是的，房地局是不会对划入红线过户的房屋进行过户登记的。

许律师你好！想咨询您一个问题：我有套房正在卖，以签订合同。才知道买方无武汉购房资格，中介说：可以用赠与的方式让买房获得武汉购房资格，需要我配合去公证处先赠与1%，然后再签署放弃99%产权，就可以顺利过户给买方。请问：这个过程我该怎么保障自己的权益？您有什么建议？谢谢了！

许律师你好，咨询一个问题：有个朋友曾经用公积金贷款买过一套房，已经卖掉了。现在名下无房产，如果现在用商贷购房，算一套房还是二套房？贷款能贷到几成？谢谢

许律师您好！我想咨询下您，为了小孩读书的问题，我们想在中心城区买新房落户。但是现在存在两个问题：

1、我老公是湖北省人才的集体户口，若以我老公的名义买房，落户有无面积及金额限制？（目前中意的楼盘金额肯定是满了50w，可是面积没达到100㎡）若以后有小孩，小孩的户口可以随他吗？

老公2010年毕业后一直在武汉工作，公司有在交社保，但尚处于欠费状态。。。

若以上问题解决，又来了下面的大问题。。。

2、因我名下有房，在远城区，若以两个人的名义买房，肯定算二套，所以打算在拿证前在中心城区买房。首付是双方父母出，但是只能以他一个人的名义买（首套首付比例低，且贷款利率低）。到时办房产证的时候也只能有他一个人的名字。按新婚姻法来说，这套房子属于婚前财产，那如何保证我的权益呢？请问有没有办法加名或者证明这是我们共同出资的共同财产呢？

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本人是外地户口，去年11月份和公司（国企）签的合同，以为是从那时就开始交的社保，近几个月不停的在看房，近期中意一个楼盘了（交了认筹金），快要开盘了，于是去查了下公积金，发现是从今年一月才开始交一月的，到现在是10个月了，因此，打了社保局的电话，得知社保也才交10个月还差2个月才有购房资格；与置业顾问联系，置业顾问说可以先交首付和签合同，社保资料申请晚一些再交，说的什么都很简单的似得，我也在网上差了些资料，哎。

许律师，这样做会不会有什么风险啊？毕竟都是拿的父母的辛苦钱啊，和置业顾问商量，能否在付首付的时候签个什么协议，盖个公章，他们说不行，求助啊！！该么样搞 ？

许律师您好:

1、家的房子2010年拆迁，当时每户有一个经济适用房指标，现在通知我16号可以选房了，但是选房后15日内须预缴总房款的70%，单价暂定每平米3200元，不能提取公积金或贷款，房子预计今年12月完成结构性封顶，15年3月交房，所以现在我是无法看房的，选房只能靠宣传图纸，请问，上述做法符合经济适用房规定吗？

2、通知书上写的是动迁安置房，是否也是经济适用房呢？有区别吗？

你好，动迁房一般有为还建商品房与经济适用房两种性质，动迁房一般时间周期很长，所以相对而言风险也大，比如后期房屋质量，面积，交付，办证都有可能出现问题，建议你在合同中约定清楚。

麻烦许律师了，主要是第一个问题，能否详细点。我实在不懂，谢谢了。

许律师，我的房子租给一个租户，说每月15号打钱过来，可是基本都没准时过，每次都要我催，因为是毛坯出租，当时他要装修我们合同写的电线走明线否则视为违约，可是他还是走了暗线，我想收回房子，该怎么做。谢谢您啊

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