许律师，您好。去年我弟弟想在武汉买房，由于他没有购房资格，房子是以我（武汉市集体户口）的名义购买的，但是每个月的房贷都是他交的，现在怎么样才能把房子转到他的名下？转移方式与我弟弟是不是武汉市户口有什么区别吗？求解答

律师你好，问问你，我和老公想贷款买房，1、刚刚查了，我的个人征信，3张卡，5年内每张卡都有逾期的，其中一张有11次逾期，3次逾期，和2次逾期，是不是我这样就不能用公积金贷款了啊？

2、 还有，听说，公贷是查看近两年的逾期，不知道我这个行不行？ 3、如果我把11次逾期的卡账全部还清，还能贷吗？

这个我应该怎么操作才好呢？

领证以后，男女双方父母各出一半买了一套房子。但是女方没有购房资格，就用男方的名字买的。办的贷款。没有写女方名字。婚前两人签有婚前协议，如果离婚房子归女方。但是，如果离婚后男方后悔了不愿把房子给女方。那么这个协议能强制把房子判给女方吗？

许律师你好。我有几个问题：

1.婚后和男方父母共同出资购买了一套住房，房子写的男方和他父亲二个人的名字，现在如果离婚的话，房子如何分配。如果男方家庭现在否认我们出资的话，会不会对房子分配有影响。因为之前出资时没有留收据之类的证据。

2.现有一套住房，想留给小孩（未成年），能否把房子过户到孩子名下，可以的话需要些什么手续

许律师你好,有点事想咨询一下,非常谢谢啊

我和老公全款用公公的指标 (属于ZF解私分配) 买了套经适房.怎么能过户到我老公名下呢.

买房的时候,只签了房屋合同,但并没有给 房屋合同 我们,发票也没给.

现在手上只有开发商给的带公章的收条.还有ZF安排房源给开发商的通知(也有公章),发票找开发商要,一拖再拖.

我们这样的情况,是不是连房产证都办不了,更谈不上过户了啊.

你好，住宅进行办公，需要注意两点：首先，若住宅变更用途成为经营场所，需要周边邻居书面同意，不扰乱周边生活环境。否则，你将受到相关主管部门的整改或处罚，可能面临无法出租的情况。其二，办公期间产生的债权债务由承租方承担。住宅进行办公一般不会改变水电性质。

你好，很理解你的心情，但你应该有一个理性的态度，不知道你是因为该楼盘现在已经降价，还是因为媒体报道之类的影响了你认为房价会下降的判断。若你不购买该房屋，你认购金可能无法要求返还。

你好，近亲属之间赠与是不适用限购政策的，而且赠与过户的费用比较低。你可以直接赠与过户给你父亲。具体操作可以直接来电。

你好，若你弟弟没有在武汉两年社保证明，确实没有购房资格，即使现在有了购房资格，也需要还清贷款方可过户给他。

你好，你的情况确实很麻烦，希望以后能重视征信的重要性。若确需贷款具体可以直接来电给你合理建议。

你好，第一个问题，婚后购买的，虽然写了男方和他父亲的名字，你需要留好你们出资的凭证，房屋所有权属于你们夫妻双方与他父亲共同共有，离婚时你同样可以分配一定份额。第二个问题，可以过户给小孩，需要做一个监护公证手续。

你好，一般经济适用房如果五证齐全是可以办理两证的，过户需要购买满五年，建议留存你们的出资凭证。

好的，我已经基本上认命了，希望楼市起码不要崩盘吧，呜呜

你好，房屋本来是为了居住，并不是为了投资，这样想就好了。

谢谢许律师的解答

我家这情况是不是先办房产证，再去办赠予公证。五年后再过户？或者五年后办买卖过户？哪种划算些啊。

许律师，你好，请问 二手房推迟过户安全吗？要注意哪些方面？

我看中的一套二手房到今年9月份满五年，但是业主说是7月要出国，可能钱要先付，中介说去公证了再推迟到9月份过户，请问这样安不安全啊？

您好，当时出资时没想到会有离婚的情况，没有留这方面的凭证，当时买房款都是从他父亲的账号上一起付的。而且出资的比例我们出的少些，他父母出的大部分，但房屋合同上签字是他和他父亲二个人，没有约定比例。这样的情况我现在应该怎么办呢，我能分得多少呢。

问哈子，我屋里买的一个楼盘，交了钱（全款），只给了个收据，也没有发票，顾问说 还要等20天左右才能正式签合同，看的他们样本合同上写的交房时间，物业管理公司等等跟买房前说的都不一样，请问这样 合理麽？！有没有什么方式能制约下开发商，感觉买房的太弱势了，开发商说怎么就怎样的！

你好，按现在婚姻法解释三规定，如果没有出资凭证，又是以他父亲账号转账支付，很难认定为夫妻共同财产。