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如果你爷爷奶奶都不在了，你跟你跟你后妈一人一半

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如果房子过户的时候，未登记再结婚，你跟你后妈一人一半，如果过户的时候已经登记再婚，就是你说的这种情形

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许律师，你好，我的问题是全款买房是否可以采取分期付款，比如说先付一半，交房时付完，主要是为了收房出现问题时好维权，但是我签的认购书上KFS写的是一次性付清，之前我也没想到这么多，所以如果我坚持分期的话，是否可以操作，认购书是否具有法律依据？谢谢！

你好，分期需要开发商同意，估计有点困难

许律师， 想咨询一下。我和我老公现在想买房子。

当时结婚时，他们家只买了一个50平的小房子，写的我老公爸爸的名字，贷款也是我公公在还。现在有孩子，住不了。我婚前有一套房子，还贷中。是我妈妈出的钱，贷款也是我妈妈在还。但是写的我的名字，现在我和我妈妈在住，（我老公在外地上班）。

现在买房，就面临着首付的问题，因为我有贷款在身上，所以我们一起买要首付7成，拿不出来那么多。（目前看中的一个150万左右的房子）

他们家就商量办离婚，然后我老公自己去买，首付3成，我老公爸妈出50万，我和我老公出20万。用我老公的公积金混合贷款。复婚后我们一起还贷款。装修也是我和我老公慢慢存钱装。

想问下，这样这个房子算我老公的个人婚前财产，复婚后万一有什么变故，我所得的是不是只有我和他共同还贷的部分？

另外想问，我们这种情况，怎么做才能让双方利益都不受损。我和我老公目前感情还是很好的，但是我妈提出了婚前个人财产这个问题，就不太想让我们离婚买房了。

而且我的公积金比我老公的多多了，也稳定多了，所以很想把我的公积金利用起来，能不能建议下我们这种情况怎么买房比较好。我们能拿出来的首付也差不多就75万左右。

许律师，你好，我想咨询一下

关于婚前个人财产的商铺，婚后商铺租金收益这块说法？

除了婚前约定以外，还有别的方式让它成为个人财产吗？

还建房如何买卖？要办哪些手续啊？

许律师您好，关于房产转让的问题请教！我家在徐东路金银岛花园有套150平米的住宅，这套房子是我奶奶的名字，想办理赠与给自己的孙子，孙子的户口签到别的户口本上面去了，我听说需要先去公证处办理，公证赠与的手续在去房产局办理过户的手续，由于奶奶她有4个子女，怕家里扯皮！以后作为奶奶的孙子想卖这套房子请问是否需要几个子女过来签字？是不是奶奶跟孙子办理了公证赠与的手续之后，房产就是孙子的了？以后可以由孙子做主，跟其奶奶几个子女没有关系了？？急急急，还望有懂的朋友给点意见？谢谢！！不胜感激！还有就是办理公证的地方能否办理赠与？还是要直接去房产局办理赠与？？谢谢麻烦解答！

谢谢。 那么认购书这个东西具有法律依据么，KFS可以用这个来压我么？

你好，直接办理遗嘱公证即可。

你好，认购书上面条款非常具体确定，对开发商与你均具备法律约束力，建议协商修改付款方式。

你好，还建房虽便宜但建议谨慎购买，主要因为权属问题无法明确，导致后期风险较大。

你好，商铺租金如果一直都是你个人在打理，也不用于你婚后家庭生活之用，一般认定为商铺孳息，属于个人财产。

你好，第一个问题，如果离婚后，购买的房屋属于个人财产，复婚后还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同还款部分。一般不建议假离婚买房，毕竟婚姻比房屋重要，至少在婚姻稳定的时候。至于公积金如果你们夫妻双方缴纳较多，建议将你前面房屋贷款还清，然后商贷即可付三成首付，同时可提取公积金，或者组合贷款均可。

认购书对于双方均具法律约束力，一方违反约定，另一方有权主张违约责任。

许律师，你好，我想咨询一下:

1.我父亲再婚前同我奶奶继承而来的一套房子，现在在我父亲名下，两证也是我父亲名字，现在想给我，是走赠与划算些，还是正常买卖划算?大概费用多少?(房子是私房70多平方，两证早已满五年，大概现在市价50万左右，然后我父亲再婚后有一继子女，且再婚后买了其它房子的.)

2.我现在名下无房，如果想买商品房的话，是过户后再买房还是过户前买房?还是一样的?