许律师，你好，我手上有套房子没贷过款，我想卖掉加大，算首套吗？

即使约定了户籍迁出条款及不迁出的需要承担的违约金，但是和户籍相关的纠纷法院好像是不予受理的呀？那约定再高也没用吧？

感谢！

许律师，你好，请教您一下，我家情况是这样的：

现在武汉房产数3套，公公名下1套，我老公名下2套（均为婚前）

现在能否把我老公名下的一套转到我公婆名下，我再买一套房呢？

因为3套都是小房子，一大家子人住一起很拥挤，唉，无奈

许律师，您好！

事情是这样的我有一个亲戚在荆州那边买的房子，2014.2.8号钱已经交了，先网签的，备案了，后来纸质合同也签了，但是发票一直没有拿到，合同也不能拿到房管局再盖章备案。发票没拿到是因为我那个弟弟他的名字有一个字是生僻字，地税系统打不出来《眘，底下是个目，正确，就是这个字，地税系统只打的出昚，底下是个日》，开发商现在说市局系统也打不出那个正确的字，只有省局的系统可以打出正确的。说还要等，等她们去了省局看能不能系统里加个字。到现在已经20多天了，我那个弟弟的房子是交的全款，钥匙拿了，手上只有一张开发商财务开具的全款收据跟销售经理的签字担保证明，纸质合同虽然已经签了，但是没有发票好像也是不能拿到房管局盖章备案的，现在还属于无效合同。现在就是他一家都比较急。求解决方案，想问下律师，像他这种情况怕不怕有什么不好的事情发生啊？想问下，您有没有遇到过这类似的事情，都是怎么尽快解决的。

你好，划拨与出让只是国有土地两种取得方式，若划拨土地上的房屋出售，都须缴纳土地收益金，与出让土地在拆迁时没有区别，你可以放心持有。

你好，如果都是武汉市户籍，没有贷款可以直接赠与过户给你公婆，你们就可以再购一套。

你好，发票由于地税系统无法打印，与你亲戚签的购房合同无关，合同有效。保留好你手上的财务收据，继续要求开发商提供发票，让开发商催税务行政部门，以免耽误后期办证。

你好，我现在也想买还建房。现在房子也还没摇号。。在摇号前交易要注意哪些？需要签订哪些合同或协议呢

你好，购买还建房前审查权属性质和确定能否办证及办证时间，若还建房性质为经济适用房，购买5年才能上市交易，你将面临短期内无法过户到你名下的风险。

您好，我2月10号付的首付签了合同，约定5月份贷款下来交房，但是现在听说贷款很紧张，建行去年8月份的还没放贷，像我这种情况，买的现房，贷款要是没按期5月份放贷，开发商是不是可以按之前签的合同那样说我违约，而我应该如何维权呢？非常期待您的回复，谢谢。

请问律师，我现在名下有一套房子有商贷，如果再以我名字公积金贷款的话还是算首套吧？如果以后我名下已有两套房产，再跟我男朋友一起买房是不是就不能加上我的名字去买贷款房了，只能以他一个人的名字买房？他已经有一套全款付完的房子的话婚后是否能还能在他房产证上加我的名字呢？

许律师你好我现在有一套房子马上要拆迁了，准备要就地还建，现在我想把还建房子写我父亲得名字，需要怎么样操作？

才可以没有过户得费用？

你好，若除了由于你方的征信不良、还款能力等原因导致贷款不能，其他原因导致贷款不能，不能认为你违约，开发商也不可追究你的违约责任。

你好，产权调换只针对拆迁户主，如果房屋拆迁后，只能写原户主的名字，只能在办证之后赠与给你父亲，赠与过户费用比较低。

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