许律师你好，

我老公是武汉集体户口（个人托管，就是户主是别人的名字那种），07-10年在武汉工作了三年，但是只交了五险，没有交公积金。08-至今在上海工作，我们想今年回武汉买房（夫妻二人名下没有房产）。

请问我老公这种情况会被限购吗？

我们在上海的公积金可以全额（包括公司交的部分）转回武汉吗？

是不是必须买我老公集体户口所在的区域才能落户？

许律师你好，

我老公目前是武汉市集体户口（个人托管性质）。07-10年在武汉工作，交了五险但没交公积金。10-至今在外地工作。今年想回武汉工作并买房。

请问我老公的情况会被限购吗？

我们可以将外地的公积金全额转回武汉吗（包括公司交的部分）？

是不是必须在我老公户口所在的区域买房才能落户呢？

你好，限购令只对住宅性质，对于商网，公寓，车库都不适用。

06年在蔡甸公园新村买的房子，到2013年才办房产证，现在连土地证都不能办理

请问这样的应该怎么处理，之前业主们是考虑一起打官司，但是开发商那边连人都找不到，而且也有律师说即使是判了，别个不赔钱也是白搞的

你好，首先确定合同有约定办理房产证与土地证的条款，仅办理了房产证，可以直接到蔡甸房地局去咨询什么原因无法办理土地证。若开发商原因导致无法办理土地证，你们可以按照合同约定要求开发商承担违约责任。当然也有可能由于多重原因开发商主体丧失或无赔偿能力，无法得到赔偿或解决。

关于门面拆迁的问题能咨询你不

你好，可以说说情况

想问下有事情想约见许律师当面聊的话，需要付费吗？

支持一个。

咨询一下，女方在婚前已经有一套房产了，男方是外地的，结婚之后想再买一套房的话，是怎么算？算二套房还是首套房？外地户口购房有什么影响？

律师你好，婚前买的房子挂在我名下，实际是爸妈在住，婚后和老公又购一房，算二套房。现在婚前买的房子要拆迁，拆迁以后可以直接改爸妈的名字在房产证么？又如果 ，不拿还建房只拿钱另买商品房直接写爸妈的名字的话可行么？那么我还算有两套房么？

你好，如果是在武汉，算二套房。外地人在武汉购房需要提供武汉市购买2年及以上的社保证明，不过夫妻双方，只需要一方具备购房资格即可购房。

你好，如果拆迁选择产权调换的，只能写你的名字；但如果是现金补偿，可以直接以你父母名义购买即可。房屋拆迁后，你只有一套房屋。

徐律师你好！

我和我老公是今年4月初付的首付，签了认购合同，但是因为贷款没办，合同还没有盖要盖的那些章，现在因为房价有下降趋势我们有点后悔，想问下若是我们现在毁约，大概要面临多大损失？

我们这种状况是不是没法止损，只能哭着看房价跌

我们这种情况是属于后者，现在区ZF解决不了，开发商联系不到，哎~~~

许律师，请问我想把房子转让给自己的爸爸名下，但是爸爸不是武汉户口（房子是武汉的），这样可行吗？具体需要怎么操作呢？大概需要多少钱需要多少时间呢？转让后5年内出售是需要20%的税吗？5年以后再出售是不是就不需要20%的税了呢？已经办了双证，且满了5年。求许律师指点，十分感谢！！！