许律师，麻烦问下，我跟女朋友婚前一起付首付（公积金贷款）买了套房（首套84平米），合同房产证都是写她一个人的名字，婚后她妈妈把她娘家里的房子又过户在她的名下（第二套97平米），请问，根据新出的公积金政策，我现在可以用我的公积金帮她还婚前的那套房的贷款吗？如果不行，我怎么样才可以我的用公积金帮其还贷？

你好，婚前购买的房屋归你老婆个人所有，你的公积金是无法提取的还贷的，但是你们婚后你老婆娘家那套房过户后，你可以以此为理由提取公积金对该房屋进行装修。

你好，若不予配合办理土地证过户，你可以向人民法院或仲裁提起诉讼，要求继续履行合同，并可追究卖方违约责任。

你好，还建房是给外公的，房款也你母亲出的，可以直接让你外公将该套房屋赠与给你母亲，由律师起草一份赠与协议，然后办理公证。未来即使你外公不在了，也可以依据公证书办理过户，建议留存你母亲出资凭证以便后期维权。

如果把婚前那套房办理财产公证，公证为夫妻共用财产，这样可以用我的公积金帮其还贷吗？

您好，许律师！这个房的单子我看过，他们当时和厂里签的协议是可以继承的。但不得赠与、不能转让。我想问的是我出了5万购这个房，现在他们只愿意写个单签个字，不愿意去过户，我们想着都是一家人，闹僵了不好，所以想问一下如果写个字据给我们，让他们怎么写能对我们有利些。以后如果两个老人百年之后，我们是否还能拥有这房的居住权和拥有权，老人不在了，到时还能过户吗？（我们和老人的户口不在一个户口本上，但是我们一个户口本，两老人一个户口本，我哥哥他们一个户口本都是在同一个住址）

我父亲去世后，留下一套房产，请问我母亲可以处置它吗？（我们一共有兄妹三个)

你好，首先公证处办理这样的公证能否可行，即使公证可行，也需要银行同意，另一方面暂时没有商贷转公积金贷款业务，建议还是提取公积金要妥一些。

帮我一个女同事问的 （1）她男友去年用公积金买了套房子，公积金不够的在贷款还，房子要2年之后才能办证，如果办二证之前他们结婚了，这房子属于男方个人房产还是夫妻共同财产？办二证的时候可以加女方名字吗？需要银行同意吗？（2）女方家里有套拆迁还建房，估计二个人结婚之后房子才能建好，如果以后这个拆迁还建房写女方一个人的名字，那这个房子是女方个人财产还是夫妻共同财产呢？

你好，你母亲一个人无法处置，须进行继承分割析产后才可予以处理该房屋。

婚前的那套房是用我老婆的公积金贷款的，我现在也是想用我的公积金帮其还公积金的贷款，所以不涉及银行商贷转公积金的问题，这样的话，只要公正可行，是否就可以帮其还贷呢？

许律师你好，我咨询的内容比较复杂，内容有点多，我给你发了短消息，希望能解答，非常感谢！

许律师，你好。

请问：我跟老公结婚前，以 老公的名字买了套40年产权的商用房，然后按揭了。那时候我们还没有领证。现在也没加名字，算是我老公的个人财产。

要是过个几年我们想再买一套70年的住宅，是算一套房还是二套房啊？如果是二套还能按揭么？首付是几成呢？

还有就是如果只写我一个的名字，再去办个公证，证实是我个人的房产，可以算一套房么？

问了几个纠结的问题，麻烦给我回答下，谢谢了！

许律师，您好，向您咨询一下。公爹家的房子要拆迁，当时分这个房子的时候，因为小儿子未婚的原因，原来只能分一室一厅的老俩口，分到了二室一厅。当时买房子的全款是老爷子自己拿的，当时小儿子只出了部分装修钱。现在问题来了，知道房子要拆迁，小儿子要分走一半的拆迁款。这个合理吗？希望得到您权威的解答。谢谢！

咨询一下律师： 本人新购武昌某楼盘， 买房合同上写明： 一月十九号收房， 但是收房当时， 开发商未提供《竣工验收备案证》， 请问是不是违约， 我们业主应如何维权？ 谢谢

您好 我想咨询一哈 公积金交的广州那边的 在武汉买房子只能商贷 那么房产证办理成功后是不是只能写自己一个人的名字才能把公积金取出来的啊？

许律师，求回答！一定要看到我噢！

我爷爷（独生子，无兄弟姐妹），在2005年去世后，没有立遗嘱什么的，房子就被第二任妻子个人占有了。

我爸爸是爷爷的原配所生，爸爸是独子，无兄弟姐妹。奶奶是病逝，非离婚。

爷爷的第二任妻子有一儿一女，非我爷爷亲生，是与前夫所生，然后带着儿女嫁给我爷爷的。

也就是说，和爷爷有血缘关系的，只有我爸爸，和我，两个人。第二任妻子也为合法夫妻。

爷爷去世后，所有家产被后奶奶的儿女瓜分，大概100多万，房产仅有一处。请问那个房子，我爸爸有权利要求继承吗？因为爷爷去世已8年多时间，不知道应该如何处理？