求退房并按照合同约定承担违约责任。

你好，请问东方雅苑的动迁安置房需要两证满五年后过户吗？如果买卖这种房子和卖方夫妻里一人签订合同，另一个到时反悔有影响吗？

许律师你好！请问我家有一门面，经营10年以上，有营业执照（是住改非），现在要拆迁，是按门面房算吗？

你好，关键看你房证用途有没有改成商网，如果改成了商网，直接按商网进行补偿，但即使不是商网，有营业执照，拆迁补偿也会比住宅高出很多。

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请问徐律师有无律师事务所 针对我的房地产纠纷 需要当面进行详细有偿咨询

不代理公诉 详细公诉我法律针对这块的约束和条例也好

许律师 请问武汉市有新规说从14年开始个人名下二套房以上要缴税吗（不卖的情况下）

你好，你是要说房产税吗？具体还没有收到相关消息

你好，可以代理的，直接加qq:7937160

你好，如果合同没有约定贷款不能免责，你作为贷款人若无法贷款就要承担购房不能的后果，要按照合同约定承担违约责任的，你可以先跟卖方进行协商解决，当然你也可以另外换一家银行做贷款。二手房买卖中关于结构问题，产证上写的很清楚，只要向你出示了产证，你也知晓实际结构，合同里面笔误不影响合同的效力。中介收不收你身份证件不影响交易的进行。

欢迎这位意粉灌水，不知道要监督什么

你好，首先对于内地遗产税还未征收，即使未来会实行征收，未来的政策变化谁也预测不了，对于房屋数量及大小也会有征收要求。你父母亲年纪都不算大，贷款贷10年没问题，因此，写你父母名字是可行的。

谢谢~~~偶多方求证已经确定没啥问题啦~就是不知道到时小区那边片警会不会有附加要求！~~~听说有的片区为了控制在籍户口人数会卡的╮(╯▽╰)╭

许律师您好。我和老公婚后买房，首付近一半是公婆出的，剩下一半是我和我老公对半，房贷他交，我的工资生活费，偶尔支持房贷。若有天我们离婚，我们怎么分割这房子？

许律师您好：我于2013年10月在江夏一楼盘签订了认购协议书，并交了定金，当时不知道开发商没有取得预售证，开发商到2013年11月才拿到预售证，后看到购房合同条件极其苛刻，于当初出入很大，我就不想签合同，要退房，要定金，开发商不同意，请问许律师，开发商违规吗？我怎样做才能要回交的定金。谢谢！

律师您好，我现在遇到这么个情况，我是武汉本地户口，名下没有房产，老公是香港籍，但因个人原因一直没有工作所以也就没有大陆的纳税证明，现在我们想一起买房写两个人的名字，但是开发商要求我们提供老公一年的纳税证明才行，请问我们该如何处理？撇开违规开假证明这个方法。急，谢谢！