买房答疑
许律师 小学六年级
fofo8318发表于 2013-10-10 14:19 现在已经在谈拆迁了,签合同置换新房的时候无法改名吗?

是的,房地局是不会对划入红线过户的房屋进行过户登记的。

许律师 小学六年级
许律师 小学六年级
fofo8318 高中三年级
踏歌行 硕士二年级

许律师你好!想咨询您一个问题:我有套房正在卖,以签订合同。才知道买方无武汉购房资格,中介说:可以用赠与的方式让买房获得武汉购房资格,需要我配合去公证处先赠与1%,然后再签署放弃99%产权,就可以顺利过户给买方。请问:这个过程我该怎么保障自己的权益?您有什么建议?谢谢了!

小小的鱼 硕士一年级

许律师你好,咨询一个问题:有个朋友曾经用公积金贷款买过一套房,已经卖掉了。现在名下无房产,如果现在用商贷购房,算一套房还是二套房?贷款能贷到几成?谢谢

猪爪爪 初中二年级

许律师您好!我想咨询下您,为了小孩读书的问题,我们想在中心城区买新房落户。但是现在存在两个问题:

1、我老公是湖北省人才的集体户口,若以我老公的名义买房,落户有无面积及金额限制?(目前中意的楼盘金额肯定是满了50w,可是面积没达到100㎡)若以后有小孩,小孩的户口可以随他吗?

老公2010年毕业后一直在武汉工作,公司有在交社保,但尚处于欠费状态。。。

若以上问题解决,又来了下面的大问题。。。

2、因我名下有房,在远城区,若以两个人的名义买房,肯定算二套,所以打算在拿证前在中心城区买房。首付是双方父母出,但是只能以他一个人的名义买(首套首付比例低,且贷款利率低)。到时办房产证的时候也只能有他一个人的名字。按新婚姻法来说,这套房子属于婚前财产,那如何保证我的权益呢?请问有没有办法加名或者证明这是我们共同出资的共同财产呢?

许律师 小学六年级
许律师 小学六年级
许律师 小学六年级
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许律师 小学六年级
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lily1234 大学二年级

本人是外地户口,去年11月份和公司(国企)签的合同,以为是从那时就开始交的社保,近几个月不停的在看房,近期中意一个楼盘了(交了认筹金),快要开盘了,于是去查了下公积金,发现是从今年一月才开始交一月的,到现在是10个月了,因此,打了社保局的电话,得知社保也才交10个月还差2个月才有购房资格;与置业顾问联系,置业顾问说可以先交首付和签合同,社保资料申请晚一些再交,说的什么都很简单的似得,我也在网上差了些资料,哎。

许律师,这样做会不会有什么风险啊?毕竟都是拿的父母的辛苦钱啊,和置业顾问商量,能否在付首付的时候签个什么协议,盖个公章,他们说不行,求助啊!!该么样搞 ?

book 初中二年级

许律师您好:

1、家的房子2010年拆迁,当时每户有一个经济适用房指标,现在通知我16号可以选房了,但是选房后15日内须预缴总房款的70%,单价暂定每平米3200元,不能提取公积金或贷款,房子预计今年12月完成结构性封顶,15年3月交房,所以现在我是无法看房的,选房只能靠宣传图纸,请问,上述做法符合经济适用房规定吗?

2、通知书上写的是动迁安置房,是否也是经济适用房呢?有区别吗?

许律师 小学六年级
许律师 小学六年级
book发表于 2013-10-15 21:53 许律师您好: 1、家的房子2010年拆迁,当时每户有一个经济适用房指标,现在通知我16号可以选房了,但 ...

你好,动迁房一般有为还建商品房与经济适用房两种性质,动迁房一般时间周期很长,所以相对而言风险也大,比如后期房屋质量,面积,交付,办证都有可能出现问题,建议你在合同中约定清楚。

book 初中二年级
许律师

麻烦许律师了,主要是第一个问题,能否详细点。我实在不懂,谢谢了。

帅妈711 初中二年级

许律师,我的房子租给一个租户,说每月15号打钱过来,可是基本都没准时过,每次都要我催,因为是毛坯出租,当时他要装修我们合同写的电线走明线否则视为违约,可是他还是走了暗线,我想收回房子,该怎么做。谢谢您啊

nacy甜 禁止发言

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