你好，为规避税费可以理解，但这样处理风险较大，首先委托公证一般是有有效期限的，一般一年，另外委托公证随时可以单方撤销。其次，在未过户前，房屋所有权仍归卖家，若房价飞涨卖家反悔或该期间卖家欠高利贷直接将房子查封。麻烦大了，可能钱房两空。

许律师您好，想问一下，2010年买了房子，前段时间又过户了一套房子在名下，请问我办理2010年买的房子的两证，交契税的的时候是属于首套房吗？ 其实我觉得应该问房管局，但是说不定您也知道，哈哈 谢谢

你好，请问婚前男方出首付并且开具单身证明买房，婚后一起还贷，若分开后，女方只得到还贷得那一部分是吗？能不能男方在婚前开具什么证明，即使离婚，女方也能获得房产一半。

许律师好，银行认定二套房的标准是既认房又认贷。

我现在名下有个房子，还有商业贷款在还。

如果我把房子卖掉，商业贷款还完，再买房，是属于二套房吗？

房子是家庭唯一住房。

许律师：你好！我想请问一下，准备一次性付清买套新房，能不能写宝宝的名字呀？宝宝才10个月

你好，可以写名字，先做一个监护人公证即可。但写宝宝名字，你要考虑清楚，以后在宝宝未满18周岁前若想处理该房产可能会遇到障碍。

你好，即使卖了，还清贷款了，你只须有贷款买房记录，若想贷款买房仍属于二套贷范围。

你好，若未结婚分手，一起还贷部分性质属于你借款给他还贷，你只能要求返还你还贷部分款项。若想分一半，可以共同购房，写两人的名字。但还清贷款才能加名字。

你好，按常规，办证应以购房合同备案时状态为准，所以契税应按首套房来交。

还是没有太明白，如果婚前他已经首付买房了，我们再结婚，不能马上加名字吗？还要等贷款还完才能加名字？那加上名字后属于夫妻共同财产吗？

好的，谢谢许律师。

加名字法律意义上属于赠与房产份额，只要涉及赠与，必须是完全产权，所以需要还清贷款。

哦，明白了

记号！

内容被自动屏蔽

内容被自动屏蔽

许律师，你好！

问题1：我老公婚前按揭买的房子，贷款也是婚前他就还完了，我没有出一分钱。但是房产证还没有办，若我现在出钱办房产证，把我的名字加上去，有意义吗？（想问的是若婚姻出现问题，我可以分到一部分吗？还是无论怎么样，这个房子我都没份）

问题2：现在用我的公积金（一直未用过），以我的名字去买房，到底属于一套还是二套房呢？

开发商定的181天的附加合同是否有法律效力？