谢谢许律师

许律师：

我和丈夫都是武汉周边的，没有武汉户口，当时在武汉上大学转进来集体户口，后来由于结婚也迁回原籍了。我们在武汉工作有很多年了，不过没有社保，也没有交个人所得税 ，我们想买套一百平以上的。不知道有没有购房资格。

之前在盘龙城附近看过，售楼的说有资格，可以买，然后交了订金，后来又说没有资格，买了也没有房产证，必须得缴一年的社保才行。退还了订金。

现在很纠结啊，小孩上幼儿园了，很想在武汉就此定下来，现在真的外地户口，即使买一百平以上的房子，也没有资格吗？首套。

你好，咨询一下。爹爹和小儿子一起住，但是当初购房时，是爹爹出的钱。小儿子只出了装修钱，现在房子面临拆迁，问一下，小儿子有权参与分房吗。

你好，你的情况已经被限购了，不建议听取各楼盘的销售的保证和承诺你的购房资格。在武汉定居就要求武汉的单位帮忙缴纳一年社保后在进行购买。

你好，拆迁补偿仅仅针对房屋所有权人，即上面说的爹爹，若小儿子可以出具装修出资证明，是可以要求爹爹从拆迁款中拿出支付该款项的。

天河机场周边的农村还建房可以买么？多谢！

您好，请问包租返租式商铺有神马风险？缴纳定金后，我贷款无法办理，可以退款吗？

你好，农村还建房属于集体土地性质，无法办理权证，若非该村集体户籍，购房风险较大，请谨慎出手。

你好，售后返租形式本身是为法律所禁止的，但开发商为了进行更快回笼资金，故意夸大后期返租回报率，误导消费者购买房屋的促销手段，若后期运营团队运作情况不好或者撤走都可能造成购买人的重大损失，因此后期风险的非常大的，请谨慎购买。缴纳定金后，贷款无法办理，除非合同有约定无论任何原因导致贷款无法办理，双方互不承担违约责任，已付定金应予返还外，若贷款是由于购房人自身原因导致，定金是很难退回的。

谢谢许律师，看来我已经骑虎难下勒！虽然款已经筹到了，但是我心里还是没底。。。。。开发商说只包租十年，我还真不知道十年后会怎么样！虽然产权上面有图纸，但是不知道开发商十年后会不会按照图纸恢复我的铺位原状！

谢谢

一年的个人所得税可以吗？

你好，武汉市近一年的个税证明是可以的。

许律师，您好！ 我的房子马上就要交房了，开发商确不能提供正式用电，业主委员会去协商了，没有效果。

有什么办法可以让开发商给我们用上正式用电？ 是不是必须走法律途径了？

我的小区是 武汉市博大房地产开放有限责任公司 开发的 金湖美景二期

以下是今天业主委员会前往谈判后的结果，

你好，从图片来看，开发商将责任都归结于供电公司的及市政改造上了，但这些并不免除开发商对所有业主的合同义务，若电力设施无法正常使用，该项目整体验收时无法通过的，业主也是有权拒绝收房的，直到电力设施正常之前，开发商都要支付业主逾期交付违约金。

许律师你好：

我购买的二手房已过户，原房东因为房屋出租和租户的约定租期是9月15日到期，我和原房东合同约定9月18日交房。现在租户以身体不好为由拒绝腾房，用租户交给原房东的租房押金充当租金。原房东收不回无法交房，这样的纠纷应该怎么解决呢？

另： 我询问原房东与租户得知他们租房合同没有登记备案！

我急等此房自住， 该如何维护自己的权益。

你好，有两个途径：首先你有权向卖方主张逾期交付违约金，其次你可以直接起诉租户，要求腾退房屋。

许律师，您好，咨询一下 ，老公名下现有两套房，我的名下一套房，小孩已经十九岁，可以用孩子的名义购买房子吗。商贷，我们作为共同还款人。谢谢解答。

你好，你的情况是可以的，只要满18周岁就属于单个主体购房，具备购房资格，但贷款需要咨询银行。

谢谢。